VERKAUFT!!***Tradition, Charme und Zukunft vereint in Top Lage – Gewerbe und Wohnen***

Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht die traditionsreiche und bekannte Gaststätte “Kühler Krug” mit großer Wohnung im OG in Top Lage von Schwetzingen.
Die Gasträume verfügen über ca. 55 qm Fläche und bieten Platz für ca. 50 Gäste. Die Küche mit angrenzendem Vorratsraum schließt sich direkt hinter dem Thekenbereich/Ausschank an. Über einen seitlichen Laubengang gelangen Sie zur Personaltoilette, den Damen- und Herren-WCs sowie dem Heizungsraum mit weiterer Lagerfläche und Waschmaschinenanschluss. Der außergewöhnlich charmante Innenhof bietet Ihnen in den warmen Monaten mindestens ca. 70 weitere Sitzplätze. Ein Gartenbereich ist gesondert abgetrennt und diente bislang zur privaten Erholung.
Hervorzuheben ist die außerordentlich attraktive Lage. Der große öffentliche Parkplatz (alter Messplatz) liegt direkt dem Objekt gegenüber. Die Fußgängerzone und die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Rathaus, der Schlossplatz und die beiden Eingänge zum Schlosspark (Haupt- und Seiteneingang) sind fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen. Ein fast angrenzendes Hotel zieht weitere Gäste an.
Im Obergeschoss des Objektes finden Sie eine ca. 142 qm große Wohnung, mit Tageslichtbad, innenliegendem Duschbad und TL-WC. Die Wohnung wurde teilmodernisiert/-renoviert. In früheren Zeiten wurden hier Fremdenzimmer vermietet. (siehe beigefügten Grundriss) Daher ist in fast jedem Zimmer ein Wasseranschluss für eine Waschgelegenheit. Es wäre auch möglich diese Wohnung in zwei einzelne 3 Zimmer-Wohnungen zu trennen.
Als Bodenbelag wurden Fliesen und Laminat und Teppichboden verlegt.
Ein Keller im Untergeschoss und ein großes unterkellertes Nebengebäude sorgen für ausreichend Stau- und Lagerfläche.
Selbstverständlich kann das Objekt auch als reines Wohnhaus genutzt / zu einem reinen Wohnhaus umgebaut werden.
Es wurde stets gepflegt und instand gehalten. So wurden z.B. 2009 die Fenster in weiße Kunststofffenster ausgetauscht (EG 3-fach verglast, OG 2-fach verglast), 1998 wurde das Dach teilweise neu gedeckt und ausgebessert) 2018 wurde eine neue Gaststätteneingangstür eingebaut, das Bad in der Wohnung wurde 2008 renoviert.
Die Gaststätte wurde zum 31.12.2018 geschlossen, da der Mietvertrag auslief.
Weitere Fragen zum Objekt beantworten wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch!

Ausstattung
– Traditionsgaststätte “Kühler Krug” mit großer Wohnung im OG
– Gesamtfläche ca. 300 qm
– Gasträume ca. 55 qm, Wohnung ca. 142 qm, Nebenfläche ca. 100 qm
– Grundstückgröße ca. 486 qm
– ca. 50 Sitzplätze innen und mindestens ca. 70 Sitzplätze in den warmen Monaten im Innenhof
– Küche mit Vorratsraum, Personaltoilette, Herren- und Damen-WCs, Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss und weiterer Lagerfläche
– off. Kamin in der Gaststätte
– Theke
– Keller und großzügige Nebengebäude mit weiterem Keller
– Wohnung im OG wurde teilrenoviert
– in früheren Zeiten wurden in der OG Wohnung Fremdenzimmer vermietet (siehe beigefügten Grundriss)
– aktuell gibt es einen abgetrennten Gartenbereich zur privaten Erholung
– 2009 wurden die Fenster in weiße Kunststofffenster ausgetauscht (EG 3-fach verglast, OG 2-fach verglast)
– 1998 wurde das Dach teilweise neu gedeckt und ausgebessert)
– 2018 wurde eine neue Gaststätteneingangstür eingebaut
– das Bad in der OG-Wohnung wurde 2008 renoviert.
– großer öffentlicher Parkplatz (alter Messplatz) direkt gegenüber
– öffentliche Verkehrsmittel vor der Haustür
– Fußgängerzone, Schlossplatz und Eingänge Schlosspark fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar
– weitere Infos und Bilder gerne auf Anfrage

Lage
Zentral in Schwetzingen gegenüber dem großen öffentlichen Parkplatz (alter Messplatz) mit besten Verkehrsanbindungen und fußläufiger Nähe zum Schlossplatz, den Eingängen zum Schlosspark und der Fußgängerzone

Schwetzingen ist eine Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs, etwa 10 Kilometer westlich von Heidelberg bzw. 15 Kilometer südöstlich von Mannheim gelegen. Es ist eine der fünf größten Städte des Rhein-Neckar-Kreises und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Seit 1. April 1993 ist Schwetzingen Große Kreisstadt. Folgende Gemeinden grenzen an die Stadt: Mannheim, Plankstadt, Oftersheim, Hockenheim, Ketsch und Brühl. Alle außer Mannheim gehören zum Rhein-Neckar-Kreis. Schwetzingen liegt verkehrsgünstig mit direkten Anschlüssen an die A 5 (Anschlussstelle Heidelberg/Schwetzingen) und A 6 (Anschlussstellen Schwetzingen/Hockenheim und Mannheim/Schwetzingen), die direkte Verbindungen in alle Richtungen ermöglichen.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass vorstehende Angaben auf Aussagen des Eigentümers / derzeitigen Mieters, bzw. des Verwalters beruhen, wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen.
Weitere Angebote halten wir für Sie in unserem Bestand bereit.
Besuchen Sie doch auch unsere Homepage unter www.f-s-immo.de oder rufen Sie uns an! Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten!
Weiterhin suchen wir für unsere Kunden Kauf- und Mietobjekte. Sie kennen Jemand der sein Eigentum verkaufen oder vermieten möchte? Sprechen Sie uns an!
Tel. 06202-7605775 oder Mobil 0163-7950441
…weil Immobilien Vertrauenssache sind!

Verbraucherinformation:
Online Streitlegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.

Geldwäschegesetz:
Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG:
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, spätestens bei Vertragserstellung die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels Kopie Ihres Personalausweises/Reisepasses.
Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

 

Kategorie:

VERKAUFT!! *** Charmante Dachgeschosswohnung in kleiner Wohneinheit! ***

Objektbeschreibung
Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (=2. OG) eines Wohn- und Geschäftshauses mit zwei Gewerbeeinheiten und einer Wohnpartei in zentraler Lage in Ketsch.

Das Highlight der Wohnung bildet das großzügige Wohn-Esszimmer mit Zugang zum überdachten Süd-Balkon, das mit seinen hohen Decken und einer ca. 6m langen, bodentiefen Fensterfront (inkl. 2 Balkontüren) für tolle Lichtverhältnisse sorgt und dem Raum einen charmanten Studiocharakter verleiht. Über einen zentralen Flur verteilen sich die weiteren Räumlichkeiten auf eine Küche mit angepasster Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein großes Schlafzimmer sowie ein Kinder- oder Arbeitszimmer mit Durchgang zum Gäste-WC. Im Gäste-WC ist ein Anschluss für die Waschmaschine vorhanden.

