Vermietung

VERMIETET!***Volltreffer! 3 ZKB-Maisonette, 2 Balkone+2 Stellplätze in zentraler Lage von Brühl***

Objektbeschreibung
Die gepflegte 3-ZKB-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 2.+3. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses, welches 1996 erbaut wurde. Sie zeichnet sich durch einen modernen Grundriss aus und bietet Ihnen ca. 104,42 m² Gesamtwohnfläche auf der unteren Ebene einen Flur/Eingangsbereich, ein Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer mit praktischer Bettnische und Zugang zum Balkon mit Innenhofausrichtung, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein innenliegendes Gäste-WC sowie ein offenes, helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon zur Straßenseite und angeschlossenem Küchenbereich mit Einbauküche.
Eine Echtholzwendeltreppe führt Sie zur oberen Ebene -dem Dachgeschoss- wo eine großzügige Empore (Studiozimmer) Raum für ein weiteres Schlaf-/Kinder- oder Arbeitszimmer bietet.
Als Bodenbeläge wurden Fliesen und Laminat und Parkett verlegt.
Im Untergeschoss finden Sie den gemeinschaftlichen Waschmaschinenraum, den gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum sowie Ihr Kellerabteil.
Ein Außenstellplatz und ein Stellplatz in der Tiefgarage werden zusammen für zzgl. 80,– Euro/mtl. angemietet.
Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Austattung
– gepflegte 3 ZKB-Maisonette-Wohnung im 2.OG/DG (ohne Aufzug) eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses
– zwei Balkone
– ca. 104,42 m² Wohnfläche (untere Ebene ca. 84,16 m², obere Ebene (DG)/offene Empore ca. 23,49 m²
– moderner Grundriss
– Baujahr 1996
– Einbauküche
– TL-Bad mit Badewanne und Dusche
– innenliegendes Gäste-WC
– Bodenbeläge: Laminat, Parkett und Fliesen
– Waschmaschinenraum
– Außenstellplatz + Tiefgaragenstellplatz (zusammen zzgl. € 80,–/mtl.)
– Verbrauchsausweis, C, 99 kWh, Gas
– frei ab sofort

Lage
Brühl ist mit über 14.300 Einwohnern eine der attraktivsten Gemeinden in der Mitte der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar im Städtedreieck Mannheim-Heidelberg-Speyer. Die Gemeinde bietet Raum für Menschen, die ruhig wohnen, die Naherholungsmöglichkeiten am Rhein sowie die gute Nahversorgung in den Ortskernen von Brühl und Rohrhof schätzen und nahe Zentren schnell erreichen möchten. Die Gemeinde Brühl besteht aus den beiden Ortsteilen Brühl und Rohrhof und grenzt direkt an das nördlich gelegene Mannheim. Im Osten befindet sich Schwetzingen und im Süden Ketsch. Neben Mannheim sind drei weitere Städte nicht weit entfernt: Heidelberg, Speyer und Ludwigshafen.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass vorstehende Angaben auf Aussagen des Eigentümers / derzeitigen Mieters, bzw. des Verwalters beruhen, wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen.
Weitere Angebote halten wir für Sie in unserem Bestand bereit.
Besuchen Sie doch auch unsere Homepage unter www.f-s-immo.de oder rufen Sie uns an! Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten!
Weiterhin suchen wir für unsere Kunden Kauf- und Mietobjekte. Sie kennen jemanden, der sein Eigentum verkaufen oder vermieten möchte? Sprechen Sie uns an!
Tel. 06202-7605775 oder Mobil 0163-7950441
…weil Immobilien Vertrauenssache sind!

Verbraucherinformation:
Online Streitlegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.

Geldwäschegesetz:
Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG:
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, spätestens bei Vertragserstellung die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels Kopie Ihres Personalausweises/Reisepasses.
Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Wenn Sie ein Gebäude komplett sanieren und energetisch neu bewerten oder kaufen, ist es vorgeschrieben, dass Sie Beratungsangebote zum Energieausweis recherchieren. Finden Sie ein solches Gratis-Angebot von einer entsprechenden Fachperson, müssen Sie ein Beratungsgespräch wahrnehmen. Dies kann eine persönliche Beratung bei Ihrer Verbraucherzentrale sein.
https://www.verbraucherzentrale-bawue.de/energieberatung-bw

VERMIETET!***Lage? Ideal und zentral! Gut eingeführte Traditionsgaststätte in Brühl zu vermieten***

Objektbeschreibung
Die etablierte und traditionsreiche Gaststätte „Zur Traube“ sucht neue Pächter.
Perfekt gelegen, zentral und gut frequentiert, bietet Sie Ihnen auf großzügigen ca. 190 m² Gesamtfläche, einen Hauptgastraum von etwa 70 m², ein helles Nebenzimmer von etwa 50 m² und Platz für ungefähr 140 Gäste. Zudem stehen Ihnen eine geräumige Küche von ca. 29,5 m², eine weitere separate Küche (ehemalige Wurstküche) von etwa 10 m², ein Kühlraum und die seitliche Terrasse im Außenbereich (überdacht) mit der Möglichkeit für ca. 25 Sitzplätze, zur Verfügung. Die getrennten Toiletten für Damen, Herren und Personal, erreichen Sie durch einen abgeschlossenen Vorraum mit Waschbecken.
Die Theke mit Schank wurde vor ca. 12 Jahren durch den Eigentümer eingebaut und verfügt über 6 Zapfleitungen, wovon 4 Leitungen für die nächsten ca. 4 Jahre (abhängig von der Abnahmemenge) noch brauereigebunden sind. 2 Leitungen sind variabel belegbar. Die Ausstattung umfasst Tische, Stühle und Sitzbänke.
Der Hauptgastraum sowie das Nebenzimmer sind klimatisiert und das Objekt über eine Alarmanlage gesichert.
Ob Speisegaststätte, Systemgastronomie, Bistro, Tapas Bar, Cafe o.Ä. – mit diesem Angebot bietet sich Ihnen die Möglichkeit, Ihr Wunschkonzept erfolgreich umzusetzen.

