VERKAUFT!***Sie müssen nur noch einziehen! Renovierte 3 ZKBB+2 Stellplätze in Schwetzingen***

Objektbeschreibung
Diese gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss einer gepflegten Mehrfamilienanlage in Schwetzingen. Sie wurde von den Eigentümern umfassend renoviert und in einen modernen, zeitgemäßen Zustand versetzt.
Alle Wände wurden geschliffen, gespachtelt und verputzt, es wurde durchgängig pflegeleichter, grauer Vinylboden in allen Wohnbereichen und der Küche verlegt, große Fliesen im innenliegenden Duschbad (mit Waschmaschinenanschluss) und dem innenliegenden WC-extra, in jedem Zimmer wurden neue Heizkörper angebracht, die Elektrik wurde überwiegend erneuert, Wasser- und Abwasserleitungen wurden ausgetauscht, sämtliche Lichtschalter und Steckdosen sowie die Gegensprechanlage sind erneuert, u.v.m.

Die Wohnfläche von ca. 84,3 m² bietet Ihnen einen geräumigen Flur, ein Kinder-/Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, ein innenliegendes WC-extra sowie einen offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Zugang zur Loggia. (Die Wände der Küche wurden lediglich vorbereitet, so dass sie nach Einbau der neuen Küchenmöbel fertig gestellt werden-ebenso die Elektrik. Weitere Details hierzu erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch).

Das attraktive Angebot beinhaltet ein persönliches Kellerabteil im UG, einen Außenstellplatz sowie einen Stellplatz in der Tiefgarage.

Das Hausgeld inkl. umlagefähiger Nebenkosten liegt derzeit bei € 283,–/mtl. Aus dieser Summe werden € 32,–/mtl. in die Erhaltungsrücklage abgeführt. (Die umlagefähigen Nebenkosten liegen derzeit bei € 193,–/mtl.)

Das Objekt steht leer und ist bezugsfertig.

Austattung
– umfassend renovierte und modernisierte 3-ZKB-Wohnung
– Loggia
– Erdgeschoss in gepflegter Mehrfamilienanlage
– ca. 84,3 m² Wohnfläche
– innenliegendes Duschbad
– innenliegendes WC-extra
– Vinylboden und Fliesen
– modern gespachtelte Wände
– neue Heizkörper u.v.m.
– Tiefgaragen- und Außenstellplatz (im Kaufangebot bereits beinhaltet)
– Hausgeld inkl. umlagefähiger NK und Zufuhr zur Erhaltungsrücklage aktuell € 283,–/mtl.
– frei ab sofort

Lage
Schwetzingen ist eine Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs, etwa 10 Kilometer westlich von Heidelberg bzw. 15 Kilometer südöstlich von Mannheim gelegen. Es ist eine der fünf größten Städte des Rhein-Neckar-Kreises und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Seit 1. April 1993 ist Schwetzingen Große Kreisstadt. Folgende Gemeinden grenzen an die Stadt: Mannheim, Plankstadt, Oftersheim, Hockenheim, Ketsch und Brühl. Alle außer Mannheim gehören zum Rhein-Neckar-Kreis. Schwetzingen liegt verkehrsgünstig mit direkten Anschlüssen an die A 5 (Anschlussstelle Heidelberg/Schwetzingen) und A 6 (Anschlussstellen Schwetzingen/Hockenheim und Mannheim/Schwetzingen), die direkte Verbindungen in alle Richtungen ermöglichen.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass vorstehende Angaben auf Aussagen des Eigentümers / derzeitigen Mieters, bzw. des Verwalters beruhen, wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen.
Weitere Angebote halten wir für Sie in unserem Bestand bereit.
Besuchen Sie doch auch unsere Homepage unter www.f-s-immo.de oder rufen Sie uns an! Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten!
Weiterhin suchen wir für unsere Kunden Kauf- und Mietobjekte. Sie kennen Jemand der sein Eigentum verkaufen oder vermieten möchte? Sprechen Sie uns an!
Tel. 06202-7605775 oder Mobil 0163-7950441
…weil Immobilien Vertrauenssache sind!

Verbraucherinformation:
Online Streitlegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.

Geldwäschegesetz:
Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG:
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, spätestens bei Vertragserstellung die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels Kopie Ihres Personalausweises/Reisepasses.
Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Wenn Sie ein Gebäude komplett sanieren und energetisch neu bewerten oder kaufen, ist es vorgeschrieben, dass Sie Beratungsangebote zum Energieausweis recherchieren. Finden Sie ein solches Gratis-Angebot von einer entsprechenden Fachperson, müssen Sie ein Beratungsgespräch wahrnehmen. Dies kann eine persönliche Beratung bei Ihrer Verbraucherzentrale sein.
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