***Ihr neuer Arbeitsplatz wartet! Attraktives Büro in moderner Bürogemeinschaft in Brühl***

Objektbeschreibung
In einer modernen und gepflegten Bürogemeinschaft bieten wir diese attraktive Bürofläche mit ca. 23,23 m², zur Miete an. Die Einheit eignet sich ideal für Freiberufler, Selbstständige oder kleine Unternehmen. Das Gesamtobjekt wurde im Jahr 2010 aufgestockt und vollständig saniert.

Das Büro ist sofort bezugsfrei und mit den notwendigen Strom- und Netzwerkanschlüssen ausgestattet. Als Bodenbelag wurde Laminat in Holzbodenoptik verlegt. Eine große Fensterfront und weiße Türen sorgen für ein freundliches Ambiente.

Die Küche ist mit den gängigen Elektrogeräten ausgestattet und steht Ihnen, ebenso wie der repräsentative Empfangs-/Eingangsbereich und die getrennten Damen- und Herren-WCs, zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Zusätzlich ist ein Stellplatz im Hof in der Miete inkludiert.

Für eine saubere und ordentliche Umgebung sorgt ein wöchentlicher Reinigungsservice, der die Gemeinschaftsflächen und Büroräume pflegt.

Das Objekt befindet sich in gut erreichbarer Lage und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Arbeiten und praktischer Infrastruktur.

Bei Bedarf kann eine weitere Bürofläche angemietet werden.

Austattung
– attraktive Bürofläche (ca. 23,23 m²) in einer modernen und gepflegten Bürogemeinschaft
– sofort bezugsfrei
– pauschale Nebenkosten in Höhe von € 100,–/mtl.
– Strom- und Netwerkanschlüsse vorhanden
– Große Fenster, weiße Türen, Laminat in Holzbodenoptik
– Gemeinschaftsküche mit gängigen Geräten ausgestattet
– gemeinschaftliche Damen- und Herren-WCs
– gemeinschaftlicher und repräsentativer Eingangs-/Empfangsbereich
– Verbrauchsausweis, Öl, D, 123,8
– wöchentlicher Putzservice für Gemeinschaftsflächen und Büros
– Stellplatz im Hof
– bei Bedarf kann eine weitere Bürofläche angemietet werden

Lage
Brühl ist mit über 14.300 Einwohnern eine der attraktivsten Gemeinden in der Mitte der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar im Städtedreieck Mannheim-Heidelberg-Speyer. Die Gemeinde bietet Raum für Menschen, die ruhig wohnen, die Naherholungsmöglichkeiten am Rhein sowie die gute Nahversorgung in den Ortskernen von Brühl und Rohrhof schätzen und nahe Zentren schnell erreichen möchten. Die Gemeinde Brühl besteht aus den beiden Ortsteilen Brühl und Rohrhof und grenzt direkt an das nördlich gelegene Mannheim. Im Osten befindet sich Schwetzingen und im Süden Ketsch. Neben Mannheim sind drei weitere Städte nicht weit entfernt: Heidelberg, Speyer und Ludwigshafen.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass vorstehende Angaben auf Aussagen des Eigentümers / derzeitigen Mieters, bzw. des Verwalters beruhen, wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen.
Weitere Angebote halten wir für Sie in unserem Bestand bereit.
Besuchen Sie doch auch unsere Homepage unter www.f-s-immo.de oder rufen Sie uns an! Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten!
Weiterhin suchen wir für unsere Kunden Kauf- und Mietobjekte. Sie kennen jemanden, der sein Eigentum verkaufen oder vermieten möchte? Sprechen Sie uns an!
Tel. 06202-7605775 oder Mobil 0163-7950441
…weil Immobilien Vertrauenssache sind!

Geldwäschegesetz:
Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG:
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, spätestens bei Vertragserstellung die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels Kopie Ihres Personalausweises/Reisepasses.
Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Wenn Sie ein Gebäude komplett sanieren und energetisch neu bewerten oder kaufen, ist es vorgeschrieben, dass Sie Beratungsangebote zum Energieausweis recherchieren. Finden Sie ein solches Gratis-Angebot von einer entsprechenden Fachperson, müssen Sie ein Beratungsgespräch wahrnehmen. Dies kann eine persönliche Beratung bei Ihrer Verbraucherzentrale sein.
https://www.verbraucherzentrale-bawue.de/energieberatung-bw