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Objektbeschreibung
Das gepflegte Niedrigenergie-Reihenmittelhaus aus dem Jahre 2003 verfügt über ca. 136 qm Wohnfläche verteilt auf 3 Ebenen und einem Grundstücksanteil von ca. 92 qm.
Im Erdgeschoss finden Sie den Windfang/Flur, das Gäste-WC sowie den offenen Küchen-/Ess-/Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse. Über die offene Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit Schlafzimmer, Kinderzimmer, geräumiger Abstellkammer, zusätzlicher Abstellfläche und dem Hauptbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen zwei weitere helle Kinder-/Schlaf-/Arbeitszimmer mit eigenem Duschbad und den Zugang zum Speicher.
Das Erdgeschoss ist vollständig gefliest, im Obergeschoss und im Dachgeschoss wechseln sich Fliesen und Laminat als Bodenbelag ab.
Der Schwedenofen im Wohnzimmer wärmt das Haus kostengünstig und sorgt für ein behagliches Ambiente.
Die weißen Kunststofffenster sind 3-fach-verglast. Das Haus ist nicht unterkellert!
Das Objekt ist Bestandteil einer WEG (Wohneigentümergemeinschaft) und wird praktischerweise von einer Hausverwaltung betreut, welche sich um alle Ihre Belange und Anliegen sowie um die Abrechnung kümmert.
Zwei Außenstellplätze gehören zum Objekt und werden für zzgl. Euro 10.000,– erworben (je Stellplatz Euro 5.000,–)
Bitte beachten Sie: Es gibt lediglich eine große überdachte Terrasse mit einem schmalen Rasenstreifen – kein Garten im herkömmlichen Sinn. Eine schöne Bepflanzung ist jedoch möglich!

Ausstattung
– Niedrigenergie-Reihenmittelhaus mit 5 ZKB
– Baujahr 2003
– ca. 136 qm Wohnfläche, ca. 92 qm Grundstücksanteil
– große überdachte Terrasse mit schmalem Rasenstreifen – kein herkömmlicher Garten – schöne Bepflanzung aber möglich!
– Gäste-WC (EG)
– Bad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss (OG)
– Duschbad (OG)
– 3-fach-verglaste Kunststofffenster
– Gaszentralheizung
– zusätzlicher Schwedenofen (Holzbefeuerung)
– Kein Keller, dafür Speicher
– Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
– offene Holztreppen
– 2 Außenstellplätze zzgl. Euro 10.000,– (je Stellplatz Euro 5.000,–)

Lage
Die Gemeinde Ketsch darf als blühendes Gemeinwesen mit einem reichhaltigen kulturellen Leben und einer gut gehenden mittelständischen Wirtschaft bezeichnet werden. Das Angebot an Freizeiteinrichtungen trägt zur hohen Lebensqualität bei: Ketsch ist nicht nur eine schöne Wohngemeinde, sondern auch eine „Wohlfühlgemeinde“. Es liegt im Nordwesten von Baden-Württemberg an der Grenze zu Rheinland-Pfalz. Angrenzende Orte sind Brühl, Schwetzingen Hockenheim und das rheinland-pfälzische Otterstadt. Mit Speyer, Heidelberg und Mannheim sind drei größere Städte nicht weit entfernt.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass vorstehende Angaben auf Aussagen des Eigentümers / derzeitigen Mieters, bzw. des Verwalters beruhen. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir daher keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen.
Weitere Angebote halten wir für Sie in unserem Bestand bereit.
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Weiterhin suchen wir für unsere Kunden Kauf- und Mietobjekte
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