VERKAUFT!!***Sichern Sie sich jetzt Ihre Zukunft – 3 ZKBB Brühl-Blumenviertel***

Objektbeschreibung
Diese 3,5 Zimmer-Wohnung liegt im 1. OG eines ruhigen 5-Familienhauses im bevorzugten Brühler „Blumenviertel“. Sie wird seit 10 Jahren von solventen Mietern bewohnt, welche das Objekt sehr pfleglich behandeln. Es eignet sich daher ideal als Kapitalanlage.
Die Wohnung bietet Ihnen ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur kleinen Kochküche, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, einen Flur sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Als Bodenbelag wurden Fliesen und Laminat gewählt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Schutz der Privatsphäre der derzeitigen Mieter, keine Fotos der Räumlichkeiten eingestellt haben. Die Raumaufteilung ist aus dem beigefügtem Grundriss ersichtlich – gerne auch in einer Besichtigung.
BITTE BEACHTEN SIE: aufgrund des lang andauernden Mietverhältnisses liegt die Kündigungsfrist bei einer Kündigung auf berechtigten Eigenbedarf bei 9 Monaten.
Die monatlichen Mieteinnahmen betragen bei Euro 620,– zzgl. NK. Dies entspricht einer Jahresmiete von Euro 7.440,–
Zwei Außenstellplätze gehören zum Objekt und werden für zzgl. Euro 10.000,– erworben.
Das Hausgeld inklusive Nebenkosten liegt derzeit bei 190,– Euro/mtl.

Ausstattung
– 3,5 ZKB im 1. OG eines gepflegten 5-Familienhaus im bevorzugten Brühler „Blumenviertel“
– Balkon
– Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
– Einbauschränke
– Fliesen und Laminat
– 2 Außenstellplätze (zzgl. Euro 10.000,–)
– seit 10 Jahren an solvente Mieter vermietet – daher ideal als Kapitalanlage geeignet
– Kündigungsfrist bei berechtigtem Eigenbedarf beträgt 9 Monate
– Mieteinnahmen Euro 620,– zzgl. NK/mtl. – entspricht einer Jahresmiete von Euro 7440,–
– Hausgeld inklusive NK derzeit Euro 190,–

Lage
Brühl ist mit über 14.300 Einwohnern eine der attraktivsten Gemeinden in der Mitte der Europäischen Metropolregion Rhein-Neckar im Städtedreieck Mannheim-Heidelberg-Speyer. Die Gemeinde bietet Raum für Menschen, die ruhig wohnen, die Naherholungsmöglichkeiten am Rhein sowie die gute Nahversorgung in den Ortskernen von Brühl und Rohrhof schätzen und nahe Zentren schnell erreichen möchten. Die Gemeinde Brühl besteht aus den beiden Ortsteilen Brühl und Rohrhof und grenzt direkt an das nördlich gelegene Mannheim. Im Osten befindet sich Schwetzingen und im Süden Ketsch. Neben Mannheim sind drei weitere Städte nicht weit entfernt: Heidelberg, Speyer und Ludwigshafen.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass vorstehende Angaben auf Aussagen des Eigentümers / derzeitigen Mieters, bzw. des Verwalters beruhen. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir daher keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen.
Weitere Angebote halten wir für Sie in unserem Bestand bereit.
Besuchen Sie doch auch unsere Homepage unter www.f-s-immo.de oder rufen Sie uns an! Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten!
Weiterhin suchen wir für unsere Kunden Kauf- und Mietobjekte
Tel. 06202-7605775 oder Mobil 0163-7950441
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