VERKAUFT!!***SZ-Schälzig* ausgefallene 3 ZKBB*Kapitalanlage oder Eigennutz***

Objektbeschreibung
Diese ausgefallene 3 ZKBB Wohnung liegt im 2. OG/DG eines modernen und gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Wohngebiet „Schwetzingen-Schälzig“. Sie ist seit 1 Jahr gut vermietet (Mieteinnahme Eur 680,– + NK) und eignet sich somit für Kapitalanleger-aber auch Eigennutzer.
Der Open-Plan-Baustil (großer offener Wohn-/Ess-/Küchen-/Flurbereich) macht diese Wohnung zur besonderen Immobilie.
Sie verfügt über eine Nutzfläche von 105 qm was nach DIN einer Wohnfläche von 72 qm entspricht und teilt sich auf in einen Wohn/Essbereich mit Zugang zum gemütlichen Balkon, eine Küche mit moderner Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer mit Einbauschränken, eine Abstellkammer sowie ein TL-Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken.
Als Bodenbelag wurde in den Wohnräumen hochwertiger Laminat verlegt, das Bad ist gefliest. Die Wände wurden mit versiegeltem Lehmputz gespachtelt. Im Küchenbereich wurde 2002 ein zusätzliches Dachflächenfenster für noch bessere Lichtverhältnisse eingebaut.
Ein Außenstellplatz gehört zum Objekt und wird für zzgl. Eur 5.000,– erworben
Das Hausgeld beträgt derzeit Eur 90,–/mtl.

Ausstattung
– 3 ZKBB Dachgeschoss in modernem MFH
– OpenPlan-Stil (offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit großer Fensterfront)
– TL-Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken
– moderne Einbauküche
– Abstellkammer
– weiße Kunststofffenster davon ein Dachflächenfenster 2002 zusätzlich eingebaut
– versiegelte Lehmputzwände
– Laminat
– Fliesen
– Außenstellplatz (zzgl. Eur 5000,–)

Lage
Schwetzingen ist eine Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs, etwa 10 Kilometer westlich von Heidelberg bzw. 15 Kilometer südöstlich von Mannheim gelegen. Es ist eine der fünf größten Städte des Rhein-Neckar-Kreises und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Seit 1. April 1993 ist Schwetzingen Große Kreisstadt. Folgende Gemeinden grenzen an die Stadt: Mannheim, Plankstadt, Oftersheim, Hockenheim, Ketsch und Brühl. Alle außer Mannheim gehören zum Rhein-Neckar-Kreis. Schwetzingen liegt verkehrsgünstig mit direkten Anschlüssen an die A 5 (Anschlussstelle Heidelberg/Schwetzingen) und A 6 (Anschlussstellen Schwetzingen/Hockenheim und Mannheim/Schwetzingen), die direkte Verbindungen in alle Richtungen ermöglichen.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass vorstehende Angaben auf Aussagen des Eigentümers / derzeitigen Mieters, bzw. des Verwalters beruhen. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir daher keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen.
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