***Bauen. Ankommen. Wohlfühlen. Grundstück in ruhiger Lage von Brühl-Rohrhof***

Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses ca. 401 m² große Baugrundstück in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Brühl-Rohrhof.
Das Grundstück liegt in einem gewachsenen Wohngebiet – nahe dem Landschaftsschutzgebiet.
Die Bebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan „Hofäcker“ v. 23.02.1990 und bietet die Möglichkeit zur Errichtung eines Reihenmittelhauses. Eine Anfrage beim zuständigen Bauamt ist erforderlich. Gerne stellen wir Ihnen die entsprechenden Unterlagen zur Verfügung.

Das benachbarte Grundstück wird ebenfalls durch uns vermarktet und ist für die Errichtung eines Reihenendhauses vorgesehen. Eine attraktive Möglichkeit für eine Familien, Freunde oder Mehrgenerationenlösungen, die in unmittelbarer Nähe zueinander wohnen und dennoch jeweils über eine eigenständige Einheit verfügen möchten.

Austattung
– Baugrundstück in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Brühl-Rohrhof.
– ca. 401 m²
– GRZ 0,4
– GFZ 0,8
– Bebauung nach Bebauungsplan „Hofäcker“ v. 23.02.1990
– Möglichkeit zur Errichtung eines Reihenmittelhauses
– Anfrage beim zuständigen Bauamt erforderlich – gerne stellen wir Ihnen die entsprechenden Unterlagen zur Verfügung
– Das benachbarte Grundstück wird ebenfalls durch uns vermarktet und ist für die Errichtung eines Reihenendhauses vorgesehen. Ein Pluspunkt für eine abgestimmte Nachbarschaft und planbare Bebauung.

Lage
Brühl ist mit über 14.300 Einwohnern eine der attraktivsten Gemeinden in der Mitte der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar im Städtedreieck Mannheim-Heidelberg-Speyer. Die Gemeinde bietet Raum für Menschen, die ruhig wohnen, die Naherholungsmöglichkeiten am Rhein sowie die gute Nahversorgung in den Ortskernen von Brühl und Rohrhof schätzen und nahe Zentren schnell erreichen möchten. Die Gemeinde Brühl besteht aus den beiden Ortsteilen Brühl und Rohrhof und grenzt direkt an das nördlich gelegene Mannheim. Im Osten befindet sich Schwetzingen und im Süden Ketsch. Neben Mannheim sind drei weitere Städte nicht weit entfernt: Heidelberg, Speyer und Ludwigshafen.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass vorstehende Angaben auf Aussagen des Eigentümers / derzeitigen Mieters, bzw. des Verwalters beruhen, wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen.
Weitere Angebote halten wir für Sie in unserem Bestand bereit.
Besuchen Sie doch auch unsere Homepage unter www.f-s-immo.de oder rufen Sie uns an! Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten!
Weiterhin suchen wir für unsere Kunden Kauf- und Mietobjekte. Sie kennen jemanden, der sein Eigentum verkaufen oder vermieten möchte? Sprechen Sie uns an!
Tel. 06202-7605775 oder Mobil 0163-7950441
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Geldwäschegesetz:
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Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, spätestens bei Vertragserstellung die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels Kopie Ihres Personalausweises/Reisepasses.
Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Wenn Sie ein Gebäude komplett sanieren und energetisch neu bewerten oder kaufen, ist es vorgeschrieben, dass Sie Beratungsangebote zum Energieausweis recherchieren. Finden Sie ein solches Gratis-Angebot von einer entsprechenden Fachperson, müssen Sie ein Beratungsgespräch wahrnehmen. Dies kann eine persönliche Beratung bei Ihrer Verbraucherzentrale sein.
https://www.verbraucherzentrale-bawue.de/energieberatung-bw