Im Flur ist ein großzügiger Einbauschrank mit Spiegelfronten verbaut, der zusätzlichen Stauraum bietet und bereits im Kaufpreis enthalten ist. Im Kinder-/Arbeitszimmer sind ebenfalls über die gesamte Raumlänge Einbauelemente vorhanden. Die Wohnung ist durchgängig mit hellen Fliesen ausgestattet, die über eine Fußbodenheizung beheizt werden. Im Wohnzimmer ist ein Klimaanlagenanschluss vorhanden.

Abstellflächen sind im Keller, im Spitzboden und hinter dem Kniestock gegeben. Zur Wohnung gehören 2 PKW-Außenstellplätze, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Das Objekt wird von einem Hausmeister-Service gepflegt, so dass hierbei keinerlei Verpflichtungen für Sie anfallen.

Ausstattung
– Dachgeschosswohnung
– Süd-Balkon überdacht
– helle Fliesen
– Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
– Einbauküche
– diverse Einbauschränke
– Fußbodenheizung
– Klimaanlagenanschluss im Wohnzimmer
– Gäste-WC mit WaMa-Anschluss
– Gas-Zentralheizung mit zentraler WW-Aufbereitung
– SAT-Anlage
– Abstellfläche in Keller, Spitzboden u. hinter Kniestock
– Hausmeister-Service

Lage
Zentrale Lage in Ketsch. Ketsch ist eine moderne Gemeinde mit 12.500 Einwohnern und liegt inmitten des Städtedreiecks Mannheim,Heidelberg, Speyer. Ausreichend Kindergärten und Schulen, eine gute Infrastruktur, ideale Einkaufsmöglichkeiten, das Sport- und Freizeitzentrum, die Rheinhalle, das Hallen- und Freibad mit Wellenbad, der Angler- und der Badesee sowie das Festgelände bieten in Verbindung mit ca. 70 Vereinen die besten Voraussetzungen, um sich in dieser Kurpfälzer Gemeinde wohl zu fühlen. Die Anbindung an die B36 und A6 Richtung Karlsruhe und Mannheim sowie an die B39 und A61 Richtung Speyer ist in wenigen Autominuten gegeben.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angaben der vollständigen Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Die gemachten Angaben stammen vom Eigentümer und sollen einen ersten Eindruck vermitteln – aus diesem Grund können wir trotz sorgfältiger Prüfung für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Weitere Angebote halten wir auf unserer Homepage www.f-s-immo.de für Sie bereit. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir kontinuierlich Kauf- und Mietobjekte im Rhein-Neckar-Kreis!

Kategorie:

VERKAUFT!!***Zukunftsweisend! Vermietetes 4-Familienhaus in Brühl***

Objektbeschreibung
Das vermietete 4-Familienhaus liegt am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse in einem Wendehammer und wurde im Jahr 1972 erbaut.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 519 qm und die Gesamtwohnfläche ca. 343 qm.

Die 3-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss sind baugleich und verfügen über ca. 102 qm verteilt auf eine geräumige Diele, einen großen, offenen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein TL-WC extra. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde überwiegend mit hellem Laminat und Fliesen ausgestattet. Das Bad wurde im Jahr 2012 renoviert.

Das Dachgeschoss bietet Ihnen ebenfalls eine schöne und sehr gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 qm, bestehend aus 2 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Zugang zum seitlichen Balkon, einem modernen Tageslichtbad 2015 erneuert), einer Wohnküche sowie einer Diele mit Zugang zum Speicher (zusätzlicher Stauraum). Diese Wohnung wurde ebenfalls überwiegend mit Laminat ausgestattet.

Das hellle Souterrain mit seinen ca. 75 qm, ist mit einem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, einer großen Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Flur und einem TL-Bad mit Badewanne ausgestattet. Als Bodenbelag wurde Teppich und PVC verlegt.

Die Wohnungen im EG und DG sind bereits renoviert und in einem zeitgemäßen Zustand. Die Wohnungen im 1. OG und UG sind aufgrund der langfristigen Mietverhältnisse teilweise noch zu modernisieren.

Alle Fenster der Wohnungen wurden im Jahr 2010 in 3-fach-verglaste Kunststofffenster ausgetauscht. Die Heizung wurde 2002 erneuert, der Brenner im Jahr 2016.

Zum Objekt gehören 2 Stellplätze sowie 2 Einzelgaragen mit je einem weiteren Stellplatz davor. Weiterhin gibt es einen Gemeinschaftsgarten und für jeden Mieter ein Kellerabteil.

Die jährlichen Nettomieteinnahmen liegen derzeit bei 26.160 Euro und sind steigerungsfähig! Das Dachgeschoss wird zum 01.12.2018 frei und kann entweder selbst genutzt werden oder Sie können sich Ihren Wunschmieter aussuchen.

Die Grundrisse sind diesem Angebot als pdf-Dokument angehängt!

Ausstattung
– vermietetes 4-Familienhaus in verkehrsberuhigter Sackgasse
– Baujahr 1972
– Grundstücksgröße ca. 519 qm
– Gesamtwohnfläche ca. 343 qm
– EG und DG bereits renoviert und in zeitgemäßem Zustand (inkl. Bäder 2012+2015) – 1. OG und UG aufgrund der langen Mietverhältnisse noch nicht vollständig mordernisiert
– Balkone und Terrasse
– 2 Außenstellplätze und 2 Garagen mit je einem weiteren Stellplatz davor
– Gemeinschaftsgarten (seitlich begehbar)
– jjede Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad und ein Kellerabteil
– alle Fenster 2010 in 3-fach-verglaste Kunststofffenster ausgetauscht
– Heizung (Ölheizung) 2002 erneuert
– Brenner 2016 erneuert
– Jährliche Nettomieteinnahme 26.160,– (steigerungsfähig)
– Grundrisse als pdf-Dokumente im Angebot hinterlegt

Lage
Brühl ist mit über 14.300 Einwohnern eine der attraktivsten Gemeinden in der Mitte der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar im Städtedreieck Mannheim-Heidelberg-Speyer. Die Gemeinde bietet Raum für Menschen, die ruhig wohnen, die Naherholungsmöglichkeiten am Rhein sowie die gute Nahversorgung in den Ortskernen von Brühl und Rohrhof schätzen und nahe Zentren schnell erreichen möchten. Die Gemeinde Brühl besteht aus den beiden Ortsteilen Brühl und Rohrhof und grenzt direkt an das nördlich gelegene Mannheim. Im Osten befindet sich Schwetzingen und im Süden Ketsch. Neben Mannheim sind drei weitere Städte nicht weit entfernt: Heidelberg, Speyer und Ludwigshafen.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass vorstehende Angaben auf Aussagen des Eigentümers / derzeitigen Mieters, bzw. des Verwalters beruhen, wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen.
Weitere Angebote halten wir für Sie in unserem Bestand bereit.
Besuchen Sie doch auch unsere Homepage unter www.f-s-immo.de oder rufen Sie uns an! Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten!
Weiterhin suchen wir für unsere Kunden Kauf- und Mietobjekte. Sie kennen Jemand der sein Eigentum verkaufen oder vermieten möchte? Sprechen Sie uns an!
Tel. 06202-7605775 oder Mobil 0163-7950441
…weil Immobilien Vertrauenssache sind!