Austattung
– ca. 190 m² Gesamtfläche und Platz für ungefähr 140 Gäste
– Hauptgastraum ca. 70 m²
– helles Nebenzimmer ca. 50 m²
– geräumige Küche ca. 29,5 m² + weitere separate Küche (ehemalige Wurstküche) ca. 10 m²
– Kühlraum
– seitliche Terrasse im Außenbereich (überdacht) mit der Möglichkeit für ca. 25 Sitzplätze
– getrennte Toiletten für Damen, Herren und Personal
– Theke mit Schank ca. 12 Jahre alt
– 6 Zapfleitungen, davon 4 Leitungen für die nächsten ca. 4 Jahre (abhängig von der Abnahmemenge) noch brauereigebunden. 2 Leitungen sind variabel belegbar.
– die Ausstattung umfasst Tische, Stühle und Sitzbänke
– Hauptgastraum sowie Nebenzimmer sind klimatisiert und das Objekt über eine Alarmanlage gesichert
– Speisegaststätte, Systemgastronomie, Bistro, Tapas Bar, Cafe o.Ä. möglich
– Bedarfsausweis, G, 222,1, Öl
– frei ab sofort

Lage
Brühl ist mit über 14.300 Einwohnern eine der attraktivsten Gemeinden in der Mitte der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar im Städtedreieck Mannheim-Heidelberg-Speyer. Die Gemeinde bietet Raum für Menschen, die ruhig wohnen, die Naherholungsmöglichkeiten am Rhein sowie die gute Nahversorgung in den Ortskernen von Brühl und Rohrhof schätzen und nahe Zentren schnell erreichen möchten. Die Gemeinde Brühl besteht aus den beiden Ortsteilen Brühl und Rohrhof und grenzt direkt an das nördlich gelegene Mannheim. Im Osten befindet sich Schwetzingen und im Süden Ketsch. Neben Mannheim sind drei weitere Städte nicht weit entfernt: Heidelberg, Speyer und Ludwigshafen.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass vorstehende Angaben auf Aussagen des Eigentümers / derzeitigen Mieters, bzw. des Verwalters beruhen, wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen.
Weitere Angebote halten wir für Sie in unserem Bestand bereit.
Besuchen Sie doch auch unsere Homepage unter www.f-s-immo.de oder rufen Sie uns an! Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten!
Weiterhin suchen wir für unsere Kunden Kauf- und Mietobjekte. Sie kennen Jemand der sein Eigentum verkaufen oder vermieten möchte? Sprechen Sie uns an!
Tel. 06202-7605775 oder Mobil 0163-7950441
…weil Immobilien Vertrauenssache sind!

Verbraucherinformation:
Online Streitlegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.

Geldwäschegesetz:
Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG:
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, spätestens bei Vertragserstellung die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels Kopie Ihres Personalausweises/Reisepasses.
Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Wenn Sie ein Gebäude komplett sanieren und energetisch neu bewerten oder kaufen, ist es vorgeschrieben, dass Sie Beratungsangebote zum Energieausweis recherchieren. Finden Sie ein solches Gratis-Angebot von einer entsprechenden Fachperson, müssen Sie ein Beratungsgespräch wahrnehmen. Dies kann eine persönliche Beratung bei Ihrer Verbraucherzentrale sein.
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VERMIETET!***Wohnjuwel! Bezaubernde Doppelhaushälfte mit großem Garten in Mannheim-Rheinau***

Objektbeschreibung
Die bezaubernde Doppelhaushälfte steht auf einem großzügigen Eckgrundstück von etwa 580 m² und bietet somit einen überdurchschnittlich großen Garten. Einladend präsentiert sich die Terrasse mit einer charmanten Pergola vor dem Haupteingang. Zusätzlich gibt es einen zweiten Zugang an der Rückseite des Hauses, einen großzügigen Freisitz und einen Carport.

Das Haus wurde ca. 1890 erbaut und die Fassade steht unter Dendenkmalschutz, weshalb kein Energieausweis erforderlich ist.
Es bietet eine insgesamt ca. 140 m² große Wohnfläche, die sich auf verschiedene Ebenen verteilt:

Im Erdgeschoss befindet sich das gemütliche Wohnzimmer mit angrenzender, offener Treppe zum Obergeschoss, ein vielseitiges Zimmer, das als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Esszimmer genutzt werden kann, sowie eine geräumige Wohnküche mit einer Einbauküche und Zugang zum Freisitz. Des Weiteren gibt es ein Gäste-WC und ein TL-Duschbad, in welchem auch der Waschmaschinenanschluss integriert ist.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein weiterer offener Raum, der verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet, sowie zwei Schlaf-/Kinder oder Arbeitszimmer und die charmante Holztreppe, die zum Dachgeschoss führt.

Das Dachgeschoss bietet eine kleine Galerie mit praktischem Stauraum, der durch Spiegeltüren abgetrennt ist, ein Schlafzimmer, ein modernes TL-Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Zusätzlich verfügt das Haus über einen Keller, der durch den seitlichen Vorraum am Hintereingang zu erreichen ist.

Als Bodenbeläge wurden Echtholzdielen, Parkett, Laminat und Fliesen verlegt. Die Fenster wurden ca. 1999 erneuert.

Das Objekt wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Der hochwertige Holzofen der Marke Danskan sowie weitere Einrichtungsgegenstände können optional vom Vormieter abgekauft werden.

Austattung
– bezaubernde Doppelhaushälfte mit großem Garten in Mannheim-Rheinau
– ca. 1890 erbaut, Fassade steht unter Denkmalschutz-daher kein Energieausweis nötig
– ca. 580 m² Grundstück, ca. 140 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen
– Zwei Hauszugänge (Vorder- und Rückseite)
– 2 TL-Bäder (EG: Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, DG: Badewanne+Dusche)
– 4 Schlafzimmer
– Gasheizung
– Echtholzdielen, Parkett, Laminat, Fliesen
– Fenster ca. 1999 erneuert
– Carport

Lage
Rheinau liegt im Südosten Mannheims westlich der Autobahn A 6. Angrenzende Stadtbezirke sind Neckarau, Seckenheim und Friedrichsfeld. Im Süden befindet sich Brühl-Rohrhof, das zum Rhein-Neckar-Kreis gehört.
Familien finden mit 15 Kindertagesstätten und sieben Schulen ein großes Betreuungs- und Bildungsangebot vor. Erholung bietet der Rheinauer See mit seinem Schwimmbad, den Angelzonen, dem Tauchbereich und der Wasserskianlage, Gesellschaft bieten über 60 Vereinen. Und entlang der Relaisstraße sowie auf der Casterfeldstraße und im Gewerbegebiet Mallau erhalten die Bewohner alles, was sie zum täglichen Leben brauchen. Für alles weitere sind die acht Kilometer bis zur Innenstadt schnell zurückgelegt.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass vorstehende Angaben auf Aussagen des Eigentümers / derzeitigen Mieters, bzw. des Verwalters beruhen, wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen.
Weitere Angebote halten wir für Sie in unserem Bestand bereit.
Besuchen Sie doch auch unsere Homepage unter www.f-s-immo.de oder rufen Sie uns an! Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten!
Weiterhin suchen wir für unsere Kunden Kauf- und Mietobjekte. Sie kennen Jemand der sein Eigentum verkaufen oder vermieten möchte? Sprechen Sie uns an!
Tel. 06202-7605775 oder Mobil 0163-7950441
…weil Immobilien Vertrauenssache sind!

