***Kompakt, hell, mit Aussicht! 1 ZKBB-Wohnung mit Stellplatz in Brühl***

Objektbeschreibung
Im 6. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Brühl, befindet sich diese helle 1-ZKB-Wohnung mit großzügiger Loggia.
Auf ca. 42 m² Wohnfläche stehen Ihnen ein offener Wohn-/Ess-/Schlafzimmer mit angeschlossener Küche (inkl. zweckmäßiger Einbauküche), ein Flur sowie ein innenliegendes Duschbad zur Verfügung.
Das Wohn-/Ess-/Schlafzimmer ist mit einer fest installierten Klimaanlage ausgestattet.
Die großzügige Loggia bietet Ihnen einen tollen Ausblick auf das angrenzende Naturschutzgebiet.
In der gesamten Wohnung wurden Fliesen als Bodenbelag verlegt.
Es besteht die Möglichkeit, gegen eine geringe Ablösesumme verschiedene Möbel der derzeitgen Mieter zu übernehmen.
Ein Stellplatz im Innenhof (zzgl. Euro 30,–/mtl) rundet dieses Angebot ab.

Austattung
– helle 1 ZKB-Wohnung mit tollem Ausblick ins angrenzende Naturschutzgebiet
– großzügige Loggia
– 6. Oberschoss in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus
– ca. 42 m² Wohnfläche
– Klimaanlage
– innenliegendes Bad mit Dusche und WC
– Bodenbelag: Fliesen
– Es besteht die Möglichkeit, gegen eine geringe Ablösesumme verschiedene Möbel der derzeitgen Mieter zu übernehmen
– Verbrauchsausweis, Fernwärme, Baujahr 1974, D, 105,5 kWh
– Außenstellplatz im Innenhof (zzgl. Euro 30,–/mtl.)

Lage
Brühl – nahe dem Naturschutzgebiet
Brühl ist mit über 14.300 Einwohnern eine der attraktivsten Gemeinden in der Mitte der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar im Städtedreieck Mannheim-Heidelberg-Speyer. Die Gemeinde bietet Raum für Menschen, die ruhig wohnen, die Naherholungsmöglichkeiten am Rhein sowie die gute Nahversorgung in den Ortskernen von Brühl und Rohrhof schätzen und nahe Zentren schnell erreichen möchten. Die Gemeinde Brühl besteht aus den beiden Ortsteilen Brühl und Rohrhof und grenzt direkt an das nördlich gelegene Mannheim. Im Osten befindet sich Schwetzingen und im Süden Ketsch. Neben Mannheim sind drei weitere Städte nicht weit entfernt: Heidelberg, Speyer und Ludwigshafen.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass vorstehende Angaben auf Aussagen des Eigentümers / derzeitigen Mieters, bzw. des Verwalters beruhen, wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen.
Weitere Angebote halten wir für Sie in unserem Bestand bereit.
Besuchen Sie doch auch unsere Homepage unter www.f-s-immo.de oder rufen Sie uns an! Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten!
Weiterhin suchen wir für unsere Kunden Kauf- und Mietobjekte. Sie kennen jemanden, der sein Eigentum verkaufen oder vermieten möchte? Sprechen Sie uns an!
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Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Wenn Sie ein Gebäude komplett sanieren und energetisch neu bewerten oder kaufen, ist es vorgeschrieben, dass Sie Beratungsangebote zum Energieausweis recherchieren. Finden Sie ein solches Gratis-Angebot von einer entsprechenden Fachperson, müssen Sie ein Beratungsgespräch wahrnehmen. Dies kann eine persönliche Beratung bei Ihrer Verbraucherzentrale sein.
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