Verbraucherinformation:
Online Streitlegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.

Geldwäschegesetz:
Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG:
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, spätestens bei Vertragserstellung die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels Kopie Ihres Personalausweises/Reisepasses.
Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

 

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VERKAUFT!! *** Wohlfühlen leicht gemacht – Kamin, Sauna und vieles mehr! ***

Objektbeschreibung
Die moderne und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2001 befindet sich in ruhiger Lage in Altrip. Die großzügige Raumaufteilung sowie die bestehenden Lichtverhältnisse vermitteln eine sofortige Wohlfühlatmosphäre!

Im Erdgeschoss betreten Sie das Objekt über eine Diele, die zur Küche, einer Gäste-Toilette und dem lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich führt. Die geschmackvolle Einbauküche mit Theke und hochwertigen Elektrogeräten (Bosch, Siemens) ist bereits im Kaufpreis enthalten! Der Wohnbereich ist mit einem Kamin ausgestattet – als Bodenbeläge wurden Parkett (Wohnbereich) und Antik-Marmor (Essbereich) gewählt. Von dort gelangen Sie zu der großzügigen Terrasse mit kleinem Gartenstreifen.

Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss, das ein Kinderzimmer mit Balkon, einen praktischen Abstellraum, ein Schlafzimmer mit Ankleide und Balkon sowie ein großes Tageslicht-Bad bietet. Das Bad verfügt sowohl über eine Eckbadewanne als auch eine große Dusche sowie ein WC und ein Bidet und ist ausgestattet mit Versace-Fliesen.

Im ausgebauten Dachgeschoss können Sie einen gemütlichen Arbeits- oder Schlafbereich gestalten. Ein Tageslicht-Duschbad ist hier ebenfalls vorhanden.

Im Untergeschoss wurde bereits ein Wohnraum mit kompletter Einbauküche eingerichtet, welche ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist. Des Weiteren gibt es eine Sauna mit Dusche, einen Hauswirtschaftsraum sowie 3 weitere Räume, einen Abstellraum und den Heizungskeller. Ebenso verfügt das Untergeschoss über einen separaten Eingang. Die Fläche des Untergeschosses ist nicht in der angegebenen Wohnfläche und Zimmeranzahl enthalten!

Ihren PKW parken Sie bequem in der großen Garage oder auf dem Außenstellplatz direkt vor dem Haus. Egal ob Großfamilie, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach u.v.m. – hier ist Raum für den eigenen Wohntraum!

Ausstattung
– Doppelhaushälfte BJ 2001
– komplett unterkellert sowie ausgebautes Dachgeschoss
– Garage
– PKW-Außenstellplatz
– 2 Einbauküchen (EG + UG)
– Gäste-WC
– Kamin
– Terrasse mit Rasenstück
– Balkone OG und DG
– Fliegengittertür zur Terrasse
– elektrische Rolläden (im DG elektrische Raffstores)
– Deckenspots
– weiße Kunststofffenster mit Granit-Fensterbänken
– Parkett, Antik-Marmor
– Gas-Zentralheizung
– TGL-Bad mit Eckbadewanne, Dusche, Waschtisch, WC und Bidet
– Abstellräume
– Balkon im OG
– Schlafzimmer mit Ankleide im OG
– Duschbad DG
– Sauna im UG
– SAT-Anschluss (Kabelanschluss ebenfalls vorhanden)

Lage
Ruhige Lage (Sackgasse) im beliebten Neubaugebiet in Altrip. Nachbargemeinden sind von Nord nach Süd Ludwigshafen am Rhein, Neuhofen und Waldsee auf der westlichen sowie Mannheim auf der östlichen Rheinseite. Im Norden und Süden treten die abgeschnürten Altrheinarme bis an den Ort heran. Der Westen ist geprägt von einer zum Teil verlandeten Altrheinschlinge, dem Neuhöfer Altrhein, sowie vom See-Ensemble der sogenannten Blauen Adria. Entlang des Rheins und seiner Altrheinarme breiten sich Auwälder aus.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angaben der vollständigen Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Die gemachten Angaben stammen vom Eigentümer und sollen einen ersten Eindruck vermitteln – aus diesem Grund können wir trotz sorgfältiger Prüfung für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Weitere Angebote halten wir auf unserer Homepage www.f-s-immo.de für Sie bereit. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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VERKAUFT!! *** Eine Investition in die Zukunft! ***

Objektbeschreibung
Die gut aufgeteilte 2-Zimmer-Dachgeschosswohung befindet sich im 2.OG (ohne Aufzug) eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1994 im Stadtteil St. Ilgen.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Küche und Zugang zur gemütlichen Dachloggia, die einen schönen Ausblick bietet. Die abgebildete Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten! Über einen Flur gelangen Sie zum Schlafzimmer und in das innenliegende Badezimmer mit Badewanne, in dem auch die Waschmaschine untergebracht werden kann.

Die Wohnung ist mit weißen Kunstofffenstern ausgestattet – die Dachfenster der Marke Velux mit zusätzlichen Sonnenschutz-Jalousien. Die Bodenbeläge (Fliesen, Teppich nur im Schlafzimmer) sowie der Wandanstrich (Rauputz) stammen aus dem Baujahr.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein weiterer, großzügiger Kellerraum, der beispielsweise als Hobbyraum o.ä. genutzt werden kann!
Ihr PKW findet auf einem Duplex-Parker in der hauseigenen Garage seinen Platz. Gemeinschaftlich genutzt werden ein Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum. Das Objekt wird von einem Hausmeister-Service gepflegt.

Die Wohnung ist langjährig vermietet. Die Nettomieteinnahmen betragen 400,- Euro/Monat. Es gibt Sonderregelungen zum Mietvertrag, die auch einen Eigennutz ermöglichen – bitte sprechen Sie uns hierzu bei Interesse an!

Ausstattung
– Dachgeschosswohnung (2.OG ohne Aufzug)
– Baujahr 1994
– Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
– Velux-Dachfenster mit Sonnenschutz
– Loggia
– innenliegendes Bad mit Badewanne
– Einbauküche
– Fliesen, Teppich im Schlafzimmer
– Kellerabteil
– Kellerraum
– Dupelx-Garagenstellplatz
– Kabelanschluss
– Hausmeister-Service
– gem. Fahrradraum und Trockenraum

Lage
Zentrale Lage in einem gewachsenen Wohngebiet in St. Ilgen – einem der fünf Stadtteile von Leimen. Leimen ist eine Stadt im nordwestlichen Baden-Württemberg rund sieben Kilometer südlich von Heidelberg. Sie ist nach Weinheim und Sinsheim die drittgrößte Stadt des Rhein-Neckar-Kreises und gehört mit ihrem Umland zum Mittelbereich Heidelberg des gleichnamigen Oberzentrums. Eine gute Anbindung an die Autobahn A5 Richtung Frankfurt und Karlsruhe sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit dem eigenen Bahnhof in St. Ilgen ist vorhanden.

Sonstiges
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Kategorie:

VERKAUFT!! *** Klein, fein … MEIN! ***

Objektbeschreibung
Die gut geschnittene und komplett modernisierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus am Ortsrand von Altlußheim in der Nähe des beliebten Freizeitzentrums Blausee.