Verbraucherinformation:
Online Streitlegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.

Geldwäschegesetz:
Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG:
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, spätestens bei Vertragserstellung die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels Kopie Ihres Personalausweises/Reisepasses.
Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Wenn Sie ein Gebäude komplett sanieren und energetisch neu bewerten oder kaufen, ist es vorgeschrieben, dass Sie Beratungsangebote zum Energieausweis recherchieren. Finden Sie ein solches Gratis-Angebot von einer entsprechenden Fachperson, müssen Sie ein Beratungsgespräch wahrnehmen. Dies kann eine persönliche Beratung bei Ihrer Verbraucherzentrale sein.
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VERMIETET!***High End! Erstbezug moderne Doppelhaushälfte in Neulußheim***

Objektbeschreibung
Die moderne Doppelhauhälfte mit großem, geschützen Garten, ist Teil einer Gemeinschaftswohnanlage und verfügt über ca. 185 m2 Wohnfläche. Sie wurde hochwertig ausgestattet und lässt kaum Wünsche übrig.
Im Erdgeschoss finden Sie den Eingangsbereich mit seitlichem Zugang zum TL-Gäste-WC, dem Hauswirtschafts-/Abstellraum, dem offenen Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche und Zugang zum Garten sowie den Treppenaufgang ins Obergeschoss. Das Obergeschoss hält 3 Schlafzimmer, einen Balkon und das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche für Sie bereit. Der Balkon auf diesem Stockwerk ist durch eines der Schlafzimmer begehbar.
Das geräumige Dachstudio mit seinem Loftcharakter ist ein weiteres Highlight des Objektes. Gut durchdacht wurde hier ein zusätzliches Tageslicht-WC generiert.
Hochwertiges Parkett, 3-fach-isolierverglaste Kunststofffenster (innen weiß-außen grau) mit elektrischen Rolläden, moderne Fliesen, weiße Türen, mögliche Stellplätze in der Tiefgarage (je Stellplatz zzgl. € 60,–/mtl.), Luft-Wasser-Wärmepumpe u.v.m. zählen zu den Annehmlichkeiten dieser attraktiven Immobilie.

Eine zweite Doppelhaushälfte mit ca. 175 m2 Wohnfläche sowie mehrere 2-3 ZKB-Neubauwohnungen stehen ebenfalls zur Vermietung durch uns. Sprechen Sie uns gerne an!

Austattung
– moderne Doppelhaushälfte – Erstbezug
– ca. 185 m2 Wohnfläche
– zentrale Lage in Neulußheim
– Teil einer Gemeinschaftswohnanlage
– großer Garten
– Tiefgaragenstellplätze in der Anlage (zzgl. € 60,–/mtl. je Stellplatz)
– Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
– Luft-Wasser-Wärmepumpe
– hochwertige Ausstattung: Parkett, moderne Fliesen, weiße Türen, 3-fach isolierverglaste Fenster (innen weiß-außen grau)
– Balkon im 1. OG
– Dachstudio in Loftcharakter mit TL-WC
– Gäste-WC und Hauswirtschaft/Abstellraum im EG
– frei ab sofort

Lage
Neulußheim gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar und liegt in der Oberrheinischen Tiefebene. Im Norden befindet sich Hockenheim und im Osten Reilingen. Nächstgrößere Städte sind Speyer 8 Kilometer westlich und Mannheim 24 Kilometer nördlich.
Neulußheim verfügt über einen Haltepunkt an der Bahnlinie Karlsruhe–Mannheim, der mindestens stündlich von Regionalbahnen der Linie Karlsruhe–Mannheim bedient wird. Ebenso fahren Busse der Linien Heidelberg–Speyer und Altlußheim–Walldorf den Ort an. Des Weiteren gibt es eine Busverbindung zwischen dem Neulußheimer Bahnhof und dem Bahnhof Rot/Malsch. Neulußheim gehört zum Tarifgebiet des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar. Es bestehen direkte Anbindungen an das Bundesfernstraßennetz über die B 39 (Frankenstein (Pfalz)–Mainhardt). Im Norden verläuft die A 61 und im Osten die A 6.
7.021 Einwohner bilden die überwiegend als Wohngemeinde zu bezeichnende Gemeinde.
Der Blausee zwischen Alt- und Neulußheim ist jeden Sommer ein beliebtes Ziel für Einheimische und Auswärtige.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass vorstehende Angaben auf Aussagen des Eigentümers / derzeitigen Mieters, bzw. des Verwalters beruhen, wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen.
Weitere Angebote halten wir für Sie in unserem Bestand bereit.
Besuchen Sie doch auch unsere Homepage unter www.f-s-immo.de oder rufen Sie uns an! Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten!
Weiterhin suchen wir für unsere Kunden Kauf- und Mietobjekte. Sie kennen Jemand der sein Eigentum verkaufen oder vermieten möchte? Sprechen Sie uns an!
Tel. 06202-7605775 oder Mobil 0163-7950441
…weil Immobilien Vertrauenssache sind!

Verbraucherinformation:
Online Streitlegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.

Geldwäschegesetz:
Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG:
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, spätestens bei Vertragserstellung die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels Kopie Ihres Personalausweises/Reisepasses.
Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Wenn Sie ein Gebäude komplett sanieren und energetisch neu bewerten oder kaufen, ist es vorgeschrieben, dass Sie Beratungsangebote zum Energieausweis recherchieren. Finden Sie ein solches Gratis-Angebot von einer entsprechenden Fachperson, müssen Sie ein Beratungsgespräch wahrnehmen. Dies kann eine persönliche Beratung bei Ihrer Verbraucherzentrale sein.
https://www.verbraucherzentrale-bawue.de/energieberatung-bw

VERMIETET!***Ihre Chance! Traditionsreiche Gaststätte in TOP Lage von Schwetzingen zu vermieten***

Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht die traditionsreiche, brauereifreie und bekannte Gaststätte „La Romantica“ (vormals über Jahrzehnte unter dem Namen „Kühler Krug“ bereits bestens eingeführt). Das „La Romantica“ wurde aktuell im Gastroguide „ESPRESSO“ als eines der besten Restaurants der Metropolregion Rhein-Neckar aufgenommen und ausgezeichnet und hat somit nochmals den Bekanntheitsgrad gesteigert!

