VERKAUFT!***Beste Aussichten! – 1 ZKBB mit Blick ins Naturschutzgebiet***

Objektbeschreibung
Im 2. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Ortsrandlage von Brühl liegt diese helle 1-Zimmer-Wohnung. Sie bietet Ihnen einen herrlichen, unverbauten Blick in das angrenzende Naturschutzgebiet!
Die ca. 47,62 qm Wohnfläche verteilen sich auf einen Eingangsbereich/Flur, eine Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch, ein innenliegendes Duschbad sowie einen Wohn-/Schlafraum mit Zugang zur Loggia.
Als Bodenbelag wurde versiegelter Kork, Fliesen und PVC verlegt. Die Fenster wurden bereits in weiße Kunststofffenster ausgetauscht.
Zum Objekt gehört das Alleinbenutzungsrecht an einem Außenstellplatz, welches im Kaufpreis bereits enthalten ist.

Austattung
– 1 ZKB, ca. 47,62 qm
– 2. OG mit Fahrstuhl
– Loggia
– Baujahr 1974
– frei ab 01.10.2020
– innenliegendes Duschbad
– weiße Kunststofffenster
– Bodenbeläge: versiegelter Korkboden, Fliesen, PVC
– Alleinbenutzungsrecht am Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten

Lage
Brühl ist mit über 14.300 Einwohnern eine der attraktivsten Gemeinden in der Mitte der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar im Städtedreieck Mannheim-Heidelberg-Speyer. Die Gemeinde bietet Raum für Menschen, die ruhig wohnen, die Naherholungsmöglichkeiten am Rhein sowie die gute Nahversorgung in den Ortskernen von Brühl und Rohrhof schätzen und nahe Zentren schnell erreichen möchten. Die Gemeinde Brühl besteht aus den beiden Ortsteilen Brühl und Rohrhof und grenzt direkt an das nördlich gelegene Mannheim. Im Osten befindet sich Schwetzingen und im Süden Ketsch. Neben Mannheim sind drei weitere Städte nicht weit entfernt: Heidelberg, Speyer und Ludwigshafen.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass vorstehende Angaben auf Aussagen des Eigentümers / derzeitigen Mieters, bzw. des Verwalters beruhen, wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen.
Weitere Angebote halten wir für Sie in unserem Bestand bereit.
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Verbraucherinformation:
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Geldwäschegesetz:
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Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, spätestens bei Vertragserstellung die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels Kopie Ihres Personalausweises/Reisepasses.
Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.