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Objektbeschreibung
Dieses Reihenmittelhaus liegt in beliebter und ruhiger Lage von Brühl. Es wurde im Jahr 1979 in solider Bauweise erstellt und verfügt derzeit über ca. 120 qm Wohnfläche aufgeteilt in einen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche und Zugang zur Terrasse und dem Garten, drei Schlafräumen wovon zwei den Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten bieten, ein großes TL-Gäste-WC, ein TL-Badezimmer mit Wanne, Dusche, Toilette und Doppelwaschbecken sowie ein ausgebautes Dachgeschoss (ohne Heizung jedoch mit Vorrichtung für einen Wasseranschluss) welches zusätzliche 36 qm nutzbare Fläche bietet!
Im Untergeschosss finden Sie einen Hobbyraum, einen Vorrats-/Lagerraum sowie den Heizraum mit den Öltanks (2×2000 Liter) der gleichzeitig als Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss dient.
Die Öl-Heizung wurde inkl. aller Rohre im Jahr 2009 erneuert.
Das Haus ist gepflegt und kann mit wenig Aufwand in einen zeitgemäßen Zustand versetzt werden.
Zwei Garagen und ein Stellplatz gehören zum Objekt und werden für zzgl. Eur 15.000,– erworben!

Ausstattung
– Reihenmittelhaus in beliebter Lage von Brühl
– 4,5 ZKB
– Garten
– Balkon im 1. OG (von 2 Zimmern begehbar)
– 2 Garagen (1x mit Funkfernbedienung) + Stellplatz (zzgl. Eur 15.000,–)
– Heizung inkl. Rohre und teilw. Heizkörper 2009 erneuert
– Dachgeschoss ausgebaut (derzeit ohne Heizung – Anschluss für Wasser vorgerüstet)
– Feuerstättenbescheid 06/2014 positiv (gültig bis 2018)
– TL-Bad mit Badewanne und Dusche
– großes Gäste WC
– Holztreppe
– 2 Öltanks (2×2000 Liter)

Lage
Brühl ist mit über 14.300 Einwohnern eine der attraktivsten Gemeinden in der Mitte der Europäischen Metropolregion Rhein-Neckar im Städtedreieck Mannheim-Heidelberg-Speyer. Die Gemeinde bietet Raum für Menschen, die ruhig wohnen, die Naherholungsmöglichkeiten am Rhein sowie die gute Nahversorgung in den Ortskernen von Brühl und Rohrhof schätzen und nahe Zentren schnell erreichen möchten. Die Gemeinde Brühl besteht aus den beiden Ortsteilen Brühl und Rohrhof und grenzt direkt an das nördlich gelegene Mannheim. Im Osten befindet sich Schwetzingen und im Süden Ketsch. Neben Mannheim sind drei weitere Städte nicht weit entfernt: Heidelberg, Speyer und Ludwigshafen.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass vorstehende Angaben auf Aussagen des Eigentümers / derzeitigen Mieters, bzw. des Verwalters beruhen. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir daher keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen.
Weitere Angebote halten wir für Sie in unserem Bestand bereit.
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