***Raum für heute. Platz für morgen. Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Schwetzingen***

Objektbeschreibung
Das Einfamilien-Fertighaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1981 auf einem ca. 542 m² großen Grundstück erbaut.
Das Kellergeschoss ist in massiver Bauweise errichtet.

Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 261,14 m² bietet die Immobilie viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Die Einzelgarage steht in einem Garagenpark auf einer eigenen Verkehrsfläche mit zzgl. ca. 23 m².

Im Erdgeschoss finden Sie auf ca. 112,90 m² Wohnfläche eine offene Diele mit angrenzendem Flur zu den Schlafräumen, ein TL-Gäste-WC, eine Küche mit angeschlossener Speiskammer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein Kinder-/Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie das große, helle Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin und einem weiteren Zugang zur Terrasse.

Das Ober-/Dachgeschoss bietet Ihnen auf ca. 74,91 m² Wohnfläche ein ausgebautes Schlafzimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon. Gemäß dem Grundriss wurden bereits ein Badezimmer, ein Studio und ein Flur abgetrennt – bislang jedoch nicht fertiggestellt. Sie haben daher die Möglichkeit, diese Räume nach Ihren Wünschen und Vorstellungen auszustatten.

Die Einliegerwohnung im Unter-/Kellergeschoss hält auf ca. 69,25 m² Wohnfläche einen offenen, kombinierten Wohn-/Schlaf-/Küchenbereich mit Zugang zur kleinen Terrasse, ein Tageslichtduschbad sowie einen kleinen Abstellraum für Sie bereit.
Vor der Einliegerwohnung steht ein zusätzliches Schlaf-/Arbeitszimmer mit ca. 12,23 m² zur Verfügung.
Ein Heizraum, zwei Kellerräume, ein separater Aufgang in den Garten sowie ein separater Hauszugang, vervollständigen dieses Geschoss.

Als Bodenbeläge wurden Fliesen und Teppichboden verlegt.

Vor dem Haus befindet sich noch ein weiterer Außenstellplatz.

Bitte beachten Sie: das Objekt bietet tolle Möglichkeiten. Für eine zeitgemäße Nutzung sind jedoch umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen erforderlich.

Sie wünschen einen virtuellen Rundgang? Sprechen Sie uns an – wir übersenden Ihnen gerne einen Link.

Austattung
– Einfamilienhaus-Fertighaus mit Einliegerwohnung in Schwetzingen
– ca. 261,14 m² Gesamtwohnfläche
– Grundstücksgröße ca. 542 m²
– ca. 23 m² Verkehrsfläche (Einzelgarage) auf einem zweiten Flurstück
– Kellergeschoss in Massivbauweise
– 2 Bäder + Gäste-WC + Dusche im Untergeschoss
– große Terrasse + großer Balkon + Garten + kleine Terrasse an Einliegerwohnung
– weiterer Stellplatz vor dem Haus
– Bodenbeläge: Fliesen und Teppichboden
– ein weiteres Zimmer vor der Einliegerwohnung, z.B. Arbeits-/Kinder-/Gästezimmer im UG/Kellergeschoss vorhanden
– Verbrauchsausweis, Baujahr 1981, Gas, F, 192,4 kWh
– frei ab sofort
– Für eine zeitgemäße Nutzung sind umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen erforderlich.
– Sie wünschen einen virtuellen Rundgang? Sprechen Sie uns an – wir übersenden Ihnen gerne einen Link.

Lage
Schwetzingen-Nord
Schwetzingen ist eine Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs, etwa 10 Kilometer westlich von Heidelberg bzw. 15 Kilometer südöstlich von Mannheim gelegen. Es ist eine der fünf größten Städte des Rhein-Neckar-Kreises und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Seit 1. April 1993 ist Schwetzingen Große Kreisstadt. Folgende Gemeinden grenzen an die Stadt: Mannheim, Plankstadt, Oftersheim, Hockenheim, Ketsch und Brühl. Alle außer Mannheim gehören zum Rhein-Neckar-Kreis. Schwetzingen liegt verkehrsgünstig mit direkten Anschlüssen an die A 5 (Anschlussstelle Heidelberg/Schwetzingen) und A 6 (Anschlussstellen Schwetzingen/Hockenheim und Mannheim/Schwetzingen), die direkte Verbindungen in alle Richtungen ermöglichen.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass vorstehende Angaben auf Aussagen des Eigentümers / derzeitigen Mieters, bzw. des Verwalters beruhen, wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen.
Weitere Angebote halten wir für Sie in unserem Bestand bereit.
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Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Wenn Sie ein Gebäude komplett sanieren und energetisch neu bewerten oder kaufen, ist es vorgeschrieben, dass Sie Beratungsangebote zum Energieausweis recherchieren. Finden Sie ein solches Gratis-Angebot von einer entsprechenden Fachperson, müssen Sie ein Beratungsgespräch wahrnehmen. Dies kann eine persönliche Beratung bei Ihrer Verbraucherzentrale sein.
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