Das Restaurant wurde im Jahr 2019 modern und geschmackvoll renoviert.

Besonders hervorzuheben ist die außerordentlich attraktive Lage. Der große, hoch frequentierte, öffentliche Parkplatz (alter Messplatz) liegt direkt dem Objekt gegenüber. Die Fußgängerzone und die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Rathaus, der Schlossplatz und die beiden Eingänge zum Schlosspark (Haupt- und Seiteneingang) sind fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen. Zwei Hotels in kurzer Distanz ziehen weitere Gäste an.

Die Gasträume verfügen über ca. 55 m² Fläche, sind trennbar und bieten Platz für ca. 50 Gäste. Die voll ausgestattete Küche mit Steinofen und angrenzendem Vorratsraum (zusammen ca. 24 m²) schließen sich direkt hinter dem Thekenbereich/Ausschank an.
Über einen seitlichen Laubengang gelangen Sie zur Personaltoilette, den Damen- und Herren-WCs sowie dem Heizungsraum mit weiterer Lagerfläche und Waschmaschinenanschluss. (ca. 20 m²). Der außergewöhnlich charmante Innenhof bietet Ihnen in den warmen Monaten mindestens ca. 60 weitere Sitzplätze.
Auch ein Keller gehört zum Objekt.

Bitte beachten Sie, dass bei Anmietung eine Ablösesumme in Höhe von € 30.000,– an die Vermieter anfällt. (Steinofen nicht inkludiert)
Die monatlich anfallende Nebenkostenvorauszahlung variiert je nach gastronomischem Angebot.

Keine Bar (Shisha) erwünscht!
Weitere Fragen beantworten wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch!

Austattung
– Vermietung der traditionsreichen, brauereifreien und bekannten Gaststätte „La Romantica“ (vormals über Jahrzehnte unter dem Namen „Kühler Krug“ bereits bestens eingeführt)
– Aktuell im Gastroguide „ESPRESSO“ als eines der besten Restaurants der Metropolregion Rhein-Neckar aufgenommen und ausgezeichnet und hat somit nochmals den Bekanntheitsgrad gesteigert!
– ca. 55 m² Gasträume für ca. 50 Sitzplätze
– voll ausgestattete Küche mit Steinofen und angrenzendem Vorratsraum (zusammen ca. 24 m²)
– Personaltoilette, den Damen- und Herren-WCs sowie dem Heizungsraum mit weiterer Lagerfläche und Waschmaschinenanschluss. (ca. 20 m²).
– charmanter Innenhof, welcher im Sommer ca. 60 weitere Sitzplätze bietet
– Keller
– 2019 modern und sehr geschmackvoll renoviert
– voll ausgestattete Küche mit Steinofen und angeschlossener Vorratsraum (ca. 24 m²)
– anfallende Ablösesumme bei Anmietung € 30.000,– (Steinofen nicht inkludiert)
-Die monatlich anfallende Nebenkostenvorauszahlung variiert je nach gastronomischem Angebot
– Keine Bar (Shisha) erwünscht
– weitere Details gerne im persönlichen Gespräch

Lage
In TOP Lage von Schwetzingen – nahe der Fußgängerzone und dem Schlossplatz.
Schwetzingen ist eine Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs, etwa 10 Kilometer westlich von Heidelberg bzw. 15 Kilometer südöstlich von Mannheim gelegen. Es ist eine der fünf größten Städte des Rhein-Neckar-Kreises und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Seit 1. April 1993 ist Schwetzingen Große Kreisstadt. Folgende Gemeinden grenzen an die Stadt: Mannheim, Plankstadt, Oftersheim, Hockenheim, Ketsch und Brühl. Alle außer Mannheim gehören zum Rhein-Neckar-Kreis. Schwetzingen liegt verkehrsgünstig mit direkten Anschlüssen an die A 5 (Anschlussstelle Heidelberg/Schwetzingen) und A 6 (Anschlussstellen Schwetzingen/Hockenheim und Mannheim/Schwetzingen), die direkte Verbindungen in alle Richtungen ermöglichen.

Sonstiges
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Weiterhin suchen wir für unsere Kunden Kauf- und Mietobjekte. Sie kennen Jemand der sein Eigentum verkaufen oder vermieten möchte? Sprechen Sie uns an!
Tel. 06202-7605775 oder Mobil 0163-7950441
…weil Immobilien Vertrauenssache sind!

Verbraucherinformation:
Online Streitlegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.

Geldwäschegesetz:
Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG:
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, spätestens bei Vertragserstellung die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels Kopie Ihres Personalausweises/Reisepasses.
Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Wenn Sie ein Gebäude komplett sanieren und energetisch neu bewerten oder kaufen, ist es vorgeschrieben, dass Sie Beratungsangebote zum Energieausweis recherchieren. Finden Sie ein solches Gratis-Angebot von einer entsprechenden Fachperson, müssen Sie ein Beratungsgespräch wahrnehmen. Dies kann eine persönliche Beratung bei Ihrer Verbraucherzentrale sein.
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VERMIETET!**Hier werden Sie gesehen! Vielseitige Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Altlußheim**

Objektbeschreibung
In zentraler, belebter Lage in der Durchfahrtsstraße (Hauptstraße) von Altlußheim steht Ihnen diese ca. 163 qm große, barrierefreie Gewerbeeinheit mit Schaufenster und praktischer Automatiktür im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses zur Verfügung.
Sie eignet sich sowohl als Verkaufsfläche, als aber auch als Büro oder Praxis – Vieles ist möglich.
Der Vormieter (eine Bäckerei) hatte, zusätzlich zum Cafébereich im Innenraum, auch Außenbestuhlung vor dem Objekt. Das Gewerbe ist durchgängig gefliest und bietet Ihnen bereits 3 seperate Toilettenräume, wovon eine Toilette behindertengerecht ausgestattet ist. Ein Starkstromanschluss ist auch vorhanden.
Im hinteren Bereich des Innenhofs mit den Stellplätzen, befindet ein weiterer Zugang zum Objekt (Personaleingang vor Ladenöffnung).
In direkter Nachbarschaft befindet sich ein Pflegedienst, eine Textilstickerei, ein Blumenladen und ein Schreibwarenhandel.
Sie haben weitere Fragen? Rufen Sie mich an. Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Austattung
– Gewerbeeinheit mit ca. 163 qm Gesamtfläche in zentraler, belebter Lage von Altlußheim
– Durchfahrtsstraße
– EG in Wohn-/ und Geschäftshaus
– barrierefrei
– Schaufenster
– Haupteingang mit Automatiktür
– zweiter Zugang im hinteren Hofbereich
– 3 separate Toiletten (eine davon behindertengerecht ausgestattet)
– Außenbestuhlung denkbar
– Starkstromanschluss vorhanden
– durchgängig gefliest