Über eine Diele, die Platz für Gardarobe u.ä. bietet, gelangen Sie in den hellen und großzügigen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche – die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Vom Wohn-Esszimmer gelangen Sie in ein geräumiges Schlafzimmer sowie zu dem innenliegenden Badezimmer mit Badewanne. Hier kann auch die Waschmaschine untergebracht werden.

Die Wohnung wurde in den letzten 5 Jahren komplett modernisiert. Als Bodenbeläge wurden ein hochwertiger Granitsteinboden und im Schlafzimmer Laminat verlegt. Das Badezimmer ist mit modernen, großen Wandfliesen ausgestattet. Die Zimmertüren wurden ebenfalls ausgetauscht.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung ist vermietet – die Nettomieteinnahmen betragen 5.400,- Euro p.a.. Für das Gesamtobjekt sind Rücklagen gebildet und es besteht kein Investitionsstau.

Ausstattung
– Dachgeschosswohnung
– Granitboden, Laminat
– hochwertige Einbauküche
– weiße Kunststofffenster
– weiße Türen
– innenliegendes Bad mit Badewanne
– Stauraum im Drempel Wohnzimmer
– Kabelanschluss
– Elektroheizung
– Kellerabteil

Lage
Das Objekt befindet sich in Ortsrandlage von Altlußheim in der Nähe des beliebten Freitzeitzentrums Blausee. Altlußheim gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar und liegt in der Oberrheinischen Tiefebene. Westlich der Gemeinde auf der gegenüberliegenden Rheinseite befindet sich die rheinland-pfälzische Stadt Speyer, mit der Altlußheim durch eine Brücke der Bundesstraße 39 auf eigener Gemarkung verbunden ist. Im Nordosten befindet sich Hockenheim. Weniger als einen Kilometer östlich des Stadtgebietes schließt sich die Gemeinde Neulußheim an. Im Osten liegt Reilingen und im Süden Oberhausen-Rheinhausen.

Sonstiges
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VERKAUFT!! *** Tolle Erdgeschosswohnung mit Garten und 2 Stellplätzen! ***

Objektbeschreibung
Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit 8 Wohnparteien. Sie betreten die Wohnung über eine zentrale Diele, von der aus sich alle Räumlichkeiten verteilen.

Der großzügige Wohn-/Essbereich und das Schlafzimmer bieten Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten. Die Küche ist über den Essbereich und den Flur zugängig. Eine geschmackvolle Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten. Des Weiteren finden Sie ein modernes Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie ein Kinder-/Arbeitszimmer vor.

Die Wohnung ist mit hellem Laminatboden und Fliesen ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz und ein PKW-Auenstellplatz direkt vor dem Haus (beides bereits im Kaufpreis enthalten!). Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch-/Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Das Objekt wird von einem Hausmeister-Service gepflegt, so dass hierbei keinerlei Verpflichtungen für Sie anfallen.

Das Objekt ist derzeit eigengenutzt und wird nach Vereinbarung frei.

Ausstattung
– Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten
– 8-Parteienhaus
– Baujahr 2000
– Gas-Zentralheizung
– Tageslicht-Bad mit Badewanne
– Gäste-WC
– weiße Kunstofffenster
– Einbauküche im Kaufpreis enthalten
– Laminat, Fliesen
– Keller
– 1 TG-Stellplatz + 1 Außenstellplatz direkt vor der Wohnung (bereits im Kaufpreis enthalten)
– Gem. Fahrradraum
– Wasch-/Trockenraum
– Hausmeister-Service
– Kabelanschluss

Lage
Die Wohnung liegt im Neubaugebiet in Eppelheim. Die Gemeinde Eppelheim gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar und liegt direkt an der Bundesautobahn 5, welche Eppelheim vom Heidelberger Stadtteil Pfaffengrund trennt. Das Gebiet ist beinahe vollständig vom Stadtkreis Heidelberg umgeben, so
grenzt Eppelheim an die Stadtteile Wieblingen im Norden, Pfaffengrund im Osten und Kirchheim im
Süden. Im Westen liegt die ebenfalls zum Rhein-Neckar-Kreis gehörende Gemeinde Plankstadt. Mit
Mannheim liegt etwa 20 Kilometer nordwestlich ein weiteres Oberzentrum der Metropolregion Rhein-
Neckar. Die Nähe zu Heidelberg sowie ein vielfältiges Freizeitangebot machen Eppelheim zu einem attraktiven und beliebten Wohnort.

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VERKAUFT !! *** Hier ist Platz für Ihr neues Zuhause!***

Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht das teilerschlossene Grundstück mit einer Fläche von 292 m² sowie der Zufahrt mit 82,5 m² (= hälftiges Eigentum am 2. Flurstück) im Neubaugebiet Nord-West in Oftersheim.

Im Kaufpreis enthalten ist die bereits verlegte Bodenplatte, die einen Ausbau von 140-170 m² Wohnfläche bietet. Die Genehmigung für den Bau eines freistehenden EFH mit Erdgeschoss, Obergeschoss, ausgebautem Dachgeschoss, Dachterrasse und 2 Außenstellplätzen liegt bereits vor. Bei Interesse kann das entsprechende Angebot inklusive der Pläne gerne vorgelegt werden.

Ein aktueller Bebauungsplan ist dem Angebot als PDF-Dokument beigefügt.

Ausstattung
– Grundstück teilerschlossen
– 292 m² + 82,5 m² Zufahrt s. Lageplan
– Bodenplatte im Kaufpreis enthalten
– Rohbau EG bereits begonnen mit ca. 7 Reihen Steinen nach oben
– Planung für freistehendes EFH liegt bereits vor inkl. Baugenehmigung
– mögliche Wohnfläche ca. 140-170 m²

Lage
Im Neubaugebiet Nord-West in Oftersheim. Die Wohngemeinde Oftersheim bietet für Sport, Freizeit und Kultur eine breite Angebotspalette für ihre Bürger. Der nahtlose Übergang zu Schwetzingen und die zu Fuß erreichbare Nachbargemeinde Plankstadt erweitern das Angebot zusätzlich. Die Verkehrsanbindung an die Autobahnen, an die Schnellstraße nach Heidelberg sowie die direkte Bahnanbindung an Karlsruhe und Mannheim sorgen für die notwendige Mobilität. Das Freizeitbad Bellamar an der Ortsgrenze zwischen Schwetzingen und Oftersheim sowie die daran anschließenden Einkaufsmöglichkeiten tragen zur Erhöhung der Lebensqualität bei.

Sonstiges
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VERKAUFT!! *** Wohnen auf der Sonnenseite! ***

Objektbeschreibung
Die helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten 6-Familienhauses im Neubaugebiet in Hockenheim. Sie betreten die Wohnung über eine Diele, die ausreichend Stauraum für eine Garadrobe, Schuhschränke u.ä. bietet. Von dort gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche und Zugang zu einem sonnigen Süd-Balkon. Die komplett ausgestattete Einbauküche ist – wenn gewünscht – im Kaufpreis enthalten.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie über ein Schlafzimmer. In der Wohnung wurden moderne Fliesen verlegt – das Schlafzimmer ist mit Parkett ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein großer Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht im Kellergeschoss ein Wasch-Trockenraum zur Verfügung. Das Hausgeld beträgt aktuell 228,- Euro und enthält alle Verbrauchs- und Betriebskosten sowie die Zuführung zu den Rücklagen. Es wurden ausreichend Rücklagen gebildet. Das Objekt wird von einem Hausmeister-Service gepflegt. Die Wohnung steht ab sofort zum Eigennutz oder zur Kapitalanlage zur Verfügung.

