VERMIETET!***Lage? Ideal und zentral! Gut eingeführte Traditionsgaststätte in Brühl zu vermieten***

Objektbeschreibung
Die etablierte und traditionsreiche Gaststätte „Zur Traube“ sucht neue Pächter.
Perfekt gelegen, zentral und gut frequentiert, bietet Sie Ihnen auf großzügigen ca. 190 m² Gesamtfläche, einen Hauptgastraum von etwa 70 m², ein helles Nebenzimmer von etwa 50 m² und Platz für ungefähr 140 Gäste. Zudem stehen Ihnen eine geräumige Küche von ca. 29,5 m², eine weitere separate Küche (ehemalige Wurstküche) von etwa 10 m², ein Kühlraum und die seitliche Terrasse im Außenbereich (überdacht) mit der Möglichkeit für ca. 25 Sitzplätze, zur Verfügung. Die getrennten Toiletten für Damen, Herren und Personal, erreichen Sie durch einen abgeschlossenen Vorraum mit Waschbecken.
Die Theke mit Schank wurde vor ca. 12 Jahren durch den Eigentümer eingebaut und verfügt über 6 Zapfleitungen, wovon 4 Leitungen für die nächsten ca. 4 Jahre (abhängig von der Abnahmemenge) noch brauereigebunden sind. 2 Leitungen sind variabel belegbar. Die Ausstattung umfasst Tische, Stühle und Sitzbänke.
Der Hauptgastraum sowie das Nebenzimmer sind klimatisiert und das Objekt über eine Alarmanlage gesichert.
Ob Speisegaststätte, Systemgastronomie, Bistro, Tapas Bar, Cafe o.Ä. – mit diesem Angebot bietet sich Ihnen die Möglichkeit, Ihr Wunschkonzept erfolgreich umzusetzen.

Austattung
– ca. 190 m² Gesamtfläche und Platz für ungefähr 140 Gäste
– Hauptgastraum ca. 70 m²
– helles Nebenzimmer ca. 50 m²
– geräumige Küche ca. 29,5 m² + weitere separate Küche (ehemalige Wurstküche) ca. 10 m²
– Kühlraum
– seitliche Terrasse im Außenbereich (überdacht) mit der Möglichkeit für ca. 25 Sitzplätze
– getrennte Toiletten für Damen, Herren und Personal
– Theke mit Schank ca. 12 Jahre alt
– 6 Zapfleitungen, davon 4 Leitungen für die nächsten ca. 4 Jahre (abhängig von der Abnahmemenge) noch brauereigebunden. 2 Leitungen sind variabel belegbar.
– die Ausstattung umfasst Tische, Stühle und Sitzbänke
– Hauptgastraum sowie Nebenzimmer sind klimatisiert und das Objekt über eine Alarmanlage gesichert
– Speisegaststätte, Systemgastronomie, Bistro, Tapas Bar, Cafe o.Ä. möglich
– Bedarfsausweis, G, 222,1, Öl
– frei ab sofort

Lage
Brühl ist mit über 14.300 Einwohnern eine der attraktivsten Gemeinden in der Mitte der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar im Städtedreieck Mannheim-Heidelberg-Speyer. Die Gemeinde bietet Raum für Menschen, die ruhig wohnen, die Naherholungsmöglichkeiten am Rhein sowie die gute Nahversorgung in den Ortskernen von Brühl und Rohrhof schätzen und nahe Zentren schnell erreichen möchten. Die Gemeinde Brühl besteht aus den beiden Ortsteilen Brühl und Rohrhof und grenzt direkt an das nördlich gelegene Mannheim. Im Osten befindet sich Schwetzingen und im Süden Ketsch. Neben Mannheim sind drei weitere Städte nicht weit entfernt: Heidelberg, Speyer und Ludwigshafen.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass vorstehende Angaben auf Aussagen des Eigentümers / derzeitigen Mieters, bzw. des Verwalters beruhen, wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen.
Weitere Angebote halten wir für Sie in unserem Bestand bereit.
Besuchen Sie doch auch unsere Homepage unter www.f-s-immo.de oder rufen Sie uns an! Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten!
Weiterhin suchen wir für unsere Kunden Kauf- und Mietobjekte. Sie kennen Jemand der sein Eigentum verkaufen oder vermieten möchte? Sprechen Sie uns an!
Tel. 06202-7605775 oder Mobil 0163-7950441
…weil Immobilien Vertrauenssache sind!

Verbraucherinformation:
Online Streitlegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.

Geldwäschegesetz:
Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG:
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, spätestens bei Vertragserstellung die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels Kopie Ihres Personalausweises/Reisepasses.
Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Wenn Sie ein Gebäude komplett sanieren und energetisch neu bewerten oder kaufen, ist es vorgeschrieben, dass Sie Beratungsangebote zum Energieausweis recherchieren. Finden Sie ein solches Gratis-Angebot von einer entsprechenden Fachperson, müssen Sie ein Beratungsgespräch wahrnehmen. Dies kann eine persönliche Beratung bei Ihrer Verbraucherzentrale sein.
https://www.verbraucherzentrale-bawue.de/energieberatung-bw