Lage
Altlußheim gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar und liegt in der Oberrheinischen Tiefebene. Westlich der Gemeinde auf der gegenüberliegenden Rheinseite befindet sich die rheinland-pfälzische Stadt Speyer, mit der Altlußheim durch eine Brücke der Bundesstraße 39 auf eigener Gemarkung verbunden ist. Im Nordosten befindet sich Hockenheim. Weniger als einen Kilometer östlich des Stadtgebietes schließt sich die Gemeinde Neulußheim an. Im Osten liegt Reilingen und im Süden Oberhausen-Rheinhausen.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass vorstehende Angaben auf Aussagen des Eigentümers / derzeitigen Mieters, bzw. des Verwalters beruhen, wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen.
Weitere Angebote halten wir für Sie in unserem Bestand bereit.
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Weiterhin suchen wir für unsere Kunden Kauf- und Mietobjekte. Sie kennen Jemand der sein Eigentum verkaufen oder vermieten möchte? Sprechen Sie uns an!
Tel. 06202-7605775 oder Mobil 0163-7950441
…weil Immobilien Vertrauenssache sind!

Verbraucherinformation:
Online Streitlegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.

Geldwäschegesetz:
Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG:
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, spätestens bei Vertragserstellung die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels Kopie Ihres Personalausweises/Reisepasses.
Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Wenn Sie ein Gebäude komplett sanieren und energetisch neu bewerten oder kaufen, ist es vorgeschrieben, dass Sie Beratungsangebote zum Energieausweis recherchieren. Finden Sie ein solches Gratis-Angebot von einer entsprechenden Fachperson, müssen Sie ein Beratungsgespräch wahrnehmen. Dies kann eine persönliche Beratung bei Ihrer Verbraucherzentrale sein.
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VERMIETET!***Sie werden begeistert sein! Neuwertig-modern-attraktiv! 4,5 ZKBB-Maisonette Ketsch***

Objektbeschreibung
Diese moderne und neuwertige 4,5 ZKB-Maisonette-Wohnung, in zentraler Lage von Ketsch, kann schon bald IHR neues Zuhause werden. Sie liegt im 1. und 2. OG eines 2-Familienhauses und verfügt über ca. 184 qm Wohnfläche.
Der Eingangsbereich/Flur führt Sie direkt in das große und helle Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon. Seitlich an das Wohnzimmer und vor dem Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer, schließt sich der offene Garderobenbereich als Durchgangsraum an und bietet Ihnen viel Fläche für die individuelle Gestaltung – selbst Kleiderschränke finden hier Platz. Durch den Garderobenbereich gelangen Sie in das Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer, welches Ihnen einen zweiten Zugang zum Balkon bietet und in das innenliegende Duschbad auf dieser Ebene.
Eine moderne, offen gehaltene Holztreppe führt sie zur loftartigen zweiten Etage, auf welcher sich die beiden weiteren Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer, ein Flur und das große Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein weiterer Balkon befindet. Den Zugang zum Balkon bieten Ihnen, auch auf dieser Etage, gleich beide Zimmer.
Alle Schlaf-/Kinder-/Arbeitsräume sind zur Rückseite des Hauses ausgerichtet und Sie bekommen so wenig bis nichts von der Durchfahrtsstraße mit.
Besonders vorteilhaft erweist sich der abgeschlossene Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, welcher gleichzeitig als Kellerersatz dient und sich direkt seitlich vor der Wohnungseingangstür befindet.
Auf folgende Ausstattungsmerkmale dürfen Sie sich u.a. freuen: weiße Kunststfofffenster 3-fach verglast , weiße Türen, durchgängig verlegte moderne Fliesen in Betonoptik-Taupe, u.v.m
Zum Objekt gehören zwei hintereinanderliegende Außenstellplätze, welche Sie für zzgl. Euro 70,–/mtl. anmieten.
Bitte beachten Sie: Zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieter, wurden nur ausgewählte Fotos eingesetzt, die noch den Zustand vor Erstbezug zeigen. Der Grundriss ist diesem Angebot als pdf-Version hinterlegt, so dass Sie sich einen ersten Eindruck über die Raumaufteilung verschaffen können.
Kaution: 2 Monatskaltmieten

Austattung
– 4,5 ZKB-Maisonette-Wohnung im 1. + 2. OG eines 2018 erbauten 2-Familienhauses
– ca. 184 qm Wohnfläche
– 2 Balkone
– zentrale Lage in Ketsch
– 2 Bäder (1x innenliegendes Duschbad, 1x Tageslichtbad mit Wanne und Dusche)
– offener, sehr moderner Wohnstil
– 3 Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer
– Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss welcher gleichzeitig als Kellerersatz dient liegt direkt seitlich vor der Wohnung
– durchgängig verlegte, moderne Fliesen in Betonoptik-Taupe
– weiße Kunststofffenster, 3-fach verglast
– weiße Türen
– Luft-Wärme-Pumpe
– alle Wohn-/Schlafräume sind zur Rückseite des Hauses ausgerichtet
– Zwei hintereinanderliegende Außenstellplätze gehören zum Objekt und werden für zzgl. Euro 70,–/mtl. angemietet.
– Bitte beachten Sie: Zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieter, wurden nur ausgewählte Fotos eingesetzt, die noch den Zustand vor Erstbezug zeigen. Der Grundriss ist diesem Angebot als pdf-Version hinterlegt, so dass Sie sich einen ersten Eindruck über die Raumaufteilung verschaffen können.
– Kaution: 2 Monatskaltmieten

Lage
Die Gemeinde Ketsch darf als blühendes Gemeinwesen mit einem reichhaltigen kulturellen Leben und einer gut gehenden mittelständischen Wirtschaft bezeichnet werden. Das Angebot an Freizeiteinrichtungen trägt zur hohen Lebensqualität bei: Ketsch ist nicht nur eine schöne Wohngemeinde, sondern auch eine „Wohlfühlgemeinde“. Es liegt im Nordwesten von Baden-Württemberg an der Grenze zu Rheinland-Pfalz. Angrenzende Orte sind Brühl, Schwetzingen Hockenheim und das rheinland-pfälzische Otterstadt. Mit Speyer, Heidelberg und Mannheim sind drei größere Städte nicht weit entfernt.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass vorstehende Angaben auf Aussagen des Eigentümers / derzeitigen Mieters, bzw. des Verwalters beruhen, wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen.
Weitere Angebote halten wir für Sie in unserem Bestand bereit.
Besuchen Sie doch auch unsere Homepage unter www.f-s-immo.de oder rufen Sie uns an! Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten!
Weiterhin suchen wir für unsere Kunden Kauf- und Mietobjekte. Sie kennen Jemand der sein Eigentum verkaufen oder vermieten möchte? Sprechen Sie uns an!
Tel. 06202-7605775 oder Mobil 0163-7950441
…weil Immobilien Vertrauenssache sind!