Ausstattung
– 6-FMH Baujahr 1999
– Etagenwohnung im 1.OG
– Südbalkon
– TGL-Bad mit Badewanne und Dusche
– Fliesen, Parkett
– Einbauküche
– Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
– Kabel-Anschluss
– Hausmeister-Service
– Keller
– Wasch-Trockenraum
– TG-Stellplatz

Lage
Im Neubaugebiet in Hockenheim.
Die in der Stadt Hockenheim lebenden Menschen profitieren von der verkehrsgeographisch sehr günstigen Lage in der nordbadischen Rheinebene. Neben den Autobahnen A6 (Mannheim-Heilbronn) und A61 (Hockenheim-holländische Grenze), die unmittelbar an Hockenheim vorbeiführen, liegt auch die A5 (Frankfurt-Basel) nur wenige Kilometer und gut erreichbar entfernt. Mit dem eigenen Bahnhof, Anschlüssen an den Bundesstraßen 36 und 39 sowie zwei Landesstraßen zeigt sich Hockenheim nach allen Seiten offen. Die Regionalflughäfen in Speyer und Mannheim unterstreichen die zentrale Lage Hockenheims in der Region. In nächster Nähe liegen die Stadt Speyer mit dem weltberühmten Kaiserdom, die Industrie- und Universitätsstadt Mannheim sowie Universitätsstadte Heidelberg und Karlsruhe.

Sonstiges
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Kategorie:

VERMIETET! *** 3,2,1 … Meins! ***

Objektbeschreibung
Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines modernen Mehrfamilienhauses. Sie betreten die Wohnung über eine Diele, die ausreichend Stauraum bietet. Ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (Süd-West) führt in den Essbereich und zu einer offenen Küche. Die exklusive und voll ausgestattete Einbauküche kann von den jetzigen Mietern abgekauft werden.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und ein großzügiges Schlafzimmer. Im Bad können Waschmaschine und Trockner untergebracht werden – im Haus steht auch ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Doppelparker-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, der für zuzüglich 30,00 Euro/Monat mitgemietet wird. Hinter dem Haus befindet sich ein Gemeinschaftsgarten, der ebenfalls genutzt werden darf. Das Objekt wird von einem Hausmeister-Service gepflegt.

Ausstattung
– Etagenwohnung BJ 1998
– Balkon
– Laminat, Fliesen
– innenliegendes Bad mit Badewanne
– Exklusive Einbauküche zum Verkauf
– Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
– Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 30,00 Euro/Monat)
– Kabelanschluss
– gem. Trockenraum
– Keller
– Fahrradkeller
– gem. Garten
– Hausmeisterservice

Lage
Im Neubaugebiet in Hockenheim.
Die in der Stadt Hockenheim lebenden Menschen profitieren von der verkehrsgeographisch sehr günstigen Lage in der nordbadischen Rheinebene. Neben den Autobahnen A6 (Mannheim-Heilbronn) und A61 (Hockenheim-holländische Grenze), die unmittelbar an Hockenheim vorbeiführen, liegt auch die A5 (Frankfurt-Basel) nur wenige Kilometer und gut erreichbar entfernt. Mit dem eigenen Bahnhof, Anschlüssen an den Bundesstraßen 36 und 39 sowie zwei Landesstraßen zeigt sich Hockenheim nach allen Seiten offen. Die Regionalflughäfen in Speyer und Mannheim unterstreichen die zentrale Lage Hockenheims in der Region. In nächster Nähe liegen die Stadt Speyer mit dem weltberühmten Kaiserdom, die Industrie- und Universitätsstadt Mannheim sowie Universitätsstadte Heidelberg und Karlsruhe.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angaben der vollständigen Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Die gemachten Angaben stammen vom Eigentümer und sollen einen ersten Eindruck vermitteln – aus diesem Grund können wir trotz sorgfältiger Prüfung für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Weitere Angebote halten wir auf unserer Homepage www.f-s-immo.de für Sie bereit. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir kontinuierlich Kauf- und Mietobjekte im Rhein-Neckar-Kreis!

Kategorie:

VERMIETET!! *** Hier stimmt einfach alles! ***

Objektbeschreibung
Die moderne Erdgeschosswohnung befindet sich in einem 4-Parteienhaus aus dem Jahr 2000 und bietet durch die unmittelbare Nähe zum Anglersee und zum Naturschutzgebiet die Möglichkeit für vielfältige Freizeitattraktivitäten.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet die großzügige, offene Küche mit Kochinsel, an die sich der Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Freisitz anschließt. Die komplett ausgestattete Einbauküche (Elektrogeräte von AEG) ist im Mietpreis bereits enthalten. Das gut aufgeteilte Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne und eine Dusche. Des Weiteren sind ein großes Schlafzimmer sowie ein kleineres Kinder- oder Arbeitszimmer vorhanden.

Abgerundet wird das attraktive Angebot von einem eigenen Kellerabteill sowie einer Garage und einem Stellplatz (vor der Garage), die für zzgl. 60,00 Euro/Monat mitgemietet werden. Ein Fahrradschuppen sowie ein Wasch-/Trockenraum stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Das Objekt wird von einem Hausmeister-Service gepflegt.

Bis zum Einzug wird der Bodenbelag aufgearbeitet/ausgetauscht und es wird im Bad eine neue Duschkabine eingebaut. Bitte beachten Sie, dass in diesem Objekt keine Haustiere erlaubt sind.

Ausstattung
– Erdgeschosswohnung
– Baujahr 2000
– Balkon und Freisitz
– Einbauküche
– weiße Kunstofffenster
– weiße Holztüren
– Gas-Zentralheizung
– Tageslicht-Bad mit Eckbadewanne und Dusche
– Keller
– Garage und Stellplatz
– Gem. Fahrradraum
– Gem. Wasch-/Trockenraum
– Fahrradschuppen
– Hausmeister-Service
– SAT-Anlage

Lage
Direkte Nähe zum Anglersee, zum Bruch und dem Naturschutzgebiet.
Ketsch ist eine moderne Gemeinde mit 12.500 Einwohnern und liegt inmitten des Städtedreiecks Mannheim,Heidelberg, Speyer. Ausreichend Kindergärten und Schulen, eine gute Infrastruktur, ideale Einkaufsmöglichkeiten, das Sport- und Freizeitzentrum, die Rheinhalle, das Hallen- und Freibad mit Wellenbad, der Angler- und der Badesee sowie das Festgelände bieten in Verbindung mit ca. 70 Vereinen die besten Voraussetzungen, um sich in dieser Kurpfälzer Gemeinde wohl zu fühlen. Die Anbindung an die B36 und A6 Richtung Karlsruhe und Mannheim sowie an die B39 und A61 Richtung Speyer ist in wenigen Autominuten gegeben.

