RESERVIERT!***Kompakt. Stilvoll. Zuhause! Moderne 2 ZKB, Terrasse+Garten und TG-Stellplatz in Brühl!***

Objektbeschreibung
Diese barrierefreie, moderne 2 ZKB-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten 8-Familienhauses, welches im Jahr 2015 erbaut wurde.

Auf einer Wohnfläche von ca. 63 m² bietet Sie Ihnen einen kleinen Eingangsbereich mit angeschlossenem offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich (die vorhandene Küchenzeile kann von der aktuellen Mietpartei übernommen werden) und Zugang zur Terrasse mit Garten, ein innenliegendes Bad mit ebenerdiger Dusche sowie ein Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern.

Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer sind mit Laminat in dunkler Holzoptik versehen, während der Küchenbereich und das Bad gefliest sind.

Die 3-fach-verglasten und in modernem grau gehaltenen Holzfenster sind komfortabel mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet.
Eine Videosprechanlage sorgt für erhöhte Sicherheit.

Im Untergeschoss befindet sich ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum sowie der Zugang zur Tiefgarage. Das zugehörige Kellerabteil liegt im Untergeschoss des Nachbarhauses und ist sowohl durch die Tiefgarage als auch über den Hauseingang zu erreichen.

Den zum Objekt gehörenden Tiefgaragenstellplatz mieten Sie für zzgl. € 60/mtl.

Austattung
– barrierefreie, moderne 2-ZKB-Wohnung
– ca. 63 m² Wohnfläche
– Baujahr 2015
– Terrasse mit Garten
– Erdgeschoss in 8-Familienhaus
– Fahrstuhl vorhanden
– die vorhandene Küchenzeile kann von den Vormietern bei Bedarf übernommen werden
– innenliegendes Bad mit Dusche
– Videosprechanlage
– Bodenbeläge: Laminat in dunkler Holzoptik und Fliesen
– 3-fach-verglaste Holzfenster in modernem Grau gehalten und mit elektrischen Außenjalousien versehen
– Bedarfsausweis, C, 76,6, Pellets
– Kellerabteil und gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum im UG
– 3 Monatskaltmieten Kaution
– Tiefgaragenstellplatz (zzgl. € 60,–/mtl.)

Lage
Brühl ist mit über 14.300 Einwohnern eine der attraktivsten Gemeinden in der Mitte der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar im Städtedreieck Mannheim-Heidelberg-Speyer. Die Gemeinde bietet Raum für Menschen, die ruhig wohnen, die Naherholungsmöglichkeiten am Rhein sowie die gute Nahversorgung in den Ortskernen von Brühl und Rohrhof schätzen und nahe Zentren schnell erreichen möchten. Die Gemeinde Brühl besteht aus den beiden Ortsteilen Brühl und Rohrhof und grenzt direkt an das nördlich gelegene Mannheim. Im Osten befindet sich Schwetzingen und im Süden Ketsch. Neben Mannheim sind drei weitere Städte nicht weit entfernt: Heidelberg, Speyer und Ludwigshafen.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass vorstehende Angaben auf Aussagen des Eigentümers / derzeitigen Mieters, bzw. des Verwalters beruhen, wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen.
Weitere Angebote halten wir für Sie in unserem Bestand bereit.
Besuchen Sie doch auch unsere Homepage unter www.f-s-immo.de oder rufen Sie uns an! Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten!
Weiterhin suchen wir für unsere Kunden Kauf- und Mietobjekte. Sie kennen jemanden, der sein Eigentum verkaufen oder vermieten möchte? Sprechen Sie uns an!
Tel. 06202-7605775 oder Mobil 0163-7950441
…weil Immobilien Vertrauenssache sind!

Geldwäschegesetz:
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Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, spätestens bei Vertragserstellung die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels Kopie Ihres Personalausweises/Reisepasses.
Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Wenn Sie ein Gebäude komplett sanieren und energetisch neu bewerten oder kaufen, ist es vorgeschrieben, dass Sie Beratungsangebote zum Energieausweis recherchieren. Finden Sie ein solches Gratis-Angebot von einer entsprechenden Fachperson, müssen Sie ein Beratungsgespräch wahrnehmen. Dies kann eine persönliche Beratung bei Ihrer Verbraucherzentrale sein.
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