VERKAUFT!!!***Wo wohnen Spaß macht!*4 ZKBB*Brühl-Blumenviertel***

Objektbeschreibung
Die TOP gepflegte 4-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines 4-Familienhauses im beliebten Brühler-Blumenviertel.
Die geräumige Diele ist das Herzstück der Wohnung und führt Sie in alle Zimmer. Von hier gelangen Sie in das Kinderzimmer, das Schlafzimmer, die Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten), das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Bidet und Doppelwaschbecken, das Tageslicht-Gäste-WC, das Arbeits-/Hauswirtschaftszimmer (lt. Plan ein kleines Kinderzimmer) und das große Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur schönen Dachterrasse. Das Wohn-/Esszimmer ist durch eine lichtdurchlässige Glastür von der Diele getrennt.
Als Bodenbelag wurde überwiegend Echtholzparkett verlegt. In Küche, Bad und WC Fliesen sowie im Schlafzimmer Teppichboden.
Die Dachterrasse wurde vor ca. 2-3 Jahren hell und modern gefliest und mit einer neuwertigen Markise versehen. Die Fenster in Bad, Küche und Kinderzimmer wurden vor ca. 10 Jahren ausgetauscht.
Der Speicher wurde der Wohnung mit Alleinbenutzungsrecht zugeteilt – ebenso wie ein Stellplatz hinter dem Haus im Hofbereich.
Im Keller finden Sie noch einen großen gemauerten Kellerraum und den Wasch-/Trockenraum.
Die Hausgemeinschaft legt Wert auf eine gepflegte Anlage und hat in den letzten 6 Jahren in die Optik des Hauses investiert. So wurde die Haustür in eine moderne weiße Eingangstür ausgetauscht, die Fassade und der Hausflur gestrichen.
Die Pflege der Außenanlage sowie die Treppenreinigung übernimmt die Gemeinschaft im wöchentlichen Wechsel.
Das Hausgeld inkl. NK beträgt derzeit Euro 375,–/mtl.

Haben Sie Fragen? Rufen Sie uns an! Tel. 06202-7605775

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Ausstattung
– 3,5 – 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung
– 4-Familienhaus im beliebten Brühler Blumenviertel
– sehr gepflegt
– Parkett, Fliesen
– Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Bidet und Doppelwaschbecken
– Tageslicht-Gäste-WC
– Dachterrasse mit neuwertiger Markise, vor ca. 2-3 Jahren neu gefliest
– Alleinbenutzungsrecht an Außenstellplatz hinter dem Haus im Hofbereich und am Speicher
– Wasch-/Trockenraum und geräumiger, gemauerter Keller im Untergeschoss
– in den letzten 6 Jahren umfassende Modernisierungsmaßnahmen durch die Hausgemeinschaft: Fassade gestrichen, Hausgang gestrichen, Hauseingangstür erneuert
– Pflege der Außenanlage und Treppenhausreinigung im Wechsel

Lage
Brühl ist mit über 14.300 Einwohnern eine der attraktivsten Gemeinden in der Mitte der Europäischen Metropolregion Rhein-Neckar im Städtedreieck Mannheim-Heidelberg-Speyer. Die Gemeinde bietet Raum für Menschen, die ruhig wohnen, die Naherholungsmöglichkeiten am Rhein sowie die gute Nahversorgung in den Ortskernen von Brühl und Rohrhof schätzen und nahe Zentren schnell erreichen möchten. Die Gemeinde Brühl besteht aus den beiden Ortsteilen Brühl und Rohrhof und grenzt direkt an das nördlich gelegene Mannheim. Im Osten befindet sich Schwetzingen und im Süden Ketsch. Neben Mannheim sind drei weitere Städte nicht weit entfernt: Heidelberg, Speyer und Ludwigshafen.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass vorstehende Angaben auf Aussagen des Eigentümers / derzeitigen Mieters, bzw. des Verwalters beruhen, wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen.
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