Sonstiges
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VERKAUFT!! **Moderne Maisonette-Wohnung mit dem gewissen Extra!**

Objektbeschreibung
Die charmante Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. OG eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1994. Im unteren Bereich betreten Sie die Wohnung über eine Diele, von der aus Sie zur Küche (Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten!) und in das großzügige Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon gelangen. Durch die Deckenhöhe und die bestehenden Lichtverhältnisse bietet dieser Raum ein ganz besonderes Wohnambiente.

Eine Treppe führt zu der Galerie in den oberen Bereich, die zusätzliche Stellmöglichkeit für große Schränke o.ä. bietet. Des Weiteren sind im oberen Bereich ein großzügiges, innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Eltern- und ein Kinderzimmer sowie ein praktischer Abstellraum untergebracht.

Zur Wohnung gehören ein eigener Keller sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch-/Trockenraum sowie ein Fahrradabstellbereich zur Verfügung. Direkt vor dem Haus befinden sich noch 2 Besucherparkplätze. Das Objekt wird von einem Hausmeister-Service gepflegt, so dass hier keinerlei Verpflichtungen für Sie anfallen.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Jahresnettomieteinnahmen betragen 8.640,- Euro. Die niedrigen nicht umlagefähige Nebenkosten sowie ausreichend gebildetete Rücklagen machen dieses Objekt zu einer interessanten Kapitalanlage!

Ausstattung
– Maisonette-Wohnung
– Balkon
– Einbauküche im Kaufpreis enhalten
– Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
– weiße Kunststofffenster
– Gas-Zentralheizung
– innenliegendes Bad mit Badewanne und Dusche
– Galerie
– Abstellraum
– Keller
– Tiefgaragen-Stellplatz
– gem. Wasch-/Trockenraum
– gem. Fahrradabstellbereich
– Hausmeister-Service
– Kabelanschluss

Lage
Ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet in St. Ilgen – einem der fünf Stadtteile von Leimen. Leimen ist eine Stadt im nordwestlichen Baden-Württemberg rund sieben Kilometer südlich von Heidelberg. Sie ist nach Weinheim und Sinsheim die drittgrößte Stadt des Rhein-Neckar-Kreises und gehört mit ihrem Umland zum Mittelbereich Heidelberg des gleichnamigen Oberzentrums. Eine gute Anbindung an die Autobahn A5 Richtung Frankfurt und Karlsruhe sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit dem eigenen Bahnhof in St. Ilgen ist vorhanden.

Sonstiges
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VERKAUFT!! *** Schöner Wohnen leicht gemacht – mit 2 Balkonen, Gartennutzung und Garage! ***

Objektbeschreibung
Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG einer kleinen Wohneinheit mit nur 3 Wohnparteien und großem Garten. Der große Garten steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Sie betreten die Wohnung über eine großzügige Wohndiele, von der aus man in alle Räumlichkeiten gelangt. Das Wohnzimmer bietet Zugang zu einem Balkon mit ca. 14 m², der ruhig nach hinten in Richtung Garten gelegen ist. Zusätzlich wurde im Wohnbereich ein Kamin eingebaut, der für gemütliche Wärme sorgt.

Abweichend vom eingestellen Grundriss wurde der Bereich vom Esszimmer zum Wohnzimmer nachträglich geöffnet. An den Essbereich schließt sich eine offene Küche an, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist – diese ist bereits im Kaufpreis enthalten! Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Elternschlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein hochwertig ausgestattestes Tageslicht-Bad mit Eckbadewanne. Über den Essbereich sowie sowie das Elternschlafzimmer können Sie den zweiten Balkon betreten, der nach vorne zur Straßenseite liegt.

Die Wohnung wurde 2005 komplett saniert, renoviert und modernisiert. Sie wurde mit Parkett- und Fliesenböden, Deckenspots und vielen weiteren Extras gehoben ausgestattet, Eine neue Heizungsanlage, neue Fenster, Leitungen und Elektrik wurden ebenfalls eingebaut bzw. modernisiert. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot von einem Kellerraum sowie einer Garage seitlich vom Haus, die ebenfallls bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Ausstattung
– Etagenwohnung 1. OG
– Komplettsanierung 2005
– 3 Wohneinheiten
– 2 Balkone
– elektr. Rolläden an den Balkonscheiben
– Parkett, Fliesen
– Öl-Zentralheizung aus 2005
– komplett ausgestattete Einbauküche aus 2005
– Kamin
– Tageslichtbad mit Eckbadewanne
– Fußbodenheizung im Bad
– Garage mit elektr. Fernbedienung
– Keller
– gemeinschaftliche Gartennutzung

Lage
Ruhige Lage im Norden von Plankstadt. Plankstadt ist eine Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis im Nordwesten von Baden-Württemberg mit rund 9.500 Einwohner. Direkt angrenzende Nachbargemeinden sind Schwetzingen im Westen, Heidelberg mit der Gemarkung Grenzhof im Norden, Eppelheim im Osten, Heidelberg mit dem Patrick-Henry-Village im Südosten, und Oftersheim im Südwesten.

Sonstiges
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VERKAUFT!! *** Zwei Generationen unter einem Dach – mit großem Garten und Garage! ***

Objektbeschreibung
Das freistehende 2-Familienhaus mit großzügigem Garten liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in zenraler Lage im Ortsteil Rohrhof. Das Haus verfügt im Erdgeschoss und Obergeschoss über je eine abgeschlossene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon (ca. 7,70 qm).

Sie betreten die Wohnung im Erdgeschoss (ca. 81,37 qm) über eine zentrale Diele, von der aus sich alle Räumlichkeiten verteilen. Die großzügige Wohnküche mit Essbereich und das Wohnzimmer bieten Zugang zum Balkon und Ausblick in den vorderen Garten. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein Tageslicht-Bad mit Badewanne.

Die Wohnung im Obergeschoss ist schnittgleich mit dem Grundriss der Erdgeschosswohnung und auch die Raumaufteilung ist identisch. Im Obergeschoss ist das Tageslicht-Bad mit einer Dusche ausgestattet. Der Balkon ist überdacht und mit einer elektrischen Markise ausgestattet.

Das Haus ist komplett unterkellert. Hier sind der Heizungsraum, ein Hauswirtschaftsraum sowie zwei Kellerräume untergebracht.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot mit einer Garage mit Nebenraum und Geräteschuppen (ehem. Hundezwinger) sowie einem Außenstellplatz vor dem Haus.

Ausstattung
– 2-Familienhaus
– je 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
– Garten (vor und hinter dem Haus)
– komplett unterkellert
– Öl-Zentralheizung aus 1997
– 2-fach verglaste Fenster
– Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Laminat
– Tageslicht-Bäder
– Garage mit Nebenraum und Schuppen
– PKW-Außenstellplatz vor dem Haus

Lage
Zentrale Lage in einem gewachsenen Wohngebiet im Ortsteil Rohrhof. Brühl ist mit über 14.300 Einwohnern eine der attraktivsten Gemeinden in der Mitte der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar im Städtedreieck Mannheim-Heidelberg-Speyer. Die Gemeinde bietet Raum für Menschen, die ruhig wohnen, die Naherholungsmöglichkeiten am Rhein sowie die gute Nahversorgung in den Ortskernen von Brühl und Rohrhof schätzen und nahe Zentren schnell erreichen möchten. Brühl grenzt an das nördlich gelegene Mannheim, im Osten befindet sich Schwetzingen und im Süden Ketsch. Neben Mannheim sind drei weitere Städte nicht weit entfernt: Heidelberg, Speyer und Ludwigshafen.

