***Single oder Pärchen? Hier hat Ihre Suche ein Ende! Schwetzingen-Schälzig***

Objektbeschreibung
Die helle, gemütliche und modern geschnittene 3 ZKBB-Wohnung liegt im 2. OG/DG eines sehr gepflegten und ruhigen 6-Familienhauses im beliebten Schwetzinger Stadtteil „Schälzig“. Aufgrund der Zimmergrößen eignet sie sich ideal als Single- oder Pärchenwohnung.
Sie verfügt über ca. 68 qm Wohnfläche, welche sich auf einen offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Übergang zum Flur, ein Schlafzimmer, ein Arbeits-/Ankleidezimmer mit Einbauschrank, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, eine Abstellkammer und eine innenliegende Dacherrasse (Südost-Ausrichtung) verteilen. Die vorhandene Einbauküche wird dem Mieter während der Mietdauer kostenfrei zur Nutzung überlassen.
Weiße Kunststofffenster und weiße Türen sorgen ebenso wie die hellen Fliesen, das Parkett und der Granit für ein behagliches und freundliches Ambiente.
Im Untergeschoss finden Sie den Waschmaschinen-/Trockenraum, das Kellerabteil und den Tiefgaragenstellplatz, den Sie für zzgl. Euro 30,–/mtl. anmieten.

Austattung
– Single oder Pärchenwohnung
– 3 ZKB, ca. 68 qm Wohnfläche
– 2. OG/DG in sehr gepflegtem und ruhigem 6-Familienhaus
– moderner Grundriss mit offenem Wohn-/Ess-/Küchenbereich
– innenliegende Dachterrasse
– Arbeits-/Ankleidezimmer mit Einbauschrank
– TL-Bad mit Badewanne und Dusche
– Einbauküche
– Tiefgaragenstellplatz
– Fliesen, Parkett und Granit
– weiße Kunststofffenster, weiße Türen
– Waschmaschinen-/Trockenraum und Kellerabteil
– Tiefgaragenstellplatz (zzgl. Euro 30,–/mtl)

Lage
Schwetzingen-Schälzig
Schwetzingen ist eine Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs, etwa 10 Kilometer westlich von Heidelberg bzw. 15 Kilometer südöstlich von Mannheim gelegen. Es ist eine der fünf größten Städte des Rhein-Neckar-Kreises und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Seit 1. April 1993 ist Schwetzingen Große Kreisstadt. Folgende Gemeinden grenzen an die Stadt: Mannheim, Plankstadt, Oftersheim, Hockenheim, Ketsch und Brühl. Alle außer Mannheim gehören zum Rhein-Neckar-Kreis. Schwetzingen liegt verkehrsgünstig mit direkten Anschlüssen an die A 5 (Anschlussstelle Heidelberg/Schwetzingen) und A 6 (Anschlussstellen Schwetzingen/Hockenheim und Mannheim/Schwetzingen), die direkte Verbindungen in alle Richtungen ermöglichen.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass vorstehende Angaben auf Aussagen des Eigentümers / derzeitigen Mieters, bzw. des Verwalters beruhen, wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen.
Weitere Angebote halten wir für Sie in unserem Bestand bereit.
Besuchen Sie doch auch unsere Homepage unter www.f-s-immo.de oder rufen Sie uns an! Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten!
Weiterhin suchen wir für unsere Kunden Kauf- und Mietobjekte. Sie kennen jemanden, der sein Eigentum verkaufen oder vermieten möchte? Sprechen Sie uns an!
Tel. 06202-7605775 oder Mobil 0163-7950441
…weil Immobilien Vertrauenssache sind!

Geldwäschegesetz:
Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG:
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, spätestens bei Vertragserstellung die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels Kopie Ihres Personalausweises/Reisepasses.
Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Wenn Sie ein Gebäude komplett sanieren und energetisch neu bewerten oder kaufen, ist es vorgeschrieben, dass Sie Beratungsangebote zum Energieausweis recherchieren. Finden Sie ein solches Gratis-Angebot von einer entsprechenden Fachperson, müssen Sie ein Beratungsgespräch wahrnehmen. Dies kann eine persönliche Beratung bei Ihrer Verbraucherzentrale sein.
https://www.verbraucherzentrale-bawue.de/energieberatung-bw