Verbraucherinformation:
Online Streitlegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.

Geldwäschegesetz:
Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG:
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, spätestens bei Vertragserstellung die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels Kopie Ihres Personalausweises/Reisepasses.
Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Wenn Sie ein Gebäude komplett sanieren und energetisch neu bewerten oder kaufen, ist es vorgeschrieben, dass Sie Beratungsangebote zum Energieausweis recherchieren. Finden Sie ein solches Gratis-Angebot von einer entsprechenden Fachperson, müssen Sie ein Beratungsgespräch wahrnehmen. Dies kann eine persönliche Beratung bei Ihrer Verbraucherzentrale sein.
https://www.verbraucherzentrale-bawue.de/energieberatung-bw

VERMIETET!!***Moderner Wohn(t)raum zu vermieten – 3,5 ZKBB in Schriesheim***

Objektbeschreibung
Die hochwertig ausgestattete 3,5 ZKB-Wohnung liegt im 1. OG (mit Fahrstuhl) eines modernen, im Jahr 2013 erbauten, 3-Familienhauses.
Auf ca. 99,63 qm bietet Sie Ihnen 2 Schlafräume, ein Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Toilette und Bidet, ein Tageslicht-Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss, einen Flur/Eingangsbereich, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen großen, offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit hochwertig ausgestatteter ‚Bulthaupt‘ Küchenzeile und Zugang zum Balkon/Terrasse. Der Boden ist in der gesamten Wohnung mit Schieferfliesen ausgelegt. Weiße Türen, 3-fach-verglaste Fenster, Fußbodenheizung (Holzpellet), elektr. Rolläden sowie ein Tiefgaragen- und ein Außenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.
Im Untergeschoss steht Ihnen ein Wasch-/Trockenraum und ein Kellerabteil zur Verfügung.
Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel und medizinische Versorgung befinden sich fußläufig zur Immobilie.

Austattung
– moderne und hochwertig ausgestattete 3,5 ZKB-Wohnung, ca. 99.63 qm
– großer Balkon/Terrasse
– 1. OG mit Fahrstuhl in 3-Familienhaus
– Baujahr 2013
– TL-Bad mit begehbarer Dusche
– TL-Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
– hochwertige ‚Bulthaupt‘ Einbauküche
– Hauswirtschaftsraum
– 3-fach verglaste Fenster
– weiße Türen
– durchgängig Schieferfliesen als Bodenbelag
– Tiefgaragen- und Außenstellplatz
– 2 MM Kaution

Lage
Schriesheim ist eine Stadt an der Badischen Bergstraße mit circa 15.000 Einwohnern. Sie gehört zum Rhein-Neckar-Kreis und liegt 8 km nördlich von Heidelberg und 18 km östlich von Mannheim und ist Teil der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Kleinstadt wird aufgrund ihrer landschaftlich schönen Lage am Rand der Odenwalds gerne besucht. Regional bekannt ist der Mathaisemarkt, der jährlich im März gefeiert wird. Die Strahlenburg befindet sich auf dem Ölberg über der Stadt. Die Schriesheimer Gemarkung grenzt im Westen an Ladenburg, im Norden an Hirschberg an der Bergstraße, im Nordosten an Weinheim, im Osten an Heiligkreuzsteinach und Wilhelmsfeld, im Südosten an Heidelberg und im Süden an Dossenheim.

Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und medizinische Versorgung befinden sich fußläufig zur Immobilie

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass vorstehende Angaben auf Aussagen des Eigentümers / derzeitigen Mieters, bzw. des Verwalters beruhen, wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen.
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Geldwäschegesetz:
Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG:
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VERMIETET!!***Zeit für einen Tapetenwechsel?-4 ZKB2B-Maisonette-Schriesheim***

Objektbeschreibung
Im 1. und 2. OG/DG eines 2-Familienhauses liegt diese helle 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung. Sie bietet Ihnen, verteilt auf ca. 105 qm, auf der unteren Ebene einen großen, offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich (inkl. Einbauküche OHNE E-Geräte(!) – diese können bei Bedarf vom Vormieter übernommen werden) mit Zugang zum Balkon/Terrasse, ein Kinder-/Arbeitszimmer und ein innenliegendes Gäste-WC. Auf der oberen Ebene befinden sich 2 weitere Schlafräume, eine kleine Galerie sowie das Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie angrenzendem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss (ein weiterer Waschmaschinenanschluss steht Ihnen im Keller zur Verfügung). Die Dachterrasse auf dieser Ebene erreichen Sie sowohl durch einen der Schlafräume, als auch durch den Hauswirtschaftsraum.
Als Bodenbeläge wurden Parkett, Laminat und Fliesen verlegt.
Im Untergeschoss steht Ihnen noch ein gemauerter Kellerraum zur Verfügung. Ein Außenstellplatz direkt vor der Tür ist bereits im Mietpreis enthalten.
Kaution 2 MM

Austattung
– 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 1. und 2. OG/DG eines 2-Familienhauses
– ca. 105 qm Wohnfläche
– 2 Balkone/Terrassen
– BJ 1997
– Einbauküche (ohne E-Geräte (!) – diese können bei Bedarf vom Vormieter übernommen werden)
– innenliegendes Gäste-WC
– Badezimmer mit Badewanne und Dusche
– Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss (zweiter Anschluss im Keller)
– Außenstellplatz im Mietpreis enthalten
– Kaution 2 MM