Sonstiges
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VERMIETET!!! ***Halle***Lagerfläche***ruhiges Gewerbe***

Objektbeschreibung
Die ca. 145 qm Lagerhalle (Höhe ca. 2,80 m) liegt in einem Wohngebiet in MA-Friedrichsfeld. Sie teilt sich in einen größeren und einen kleineren Hallenraum, welche durch eine ca. 2,50 m hohe und ca. 2,14 m breite Einfahrt befahren werden können. Eine kleine, separate Büroeinheit ist ebenfalls vorhanden.
Bodenbelag: Beton.
Tageslichtfenster für einen guten Lichteinfall.
Externes WC

Ausstattung
– Halle ca. 145 qm (Höhe ca. 2,80 m)
– aufgeteilt in eine größere und eine direkt angrenzende, offene kleinere Fläche
– separater, kleiner Büroraum vorhanden
– Bodenbelag: Beton
– Tageslicht
– Strom
– Einfahrt ca. 2,50 m hoch und ca. 2,14 m breit
– externes WC

Lage
Friedrichsfeld liegt zwischen Mannheim-Seckenheim und Neckarhausen im Norden, Edingen und Heidelberg im Osten, Schwetzingen im Süden sowie Mannheim-Rheinau im Westen, direkt an der Autobahn A 656 und an zwei Eisenbahntrassen.
Im Westen Richtung Mannheim-Rheinau und südlich der Alteichwaldsiedlung Richtung Schwetzingen grenzt Friedrichsfeld an eine größere zusammenhängende Waldfläche (Unterer Dossenwald, Bundeswald Hirschacker und Grenzhöfer Wald), die Mannheim mit Frischluft versorgt.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass vorstehende Angaben auf Aussagen des Eigentümers / derzeitigen Mieters, bzw. des Verwalters beruhen, wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen.
Weitere Angebote halten wir für Sie in unserem Bestand bereit.
Besuchen Sie doch auch unsere Homepage unter www.f-s-immo.de oder rufen Sie uns an! Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten!
Weiterhin suchen wir für unsere Kunden Kauf- und Mietobjekte. Sie kennen Jemand der sein Eigentum verkaufen oder vermieten möchte? Sprechen Sie uns an!
Tel. 06202-7605775 oder Mobil 0163-7950441
…weil Immobilien Vertrauenssache sind!

Verbraucherinformation:
Online Streitlegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.

Geldwäschegesetz:
Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG:
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, spätestens bei Vertragserstellung die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels Kopie Ihres Personalausweises/Reisepasses.
Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

 

Kategorie:

VERMIETET!!!***Familien willkommen! 4 ZKBB, Garage und Stellplatz in Schwetzingen-Hirschacker***

Objektbeschreibung
Die 4-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 4-Familienhauses in Schwetzingen-Hirschacker.

Sie bietet Ihnen auf ca. 100 qm Wohnfläche zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein großes innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und Toilette, ein innenliegendes Gäste-WC, eine Küche (Einbauküche kann bei Bedarf vom Vormieter übernommen werden) sowie ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum ebenfalls großen Balkon.

Die Fenster der Wohnung wurden 2016 erneuert.

Als Bodenbelag wurden Fliesen und Laminat verlegt.

Im Untergeschoss steht Ihnen ein gemauerter, abgeschlossener Keller zur Verfügung.

Putz- und Winterdienst teilen sich die Wohnparteien untereinander.

Eine Garage im Hof sowie ein Stellplatz vor dem Haus gehören zum Objekt und werden für zzgl. Euro 65,–/mtl. angemietet. (Garage 40,–/Stellplatz 25,–)

Die Vermieter bevorzugen Nichtraucher

Ausstattung
– 4 ZKB mit ca. 100 qm Wohnfläche
– 1. OG in 4-Familienhaus
– großer Balkon
– Fenster 2016 erneuert
– großes innenliegendes Bad mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und Toilette
– innenliegendes Gäste-WC
– eingebaute Küche kann bei Bedarf vom Vormieter übernommen werden
– Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
– Garage im Hof und Stellplatz vor dem Haus gehören zum Objekt und werden für zzgl. Euro 65,–/mtl. angemietet. (Garage 40,–/Stellplatz 25,–)
– Putz- und Winterdienst teilen sich die Parteien untereinander
– gemauerter, abgeschlossener Keller im UG

Lage
Schwetzingen-Stadtteil Hirschacker

Schwetzingen ist eine Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs, etwa 10 Kilometer westlich von Heidelberg bzw. 15 Kilometer südöstlich von Mannheim gelegen. Es ist eine der fünf größten Städte des Rhein-Neckar-Kreises und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Seit 1. April 1993 ist Schwetzingen Große Kreisstadt. Folgende Gemeinden grenzen an die Stadt: Mannheim, Plankstadt, Oftersheim, Hockenheim, Ketsch und Brühl. Alle außer Mannheim gehören zum Rhein-Neckar-Kreis. Schwetzingen liegt verkehrsgünstig mit direkten Anschlüssen an die A 5 (Anschlussstelle Heidelberg/Schwetzingen) und A 6 (Anschlussstellen Schwetzingen/Hockenheim und Mannheim/Schwetzingen), die direkte Verbindungen in alle Richtungen ermöglichen.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass vorstehende Angaben auf Aussagen des Eigentümers / derzeitigen Mieters, bzw. des Verwalters beruhen, wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen.
Weitere Angebote halten wir für Sie in unserem Bestand bereit.
Besuchen Sie doch auch unsere Homepage unter www.f-s-immo.de oder rufen Sie uns an! Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten!
Weiterhin suchen wir für unsere Kunden Kauf- und Mietobjekte. Sie kennen Jemand der sein Eigentum verkaufen oder vermieten möchte? Sprechen Sie uns an!
Tel. 06202-7605775 oder Mobil 0163-7950441
…weil Immobilien Vertrauenssache sind!

Verbraucherinformation:
Online Streitlegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.

Geldwäschegesetz:
Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG:
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, spätestens bei Vertragserstellung die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels Kopie Ihres Personalausweises/Reisepasses.
Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

 

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VERKAUFT!!***Familienglück oder Kapitalanlage – schönes 3-Familienhaus- MA-Gartenstadt***

Objektbeschreibung
Das gepflegte 3-Familienhaus steht im beliebten Mannheimer Stadteil Gartenstadt. Es wurde ca. 1963 erbaut und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 265 qm, eine Nutzfläche von ca. 141 qm und eine Grundstücksfläche von ca. 412 qm. In den letzten Jahren wurde vieles renoviert und saniert.

Die Wohnfläche verteilt sich auf drei abgeschlossene Wohnungen.

Erdgeschoss: ca. 101 qm bestehend aus 2 Schlafzimmern, einem Wohn-/Essbereich mit Zugang zum vorderen Balkon, einer Wohnküche mit Zugang zum Garten, einem Flur und einem modernen Tageslichtbad mit begehbarer Dusche. Das Badezimmer wurde vor ca. 6 Jahren behinderten-/ und altersgerecht umgebaut. Die eingebaute Küche ist im Kaufpreis enthalten.
Verschiedene Räume wurden durch Öffnen der Wände vergrößert. Durch Rückversetzung haben Sie die Möglichkeit, hier wieder eine 4-Zimmer-Wohnung zu gestalten.

