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Objektbeschreibung
Die geschmackvoll renovierte und -sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung liegt im EG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Ketsch. Sie wurde 2009 aufwendig modernisiert. (Sämtliche Leitungen – Elektrik und Wasser – wurden erneuert, das Badezimmer sowie das WC-extra saniert, eine neue Wohnungseingangstür/Sicherheitstür wurde im Jahr 2000 eingebaut, die Fenster wurden 2000 ausgetauscht u.v.m)
Sie verfügt über einen offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit moderner Einbauküche und Zugang zum großen Südwestbalkon, einem platzbietenden Flur, einem Schlafzimmer, einem Kinder-/Arbeitszimmer, einem innenliegenden Bad mit Badewanne sowie einen geräumigen Abstellraum. Im Untergeschoss befindet sich noch ein Kellerabteil sowie ein Fahrrad-/ und Trockenraum.
Die Eigentümergemeinschaft legt großen Wert auf ein gepflegtes Ambiente rund um das Objekt, so wurden das Treppenhaus 2014 gestrichen, die Heizung vor ca. 3 Jahren erneuert, sämtliche Beleuchtungen sind neu, die Außenfassade wurde gestrichen, ein Doppelmattenzaun ums Objekt wurde angebracht u.v.m.)
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zum Objekt und wird für zzgl. Euro 7.000,– erworben. (Es besteht die Möglichkeit, einen zweiten Abstellplatz in der Tiefgarage anzumieten.)
Das Hausgeld inkl. Nebenkosten beträgt derzeit Euro 290,– bei 3 Personen.

Ausstattung
– 3,5 ZKB, EG in MFH, ca. 93 qm
– 2009 komplett renoviert und saniert
– Wasser- und Elektroleitungen NEU
– Fenster 2000 ausgetauscht
– Sicherheitstür 2000 eingebaut
– großer Balkon mit Markise
– Einbauküche im Kaufpreis inklusive
– Bad und WC extra neu renoviert
– Heizung vor 3 Jahren NEU
– Treppenhaus 2014 neu gestrichen
– Sämtliche Beleuchtungen im Objekt NEU
– u.v.m
– TG-Stellplatz (zzgl. Euro 7.000,–)

Lage
Die Gemeinde Ketsch darf als blühendes Gemeinwesen mit einem reichhaltigen kulturellen Leben und einer gut gehenden mittelständischen Wirtschaft bezeichnet werden. Das Angebot an Freizeiteinrichtungen trägt zur hohen Lebensqualität bei: Ketsch ist nicht nur eine schöne Wohngemeinde, sondern auch eine „Wohlfühlgemeinde“. Es liegt im Nordwesten von Baden-Württemberg an der Grenze zu Rheinland-Pfalz. Angrenzende Orte sind Brühl, Schwetzingen Hockenheim und das rheinland-pfälzische Otterstadt. Mit Speyer, Heidelberg und Mannheim sind drei größere Städte nicht weit entfernt.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass vorstehende Angaben auf Aussagen des Eigentümers / derzeitigen Mieters, bzw. des Verwalters beruhen. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir daher keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen.
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