Vermietung

VERMIETET!!!***Traumhaft wohnen! Studio-/Maisonettewohnung mit großer Dachterrasse***

Objektbeschreibung
Die moderne und helle 3-Zimmer-Studiowohnung im Maisonettestil liegt im 2. OG/DG eines 8-Familienhauses am Ortsrand von Rohrhof, nahe dem Naturschutzgebiet.
Sie verfügt über ein kleines Kinder-/Arbeitszimmer, eine Kochküche inkl. EBK, ein TL-Bad mit Badewanne, ein Schlafzimmer, einen Wohn-/Essbereich sowie einer Abstellkammer. Eine schöne Holzraumspartreppe führt Sie in den offenen Studiobereich, welcher nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt ist und Ihnen mit einer Bodenfläche von ca. 20 qm weiteren Raum bietet.
Auf die große, sonnige Terrasse gelangen Sie sowohl durch den Wohnbereich als auch durch das Schlafzimmer.
Als Bodenbelag wurden im unteren Bereich durchgängig Fliesen verlegt. Das Studio ist mit Laminat ausgestattet.
Zu dieser modernen und ausgefallenen Wohnung gehört noch ein Duplexstellplatz in der Tiefgarage, welchen Sie für zzgl. Euro 30 Euro/mtl. anmieten.

Nach Absprache kann die Wohnung bereits zum 1.11.17 angemietet werden.

Ausstattung
– moderne 3,5 ZKB Studiowohnung im Maisonettestil
-große Terrasse
-offenes Studiozimmer
-ausgefallener Schnitt
-weiße Kunststofffenster
-Einbauküche
-Abstellkammer
-nahe dem Naturschutzgebiet
-Duplexparker in der Tiefgarage (zzgl. Euro 30,–/mtl.)

Lage
Brühl ist mit über 14.300 Einwohnern eine der attraktivsten Gemeinden in der Mitte der Europäischen Metropolregion Rhein-Neckar im Städtedreieck Mannheim-Heidelberg-Speyer. Die Gemeinde bietet Raum für Menschen, die ruhig wohnen, die Naherholungsmöglichkeiten am Rhein sowie die gute Nahversorgung in den Ortskernen von Brühl und Rohrhof schätzen und nahe Zentren schnell erreichen möchten. Die Gemeinde Brühl besteht aus den beiden Ortsteilen Brühl und Rohrhof und grenzt direkt an das nördlich gelegene Mannheim. Im Osten befindet sich Schwetzingen und im Süden Ketsch. Neben Mannheim sind drei weitere Städte nicht weit entfernt: Heidelberg, Speyer und Ludwigshafen

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass vorstehende Angaben auf Aussagen des Eigentümers / derzeitigen Mieters, bzw. des Verwalters beruhen. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir daher keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen.
Weitere Angebote halten wir für Sie in unserem Bestand bereit.
Besuchen Sie doch auch unsere Homepage unter www.f-s-immo.de oder rufen Sie uns an! Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten!
Weiterhin suchen wir für unsere Kunden Kauf- und Mietobjekte
Tel. 06202-7605775 oder Mobil 0163-7950441
…weil Immobilien Vertrauenssache sind!

VERMIETET+++Büro-/Praxis-/Ladengeschäft für Ihre Selbständigkeit+++

Objektbeschreibung
Das sehr gepflegte Objekt liegt im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in guter Lage von Brühl-Rohrhof.
Es wurde Ende 2012 geschmackvoll modernisiert und renoviert und eignet sich als Büro, Verkaufsraum oder Praxis.
Es verfügt über eine Schaufensterfront mit Markise sowie einen barrierefreien Eingang. Die Kaffee-/Teeküche sowie das TL-WC sind vom ca. 20 qm großen Hauptraum abgetrennt. Das Objekt ist komplett gefliest und im vorderen Bereich ist eine Wand in Steinoptik verkleidet – harmonisch zum Bodenbelag.

Ausstattung
-Büro/Verkaufsraum/Ladengeschäft im EG eines Wohn-/Geschäftshauses
-Barrierefrei
-Kaffe-/Teeküche
-TL-WC
-Bodenbelag: moderne Fliesen
-Wand in Steinoptik
-Markise
-Mehrwertsteuer kann ausgewiesen werden

Lage
Brühl ist mit über 14.300 Einwohnern eine der attraktivsten Gemeinden in der Mitte der Europäischen Metropolregion Rhein-Neckar im Städtedreieck Mannheim-Heidelberg-Speyer. Die Gemeinde bietet Raum für Menschen, die ruhig wohnen, die Naherholungsmöglichkeiten am Rhein sowie die gute Nahversorgung in den Ortskernen von Brühl und Rohrhof schätzen und nahe Zentren schnell erreichen möchten. Die Gemeinde Brühl besteht aus den beiden Ortsteilen Brühl und Rohrhof und grenzt direkt an das nördlich gelegene Mannheim. Im Osten befindet sich Schwetzingen und im Süden Ketsch. Neben Mannheim sind drei weitere Städte nicht weit entfernt: Heidelberg, Speyer und Ludwigshafen.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass vorstehende Angaben auf Aussagen des Eigentümers / derzeitigen Mieters, bzw. des Verwalters beruhen, wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen.
Weitere Angebote halten wir für Sie in unserem Bestand bereit.
Besuchen Sie doch auch unsere Homepage unter www.f-s-immo.de oder rufen Sie uns an! Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten!
Weiterhin suchen wir für unsere Kunden Kauf- und Mietobjekte. Sie kennen Jemand der sein Eigentum verkaufen oder vermieten möchte? Sprechen Sie uns an!
Tel. 06202-7605775 oder Mobil 0163-7950441
…weil Immobilien Vertrauenssache sind!

Verbraucherinformation:
Online Streitlegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.

Geldwäschegesetz:
Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG:
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, spätestens bei Vertragserstellung die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels Kopie Ihres Personalausweises/Reisepasses.
Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.