RESERVIERT!***Frische Ideen willkommen – 2 ZKBB im 1. OG eines Mehrfamilienhauses in Schwetzingen-Nord***
Kaufpreis: 139.000 EUR Schwetzingen | Etage | 49.0m² | 2.0 ZimmerObjektbeschreibung
Im 1. Obergeschoss einer 1962 erbauten Mehrfamilienanlage befindet sich diese ca. 49 m² große 2-Zimmer-Wohnung.
Sie bietet einen funktionalen Grundriss mit Flur, Küche inklusive Einbauküche, einem Schlafzimmer, einem innenliegenden Duschbad mit Waschmaschinenanschluss sowie einem Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon.
Die weißen Kunststofffenster wurden 2014 erneuert, das Duschbad im Jahr 2000 renoviert.
Als Bodenbeläge sind Laminat, PVC und Fliesen verlegt.
Die Wohnung ist in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen einzubringen.
Das monatliche Hausgeld inklusive Nebenkostenvorauszahlung und Zuführung zur Erhaltungsrücklage beträgt derzeit € 220,–, davon sind € 82,50 umlagefähig.
Austattung
– 2 ZKB im 1. Obergeschoss einer Mehfamilienanlage in Schwetzingen-Nord
– ca. 49 m² Wohnfläche
– Balkon
– Baujahr 1962
– innenliegendes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss (ca. im Jahr 2000 renoviert)
– Einbauküche
– Bedarfsausweis, C, 81,9 kWh, Fernwärme
– Fenster 2014 in weiße Kunststofffenster ausgetauscht
– die Wohnung bedarf einer zeitgemäßen Modernisierung
– aktuelle Hausgeld inkl. Nebenkostenvorauszahlung und Zuführung zur Erhaltungsrücklage beträgt € 220,–/Monat. Hieraus sind € 82,50 umlagefähig
– frei ab sofort
Lage
Schwetzingen-Nord
Schwetzingen ist eine Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs, etwa 10 Kilometer westlich von Heidelberg bzw. 15 Kilometer südöstlich von Mannheim gelegen. Es ist eine der fünf größten Städte des Rhein-Neckar-Kreises und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Seit 1. April 1993 ist Schwetzingen Große Kreisstadt. Folgende Gemeinden grenzen an die Stadt: Mannheim, Plankstadt, Oftersheim, Hockenheim, Ketsch und Brühl. Alle außer Mannheim gehören zum Rhein-Neckar-Kreis. Schwetzingen liegt verkehrsgünstig mit direkten Anschlüssen an die A 5 (Anschlussstelle Heidelberg/Schwetzingen) und A 6 (Anschlussstellen Schwetzingen/Hockenheim und Mannheim/Schwetzingen), die direkte Verbindungen in alle Richtungen ermöglichen.
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass vorstehende Angaben auf Aussagen des Eigentümers / derzeitigen Mieters, bzw. des Verwalters beruhen, wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen.
Weitere Angebote halten wir für Sie in unserem Bestand bereit.
Besuchen Sie doch auch unsere Homepage unter www.f-s-immo.de oder rufen Sie uns an! Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten!
Weiterhin suchen wir für unsere Kunden Kauf- und Mietobjekte. Sie kennen jemanden, der sein Eigentum verkaufen oder vermieten möchte? Sprechen Sie uns an!
Tel. 06202-7605775 oder Mobil 0163-7950441
…weil Immobilien Vertrauenssache sind!
Geldwäschegesetz:
Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG:
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, spätestens bei Vertragserstellung die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels Kopie Ihres Personalausweises/Reisepasses.
Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Wenn Sie ein Gebäude komplett sanieren und energetisch neu bewerten oder kaufen, ist es vorgeschrieben, dass Sie Beratungsangebote zum Energieausweis recherchieren. Finden Sie ein solches Gratis-Angebot von einer entsprechenden Fachperson, müssen Sie ein Beratungsgespräch wahrnehmen. Dies kann eine persönliche Beratung bei Ihrer Verbraucherzentrale sein.
https://www.verbraucherzentrale-bawue.de/energieberatung-bw
Angebots-ID: | CF30999 |
Kaufpreis: | 139.000 EUR |
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: | Ja |
Provision für Käufer: | Bei notariellem Vertragsabschluss fällt für die Käufer eine Courtage in Höhe von 3% zzgl. Mwst. zur Zahlung an Kerstin Falk Immobilien an. Mit den Verkäufern wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Zimmer: | 2.0 |
Schlafzimmer: | 1 |
Badezimmer: | 1 |
Wohnfläche: | 49.0 m² |
Baujahr: | 1962 |
Verfügbar ab: | sofort |
Befeuerungsart: | Fernwärme |
Wert des Endenergiebedarfs: | 81,9 |
Art des Energieausweises: | BEDARF |
Energieeffizienzklasse: | C |
Endenergiebedarf: | 81,9 |
Schwetzingen 68723