VERMIETET!***Ideal für Singles, Studenten oder Wochenendheimfahrer! 1 ZKB in Brühl-Rohrhof***

Kaltmiete: 380 EUR   |     |   37.0m²    |   1.0 Zimmer 

Objektbeschreibung
Die gemütliche 1 ZKB-Single-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses in Brühl-Rohrhof und verfügt über ca. 37 qm Wohnfläche. Sie bietet Ihnen einen kleinen Flur, ein Wohn-/Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine Wohnküche mit Einbauküche, freistehender Kühl-/Gefrierkombi, Esstisch mit 4 Stühlen und Waschmaschinenanschluss. Die Zimmertüren wurden im Jahr 2019 ausgetauscht. Die Fenster wurden in 2009 erneuert. Als Bodenbelag wurde in den Wohnräumen Laminat verlegt-das Badezimmer ist gefliest. Warmwasser wird über einen ca. 80 Liter Boiler im Bad erhitzt.
Im Untergeschoss steht Ihnen ein Kellerabteil und im Hofbereich eine Fahrradgarage zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Ebenso darf der Garten im hinteren Bereich des Hauses gemeinschaftlich genutzt werden.
Aufgrund der Größe und Aufteilung der Wohnung wird ein Single oder Wochenendheimfahrer*in als Mieter gewünscht. Einkommensnachweise sind erforderlich.

Austattung
– 1 ZKB im Erdgeschoss eines 6-Familienhauses in Brühl-Rohrhof
– ca. 37 qm Wohnfläche
– ideal für Singles, Studenten oder Wochenendheimfahrer
– Einkommensnachweise erforderlich
– die Wohnküche ist mit einer Einbauküche mit Elektrogeräten, einer Kühl-/Gefrierkombi und einem Esstisch mit 4 Stühlen ausgestattet
– TL-Bad mit Badewanne
– Bodenbelag: Laminat und Fliesen
– die Fenster wurden 2009 erneuert
– die Zimmertüren in 2019 ausgetauscht
– Kellerabteil im UG
– Fahrradgarage im Hofbereich zur gemeinsamen Nutzung
– Nichtraucher
– keine Haustiere

Lage
Brühl ist mit über 14.300 Einwohnern eine der attraktivsten Gemeinden in der Mitte der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar im Städtedreieck Mannheim-Heidelberg-Speyer. Die Gemeinde bietet Raum für Menschen, die ruhig wohnen, die Naherholungsmöglichkeiten am Rhein sowie die gute Nahversorgung in den Ortskernen von Brühl und Rohrhof schätzen und nahe Zentren schnell erreichen möchten. Die Gemeinde Brühl besteht aus den beiden Ortsteilen Brühl und Rohrhof und grenzt direkt an das nördlich gelegene Mannheim. Im Osten befindet sich Schwetzingen und im Süden Ketsch. Neben Mannheim sind drei weitere Städte nicht weit entfernt: Heidelberg, Speyer und Ludwigshafen.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass vorstehende Angaben auf Aussagen des Eigentümers / derzeitigen Mieters, bzw. des Verwalters beruhen, wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen.
Weitere Angebote halten wir für Sie in unserem Bestand bereit.
Besuchen Sie doch auch unsere Homepage unter www.f-s-immo.de oder rufen Sie uns an! Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten!
Weiterhin suchen wir für unsere Kunden Kauf- und Mietobjekte. Sie kennen Jemand der sein Eigentum verkaufen oder vermieten möchte? Sprechen Sie uns an!
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…weil Immobilien Vertrauenssache sind!

Verbraucherinformation:
Online Streitlegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.

Geldwäschegesetz:
Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG:
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, spätestens bei Vertragserstellung die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels Kopie Ihres Personalausweises/Reisepasses.
Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Wenn Sie ein Gebäude komplett sanieren und energetisch neu bewerten oder kaufen, ist es vorgeschrieben, dass Sie Beratungsangebote zum Energieausweis recherchieren. Finden Sie ein solches Gratis-Angebot von einer entsprechenden Fachperson, müssen Sie ein Beratungsgespräch wahrnehmen. Dies kann eine persönliche Beratung bei Ihrer Verbraucherzentrale sein.
https://www.verbraucherzentrale-bawue.de/energieberatung-bw-

Angebots-ID: KF10961
Miete: 380 EUR 
Nebenkosten: 170 EUR
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
Zimmer: 1.0
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 37.0 m²
Baujahr: 1963
Verfügbar ab: sofort
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 233,9
Art des Energieausweises: BEDARF
Energieeffizienzklasse: G
Endenergiebedarf: 233,9
KücheKeller

Brühl 68782