***Wohnen wo Nachbarschaft zählt – 3,5 ZKB im Erdgeschoss eines 3-Familienhauses in Brühl***

Objektbeschreibung
Im Erdgeschoss eines 1968 erbauten 3-Familienhauses steht diese familienfreundliche 3,5-ZKB-Wohnung zur Vermietung.

Gesucht wird ein vertrauensvolles Mietverhältnis, das zur bestehenden ruhigen und freundlichen Bewohnerstruktur passt. Ein respektvoller und sozialer Umgang miteinander wird vorausgesetzt. Winterdienst, Gartenbewässerung, Rasenmähen und Mülltonnenbereitstellung sind von der Mietpartei zu übernehmen.

Auf ca. 89 m² Wohnfläche finden Sie ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit angeschlossener Kochküche und Vorratskammer, einen Flur, ein Kinder-/Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die eingebaute Küche (ohne Elektrogeräte) wird der Mietpartei während der Mietdauer leihweise und kostenfrei zur Verfügung gestellt.

Als Bodenbeläge wurden Laminat, Vinyl und Fliesen verlegt.

Der Brenner wurde im Jahr 2015 ausgetauscht.

Im Untergeschoss steht Ihnen ein Keller und der gemeinschaftliche Waschraum zur Verfügung.

Der Garten sowie der Innenhof werden gemeinschaftlich genutzt.

Austattung
– 3,5 ZKB im Erdgeschoss eines familienfreundlichen 3-Familienhauses in Brühl
– ca. 89 m² Wohnfläche
– Gesucht wird ein vertrauensvolles Mietverhältnis, das zur bestehenden ruhigen und freundlichen Bewohnerstruktur passt.
– Bedarfsausweis, Öl, G, 229,7
– Der Brenner wurde im Jahr 2015 augetauscht
– Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Vinyl
– Die eingebaute Küche (ohne Elektrogeräte) wird der Mietpartei während der Mietdauer leihweise und kostenfrei zur Verfügung gestellt
– Garten sowie Innenhof werden gemeinschaftlich genutzt
– Winterdienst, Gartenbewässerung, Rasenmähen und Mülltonnenbereitstellung sind von der Mietpartei zu übernehmen
– frei ab sofort

Lage
Brühl ist mit über 14.300 Einwohnern eine der attraktivsten Gemeinden in der Mitte der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar im Städtedreieck Mannheim-Heidelberg-Speyer. Die Gemeinde bietet Raum für Menschen, die ruhig wohnen, die Naherholungsmöglichkeiten am Rhein sowie die gute Nahversorgung in den Ortskernen von Brühl und Rohrhof schätzen und nahe Zentren schnell erreichen möchten. Die Gemeinde Brühl besteht aus den beiden Ortsteilen Brühl und Rohrhof und grenzt direkt an das nördlich gelegene Mannheim. Im Osten befindet sich Schwetzingen und im Süden Ketsch. Neben Mannheim sind drei weitere Städte nicht weit entfernt: Heidelberg, Speyer und Ludwigshafen.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass vorstehende Angaben auf Aussagen des Eigentümers / derzeitigen Mieters, bzw. des Verwalters beruhen, wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen.
Weitere Angebote halten wir für Sie in unserem Bestand bereit.
Besuchen Sie doch auch unsere Homepage unter www.f-s-immo.de oder rufen Sie uns an! Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten!
Weiterhin suchen wir für unsere Kunden Kauf- und Mietobjekte. Sie kennen jemanden, der sein Eigentum verkaufen oder vermieten möchte? Sprechen Sie uns an!
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…weil Immobilien Vertrauenssache sind!

Verbraucherinformation:
Online Streitlegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.

Geldwäschegesetz:
Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG:
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, spätestens bei Vertragserstellung die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels Kopie Ihres Personalausweises/Reisepasses.
Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Wenn Sie ein Gebäude komplett sanieren und energetisch neu bewerten oder kaufen, ist es vorgeschrieben, dass Sie Beratungsangebote zum Energieausweis recherchieren. Finden Sie ein solches Gratis-Angebot von einer entsprechenden Fachperson, müssen Sie ein Beratungsgespräch wahrnehmen. Dies kann eine persönliche Beratung bei Ihrer Verbraucherzentrale sein.
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