VERKAUFT!!!***Hier will ich wohnen – Doppelhaushälfte Rheinau-Süd***

Objektbeschreibung
Die im Jahre ca. 1945 erbaute und voll unterkellerte Doppelhaushälfte liegt in Rheinau-Süd, einem beliebten Stadtteil von Mannheim.

Sie verfügt über ca. 85 qm Wohnfläche, verteilt auf 3 ZKB über zwei Etagen. Durch einen An-/Vorbau gelangen sie in den Eingangsbereich/Flur des Erdgeschosses. Weiterhin finden Sie hier die Küche, das Wohnzimmer, das TL-Bad und den Zugang zum Keller. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss/Dachgeschoss. Hier wartet das Schlafzimmer sowie ein Kinder-/Arbeitszimmer mit angrenzendem Kämmerchen auf Sie. Die Gesamtausstattung ist einfach und das Objekt renovierungs-/sanierungsbedürftig – aber äußerst vielseitig!
Eine Dämmung wurde bereits auf die Außenwand aufgezogen.
In der Vergangenheit wurde mit Elektro (Nachtspeicher) geheizt, ein Anschluss an das Fernwärmenetz ist möglich. Es bieten sich Ihnen auf 522 qm Grundstück diverse Möglichkeiten, sich Ihr neues Zuhause zu gestalten. Anbau/Umbau etc.
Bitte beachten Sie, dass es für das bereits bestehende Haus in 2.ter Reihe ein eingetragenes Überfahrts-/Wegerecht geben wird!
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung!

Haben Sie Fragen? Rufen Sie uns an! Tel. 06202-7605775

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Ausstattung
– 3 ZKB (ca. 85 qm)
– TL-Bad
– Elektroheizung (ein Anschluss ans Fernwärmenetz ist möglich)
– Anbau/Umbau – viele Möglichkeiten
– Haus bereits gedämmt
– voll unterkellert
– großes, geteiltes Grundstück (ca. 522 qm)
– Renovierung/Sanierung erforderlich
-eingetragenes Überfahrts-/Wegerecht für bestehendes Haus in 2ter Reihe
– Energieausweis in Bearbeitung

Lage
Die Doppelhaushälfte/das Grundstück liegt in Rheinau-Süd – einem beliebten Stadtteil von Mannheim. Kindergärten, Schule, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich fußläufig entfernt und sind sehr gut erreichbar.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass vorstehende Angaben auf Aussagen des Eigentümers / derzeitigen Mieters, bzw. des Verwalters beruhen, wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen.
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