Obergeschoss: ca. 92 qm bestehend aus 2 Schlafzimmern, einem offenen Küchen-/Essbereich, einem Wohnzimmer mit Zugang zum vorderen Balkon, einem Flur, einem modernen Tageslichtbad mit Badewanne (ca. 2009 neu renoviert) und einer schönen großen Terrassse, (2014 saniert) Auch die hier eingebaute Küche ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung befindet sich auf dem neuesten technischen Stand und in modernem, zeitgemäßem Zustand.

Dachgeschoss: ca. 72 qm bestehend aus 2 Schlafzimmern, einem offenen Küchen-/Essbereich, einem modernen Tageslichtbad mit Badewanne (ca. 2013 neu renoviert), einem Flur und einem Wohnzimmer.
Die Wohnung im Dachgeschoss ist teilweise noch im Rohbau und kann nach eigenen Wünschen fertig gestellt werden. Alle Leitungen (Wasser und Elektrik) sind erneuert und bereits verlegt. Die Fenster (bis auf eins) sind neu. (2015 eingebaut)

Die Fassade wurde ca. 2007 gestrichen. Die Heizung wurde ca. 2010 erneuert. Der Eingangsbereich wurde ca. 2001/02 erneuert und die Haustür in eine Sicherheitstür ausgetauscht. Die Hofeinfahrt wurde in diesem Jahr auch neu gepfastert und der gesamte Außenbereich neu gestaltet (Vorgarten und Garten im hinteren Bereich)

Das Haus ist voll unterkellert. Es eignet sich ideal für Großfamilien, als Generationenhaus oder als Kapitalanlage!

Zum Objekt gehört eine Garage, eine Hofeinfahrt mit Stellplatz, ein Carport und ein weiterer Stellplatz.

Gute öffentliche Verkehrsanbindungen und Anbindung an die Autobahn!

Ausstattung
– gepflegtes 3-Familienhaus im beliebten Mannheimer Stadtteil Gartenstadt
– ca. 265 qm Wohnfläche, ca. 412 qm Grundstück
– voll unterkellert
– EG: 3 ZKBB mit Zugang zum Garten (4 ZKB wieder möglich)
– OG: 3 ZKBB, große Terrasse ( 4 ZKB wieder möglich)
– DG: 3,5 ZKB (teilweise noch Rohbau)
– in den letzten Jahren umfassend renoviert und saniert
– TL-Bäder teilw. alten-/behindertengerecht (nacheinander saniert ab 2009 bis 2013)
– Dachterrasse 2014 saniert
– Elektrik und Wasserleitungen teilweise saniert
– DG Fenster 2015 erneuert (außer eins)
– Fassade vor ca. 10 Jahren gestrichen
– Außenbereich und Eingangsbereicht (Sicherheitstür) ca. 2002 neu renoviert
– Heizung ca. 2010 erneuert
– Garage, Hofeinfahrt, Carport und Stellplatz

Lage
Die Gartenstadt ist ein Stadtteil von Mannheim, der zum Stadtbezirk Waldhof zählt. Sie gilt als der grünste Stadtteil Mannheims.
Kindergärten, Schulen sowie eine gute öffentliche Verkehrsanbindung zeichnen den Stadtteil Gartenstadt aus.
Im direkt an die Gartenstadt angrenzenden Naherholungsgebiet „Käfertaler Wald“ sind viele Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten oder anderen Freizeitbeschäftigungen gegeben.

Sonstiges
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Tel. 06202-7605775 oder Mobil 0163-7950441
…weil Immobilien Vertrauenssache sind!

Verbraucherinformation:
Online Streitlegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.

Geldwäschegesetz:
Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG:
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, spätestens bei Vertragserstellung die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels Kopie Ihres Personalausweises/Reisepasses.
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VERKAUFT!!!***Kleine Familie? Große Familie? Hier ist Ihre passende Doppelhaushälfte***

Objektbeschreibung
Die gepflegte Doppelhaushälfte liegt in ruhiger Lage von Altrip. Sie wurde 1960 erbaut und über die Jahre liebevoll instand gehalten.

Die Eigentümer haben relgelmäßig in ihr Objekt investiert und Renovierungen vorgenommen. So wurden beispielsweise die Fenster ausgetauscht, der Balkon im 1. OG neu gefliest, die Terrasse überdacht, die Zimmertüren und die Hauseingangstür in eine Sicherheitstür gewechselt. Der Öltank wurde bereits in einen Kunststofftank ausgetauscht. Alle durchgeführten Arbeiten und Ausführungen sind gut durchdacht.

Aber auch für die neuen Eigentümer bleiben viele Möglichkeiten, sich selbst zu verwirklichen!

Derzeit verfügt das Objekt über zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein TL-Bad mit Badewanne, Toilette und Bidet und einem Flur im Obergeschoss, ein Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, ein Esszimmer mit angrenzender Kochküche und ein Gäste-WC sowie einem Flur im Erdgeschoss, einen Wasch-/Trockenraum mit Dusche und Zugang zur Einfahrt mit Garage und weitere kleine Kellerräumen im Untergeschoss.

Als Bodenbelag wurden Fliesen und Parkett verlegt. Die Zimmerdecken sind mit Holzdecken ausgestattet.

Ein Ölkachelofen im Esszimmer beheizt derzeit das gesamte Objekt und wird zentral im Esszimmer gesteuert.

Der großzügige Garten rundet das Angebot ab und lässt sich ideal in Haus-/Spielgarten und Nutzgarten unterteilen.

Es besteht die Möglichkeit, großzügig an- und auszubauen!

Ausstattung
– Doppelhaushälfte in ruhiger Lage
– ca. 84 qm Wohnfläche
– ca. 399 qm Grundstück
– 3 ZKB
– Baujahr 1960 – regelmäßig renoviert und modernisiert
– Balkon im Obergeschoss
– Bodenbeläge: Fliesen und Parkett
– voll unterkellert
– Waschraum mit separatem Zugang zur Hofeinfahrt und der Garage
– Ölkachelofen mit zentraler Steuerung im Esszimmer
– Garage
– große Terrasse
– großer Garten
– Vorgarten

Lage
Altrip liegt südlich der Großstadt Ludwigshafen am Westufer des Rheins gegenüber dem rechtsrheinischen Mannheim und ist der am weitesten östlich gelegene Ort der Pfalz und des Landes Rheinland-Pfalz.
Nachbargemeinden sind von Nord nach Süd Ludwigshafen am Rhein, Neuhofen und Waldsee auf der westlichen sowie Mannheim auf der östlichen Rheinseite.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass vorstehende Angaben auf Aussagen des Eigentümers / derzeitigen Mieters, bzw. des Verwalters beruhen, wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen.
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Tel. 06202-7605775 oder Mobil 0163-7950441
…weil Immobilien Vertrauenssache sind!

Verbraucherinformation:
Online Streitlegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.

Geldwäschegesetz:
Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG:
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, spätestens bei Vertragserstellung die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels Kopie Ihres Personalausweises/Reisepasses.
Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

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