Lage
Schriesheim ist eine Stadt an der Badischen Bergstraße mit circa 15.000 Einwohnern. Sie gehört zum Rhein-Neckar-Kreis und liegt 8 km nördlich von Heidelberg und 18 km östlich von Mannheim und ist Teil der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Kleinstadt wird aufgrund ihrer landschaftlich schönen Lage am Rand der Odenwalds gerne besucht. Regional bekannt ist der Mathaisemarkt, der jährlich im März gefeiert wird. Die Strahlenburg befindet sich auf dem Ölberg über der Stadt. Die Schriesheimer Gemarkung grenzt im Westen an Ladenburg, im Norden an Hirschberg an der Bergstraße, im Nordosten an Weinheim, im Osten an Heiligkreuzsteinach und Wilhelmsfeld, im Südosten an Heidelberg und im Süden an Dossenheim.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass vorstehende Angaben auf Aussagen des Eigentümers / derzeitigen Mieters, bzw. des Verwalters beruhen, wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen.
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Geldwäschegesetz:
Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG:
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, spätestens bei Vertragserstellung die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels Kopie Ihres Personalausweises/Reisepasses.
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VERMIETET!!! ***Halle***Lagerfläche***ruhiges Gewerbe***

Objektbeschreibung
Die ca. 145 qm Lagerhalle (Höhe ca. 2,80 m) liegt in einem Wohngebiet in MA-Friedrichsfeld. Sie teilt sich in einen größeren und einen kleineren Hallenraum, welche durch eine ca. 2,50 m hohe und ca. 2,14 m breite Einfahrt befahren werden können. Eine kleine, separate Büroeinheit ist ebenfalls vorhanden.
Bodenbelag: Beton.
Tageslichtfenster für einen guten Lichteinfall.
Externes WC

Ausstattung
– Halle ca. 145 qm (Höhe ca. 2,80 m)
– aufgeteilt in eine größere und eine direkt angrenzende, offene kleinere Fläche
– separater, kleiner Büroraum vorhanden
– Bodenbelag: Beton
– Tageslicht
– Strom
– Einfahrt ca. 2,50 m hoch und ca. 2,14 m breit
– externes WC

Lage
Friedrichsfeld liegt zwischen Mannheim-Seckenheim und Neckarhausen im Norden, Edingen und Heidelberg im Osten, Schwetzingen im Süden sowie Mannheim-Rheinau im Westen, direkt an der Autobahn A 656 und an zwei Eisenbahntrassen.
Im Westen Richtung Mannheim-Rheinau und südlich der Alteichwaldsiedlung Richtung Schwetzingen grenzt Friedrichsfeld an eine größere zusammenhängende Waldfläche (Unterer Dossenwald, Bundeswald Hirschacker und Grenzhöfer Wald), die Mannheim mit Frischluft versorgt.

Sonstiges
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Geldwäschegesetz:
Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG:
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, spätestens bei Vertragserstellung die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels Kopie Ihres Personalausweises/Reisepasses.
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VERMIETET!!!***Familien willkommen! 4 ZKBB, Garage und Stellplatz in Schwetzingen-Hirschacker***

Objektbeschreibung
Die 4-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 4-Familienhauses in Schwetzingen-Hirschacker.

Sie bietet Ihnen auf ca. 100 qm Wohnfläche zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein großes innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und Toilette, ein innenliegendes Gäste-WC, eine Küche (Einbauküche kann bei Bedarf vom Vormieter übernommen werden) sowie ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum ebenfalls großen Balkon.

Die Fenster der Wohnung wurden 2016 erneuert.

Als Bodenbelag wurden Fliesen und Laminat verlegt.

Im Untergeschoss steht Ihnen ein gemauerter, abgeschlossener Keller zur Verfügung.

Putz- und Winterdienst teilen sich die Wohnparteien untereinander.

Eine Garage im Hof sowie ein Stellplatz vor dem Haus gehören zum Objekt und werden für zzgl. Euro 65,–/mtl. angemietet. (Garage 40,–/Stellplatz 25,–)

Die Vermieter bevorzugen Nichtraucher

Ausstattung
– 4 ZKB mit ca. 100 qm Wohnfläche
– 1. OG in 4-Familienhaus
– großer Balkon
– Fenster 2016 erneuert
– großes innenliegendes Bad mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und Toilette
– innenliegendes Gäste-WC
– eingebaute Küche kann bei Bedarf vom Vormieter übernommen werden
– Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
– Garage im Hof und Stellplatz vor dem Haus gehören zum Objekt und werden für zzgl. Euro 65,–/mtl. angemietet. (Garage 40,–/Stellplatz 25,–)
– Putz- und Winterdienst teilen sich die Parteien untereinander
– gemauerter, abgeschlossener Keller im UG

Lage
Schwetzingen-Stadtteil Hirschacker

Schwetzingen ist eine Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs, etwa 10 Kilometer westlich von Heidelberg bzw. 15 Kilometer südöstlich von Mannheim gelegen. Es ist eine der fünf größten Städte des Rhein-Neckar-Kreises und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Seit 1. April 1993 ist Schwetzingen Große Kreisstadt. Folgende Gemeinden grenzen an die Stadt: Mannheim, Plankstadt, Oftersheim, Hockenheim, Ketsch und Brühl. Alle außer Mannheim gehören zum Rhein-Neckar-Kreis. Schwetzingen liegt verkehrsgünstig mit direkten Anschlüssen an die A 5 (Anschlussstelle Heidelberg/Schwetzingen) und A 6 (Anschlussstellen Schwetzingen/Hockenheim und Mannheim/Schwetzingen), die direkte Verbindungen in alle Richtungen ermöglichen.

Sonstiges
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Geldwäschegesetz:
Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG:
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, spätestens bei Vertragserstellung die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels Kopie Ihres Personalausweises/Reisepasses.
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VERMIETET!!!***Modernes Wohnen in saniertem Altbau! 2 ZKB inkl. hochwertiger EBK***

Objektbeschreibung
Die moderne und vor kurzem neu sanierte 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines charmanten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in Mannheim in den H7 Quadraten. Alle Wohnungen im Haus wurden auf den neuesten technischen Stand gebracht und hochwertig, zeitgemäß ausgestattet.
Auf ca. 61,5 qm finden Sie einen Flur, eine offene Küche, ein Wohn-/Esszimmer mit Durchgang zum Schlafzimmer und ein innenliegendes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss.
Als Bodenbelag wurde hochwertiger Parkett in Eiche geraucht in Schlaf- und Wohnzimmer verlegt, graue Fliesen in die Küche und zartcremefarbene Fliesen in das innenliegende Duschbad.
Weiße Kunststofffenster, weiße Türen und hohe Decken sorgen für das richtige Wohlfühl Ambiente. Hier wird modernes Wohnen mit Altbau-Charme vereint.

Als Highlight wurde eine nagelneue, hochwertige Markeneinbauküche inkl. aller Elektrogeräten eingebaut!

