VERMIETET!***Trend-Atmosphäre! Moderne 2-ZKB-Souterrain mit kleiner Terrasse in Brühl-Rohrhof***

Objektbeschreibung
Die moderne, gepflegte 2 ZKB-Souterrain-Wohnung mit separatem Zugang, liegt im Untergeschoss eines 2-Familienhauses in Brühl-Rohrhof.
Auf ca. 77,62 m² Wohnfläche finden Sie einen kleinen Eingangsbereich/Flur, einen Hauswirtschafts-/Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer, ein TL-Bad mit großer begehbarer Dusche, einen offenen Küchenbereich mit moderner Einbauküche sowie ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse.
Das Nutzungsentgelt für die Einbauküche beträgt € 30,–/mtl. und ist zzgl. zur ausgeschriebenen Miete zu entrichten.
Weiße Kunststofffenster, weiße Türen, eine zeitgemäße Raumaufteilung sowie durchgängig verlegte große Fliesen in modernen Grautönen als Bodenbelag, verleihen der Wohnung ein trendiges Wohlfühlambiente.
Die Wohnung eignet sich für Singles oder Paare, die gerne in einem vertrauensvollen Mietverhältnis in familiärer Atmosphäre leben.

Austattung
– moderne 2 ZKB-Souterrain-Wohnung in Brühl-Rohrhof
– ca. 77,62 m² Wohnfläche
– gepflegtes 2-Familienhaus
– kleine Terrasse
– Abstell-/Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
– moderne Einbauküche inkl. E-Geräten und Kühl-/Gefrierkombi (das monatliche Nutzungsentgelt von € 30,– ist zzgl. zur Miete zu rechnen)
– TL-Bad mit großer begehbarer Dusche
– durchgängig gefliest mit großen modernen Fliesen in Grautönen
– Verbrauchsausweis, B, 66,3 kWh, Fernwärme
– 2 Monatskaltmieten Kaution
– frei ab 01.07.2024

Lage
Brühl-Rohrhof
Brühl ist mit über 14.300 Einwohnern eine der attraktivsten Gemeinden in der Mitte der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar im Städtedreieck Mannheim-Heidelberg-Speyer. Die Gemeinde bietet Raum für Menschen, die ruhig wohnen, die Naherholungsmöglichkeiten am Rhein sowie die gute Nahversorgung in den Ortskernen von Brühl und Rohrhof schätzen und nahe Zentren schnell erreichen möchten. Die Gemeinde Brühl besteht aus den beiden Ortsteilen Brühl und Rohrhof und grenzt direkt an das nördlich gelegene Mannheim. Im Osten befindet sich Schwetzingen und im Süden Ketsch. Neben Mannheim sind drei weitere Städte nicht weit entfernt: Heidelberg, Speyer und Ludwigshafen.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass vorstehende Angaben auf Aussagen des Eigentümers / derzeitigen Mieters, bzw. des Verwalters beruhen, wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen.
Weitere Angebote halten wir für Sie in unserem Bestand bereit.
Besuchen Sie doch auch unsere Homepage unter www.f-s-immo.de oder rufen Sie uns an! Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten!
Weiterhin suchen wir für unsere Kunden Kauf- und Mietobjekte. Sie kennen jemanden, der sein Eigentum verkaufen oder vermieten möchte? Sprechen Sie uns an!
Tel. 06202-7605775 oder Mobil 0163-7950441
…weil Immobilien Vertrauenssache sind!

Verbraucherinformation:
Online Streitlegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.

Geldwäschegesetz:
Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG:
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, spätestens bei Vertragserstellung die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels Kopie Ihres Personalausweises/Reisepasses.
Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Wenn Sie ein Gebäude komplett sanieren und energetisch neu bewerten oder kaufen, ist es vorgeschrieben, dass Sie Beratungsangebote zum Energieausweis recherchieren. Finden Sie ein solches Gratis-Angebot von einer entsprechenden Fachperson, müssen Sie ein Beratungsgespräch wahrnehmen. Dies kann eine persönliche Beratung bei Ihrer Verbraucherzentrale sein.
https://www.verbraucherzentrale-bawue.de/energieberatung-bw