Energieausweis entfällt – da Denkmalschutz

Ausstattung
– Sanierte moderne Altbauwohnung
– 2 ZKB, Erdgeschoss, ca. 61,5 qm
– hochwertige Markeneinbauküche inkl. aller Elektrogeräten
– Bodenbeläge: Parkett (Eiche geraucht), Fliesen
– innenliegendes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
– weiße Kunststofffenster, weiße Türen
– hohe Decken
– Fernwärme

Lage
H7, Mannheim
Die Quadrate- und Universitätsstadt Mannheim ist die drittgrößte Stadt des Landes Baden-Württemberg. Die ehemalige Residenzstadt der Kurpfalz mit ihrem stadtprägenden Barockschloss, einer der größten Schlossanlagen der Welt, bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar mit 2,35 Millionen Einwohnern. Mannheim liegt unmittelbar im Dreiländereck mit Baden-Württemberg, Rheinland-Pfalz und Hessen. Von seiner rheinland-pfälzischen Schwesterstadt Ludwigshafen am Rhein, mit der es ein zusammenhängendes Stadtgebiet bildet, ist Mannheim durch den Rhein getrennt.
Durch engagierte Bauvorhaben erweitert und verbessert Mannheim nicht nur stetig seinen Wohnraum, sondern setzte bereits in der Vergangenheit Maßstäbe für ein anspruchsvolles Leben einer modernen Stadtgesellschaft.

Sonstiges
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Geldwäschegesetz:
Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG:
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, spätestens bei Vertragserstellung die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels Kopie Ihres Personalausweises/Reisepasses.
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VERMIETET!!!***Traumhaft wohnen! Studio-/Maisonettewohnung mit großer Dachterrasse***

Objektbeschreibung
Die moderne und helle 3-Zimmer-Studiowohnung im Maisonettestil liegt im 2. OG/DG eines 8-Familienhauses am Ortsrand von Rohrhof, nahe dem Naturschutzgebiet.
Sie verfügt über ein kleines Kinder-/Arbeitszimmer, eine Kochküche inkl. EBK, ein TL-Bad mit Badewanne, ein Schlafzimmer, einen Wohn-/Essbereich sowie einer Abstellkammer. Eine schöne Holzraumspartreppe führt Sie in den offenen Studiobereich, welcher nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt ist und Ihnen mit einer Bodenfläche von ca. 20 qm weiteren Raum bietet.
Auf die große, sonnige Terrasse gelangen Sie sowohl durch den Wohnbereich als auch durch das Schlafzimmer.
Als Bodenbelag wurden im unteren Bereich durchgängig Fliesen verlegt. Das Studio ist mit Laminat ausgestattet.
Zu dieser modernen und ausgefallenen Wohnung gehört noch ein Duplexstellplatz in der Tiefgarage, welchen Sie für zzgl. Euro 30 Euro/mtl. anmieten.

Nach Absprache kann die Wohnung bereits zum 1.11.17 angemietet werden.

Ausstattung
– moderne 3,5 ZKB Studiowohnung im Maisonettestil
-große Terrasse
-offenes Studiozimmer
-ausgefallener Schnitt
-weiße Kunststofffenster
-Einbauküche
-Abstellkammer
-nahe dem Naturschutzgebiet
-Duplexparker in der Tiefgarage (zzgl. Euro 30,–/mtl.)

Lage
Brühl ist mit über 14.300 Einwohnern eine der attraktivsten Gemeinden in der Mitte der Europäischen Metropolregion Rhein-Neckar im Städtedreieck Mannheim-Heidelberg-Speyer. Die Gemeinde bietet Raum für Menschen, die ruhig wohnen, die Naherholungsmöglichkeiten am Rhein sowie die gute Nahversorgung in den Ortskernen von Brühl und Rohrhof schätzen und nahe Zentren schnell erreichen möchten. Die Gemeinde Brühl besteht aus den beiden Ortsteilen Brühl und Rohrhof und grenzt direkt an das nördlich gelegene Mannheim. Im Osten befindet sich Schwetzingen und im Süden Ketsch. Neben Mannheim sind drei weitere Städte nicht weit entfernt: Heidelberg, Speyer und Ludwigshafen

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass vorstehende Angaben auf Aussagen des Eigentümers / derzeitigen Mieters, bzw. des Verwalters beruhen. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir daher keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen.
Weitere Angebote halten wir für Sie in unserem Bestand bereit.
Besuchen Sie doch auch unsere Homepage unter www.f-s-immo.de oder rufen Sie uns an! Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten!
Weiterhin suchen wir für unsere Kunden Kauf- und Mietobjekte
Tel. 06202-7605775 oder Mobil 0163-7950441
…weil Immobilien Vertrauenssache sind!

VERMIETET+++Büro-/Praxis-/Ladengeschäft für Ihre Selbständigkeit+++

Objektbeschreibung
Das sehr gepflegte Objekt liegt im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in guter Lage von Brühl-Rohrhof.
Es wurde Ende 2012 geschmackvoll modernisiert und renoviert und eignet sich als Büro, Verkaufsraum oder Praxis.
Es verfügt über eine Schaufensterfront mit Markise sowie einen barrierefreien Eingang. Die Kaffee-/Teeküche sowie das TL-WC sind vom ca. 20 qm großen Hauptraum abgetrennt. Das Objekt ist komplett gefliest und im vorderen Bereich ist eine Wand in Steinoptik verkleidet – harmonisch zum Bodenbelag.

Ausstattung
-Büro/Verkaufsraum/Ladengeschäft im EG eines Wohn-/Geschäftshauses
-Barrierefrei
-Kaffe-/Teeküche
-TL-WC
-Bodenbelag: moderne Fliesen
-Wand in Steinoptik
-Markise
-Mehrwertsteuer kann ausgewiesen werden

Lage
Brühl ist mit über 14.300 Einwohnern eine der attraktivsten Gemeinden in der Mitte der Europäischen Metropolregion Rhein-Neckar im Städtedreieck Mannheim-Heidelberg-Speyer. Die Gemeinde bietet Raum für Menschen, die ruhig wohnen, die Naherholungsmöglichkeiten am Rhein sowie die gute Nahversorgung in den Ortskernen von Brühl und Rohrhof schätzen und nahe Zentren schnell erreichen möchten. Die Gemeinde Brühl besteht aus den beiden Ortsteilen Brühl und Rohrhof und grenzt direkt an das nördlich gelegene Mannheim. Im Osten befindet sich Schwetzingen und im Süden Ketsch. Neben Mannheim sind drei weitere Städte nicht weit entfernt: Heidelberg, Speyer und Ludwigshafen.

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Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, spätestens bei Vertragserstellung die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels Kopie Ihres Personalausweises/Reisepasses.
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