VERKAUFT!! *** Alles außer gewöhnlich ! – Wohnen in der Residenz im Schlosspark ***

Objektbeschreibung
Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Loft-Stil befindet sich im 2. Obergeschoss (kein Dachgeschoss!) der Wohnanlage „Residenz im Schlosspark“. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Das Objekt vereint den Charme der ehemals historischen Industriegebäude mit modernem Wohnambiente.

Highlight der Wohnung ist der große, offene Wohn-Essbereich, dessen bodentiefe Fenster für viel Licht und eine besondere Raumatmosphäre sorgen. In diesen Bereich integriert ist eine offene, komplett ausgetattete Einbauküche (ohne freistehenden Kühlschrank), die bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Des Weiteren bietet die Wohnung zwei geräumige Schlafzimmer, ein innenliegendes Bad mit Badewanne und einen praktischen Abstellraum. Eines der Schlafzimmer ist mit Zugang zu einem gemütlichen Balkon ausgestattet. Waschmaschine und Trockner können im Bad untergebracht werden.

Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz, der für zzgl. 7.000,- Euro mitgekauft wird. Das Objekt wird von einem Hausmeister-Service gepflegt, so dass hierbei keinerlei Verpflichtungen für Sie anfallen. Für das Objekt sind ausreichend Rücklagen gebildet – das monatliche Hausgeld beträgt 289,- Euro/Monat inklusive Verbrauchs- und Nebenkosten. Die Wohnung steht ab 01.03.2019 zum Eigennutz bereit – sie eignet sich auch hervorragend als Kapitalanlage.

Ausstattung
– Etagenwohnung
– Aufzug
– Balkon
– Einbauküche
– Fernwärme-Zentralheizung
– Laminat, Fliesen
– innenliegendes Bad mit Badewanne
– Abstellraum
– Kellerabteil
– Hausmeister-Service
– TG-Stellplatz zzgl. 7.000,- Euro
– Außenabstellplatz Fahrräder
– Wasser-Enthärtungsanlage

Lage
Zentral und trotzdem ruhig gelegen in der Residenz im Schlosspark in Edingen. Edingen-Neckarhausen ist eine Gemeinde mit rund 14.000 Einwohnern im Rhein-Neckar-Kreis und liegt ca. 8km nordwestlich von Heidelberg und etwa 12 km südöstlich von Mannheim. Sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie die umliegenden Autobahnen. Schulen, Kindergärten, zahlreiche Freizeitangebote sowie die Nähe zum Neckar machen die Gmeinde zu einem beliebten Wohnort.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angaben der vollständigen Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Die gemachten Angaben stammen vom Eigentümer und sollen einen ersten Eindruck vermitteln – aus diesem Grund können wir trotz sorgfältiger Prüfung für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Weitere Angebote halten wir auf unserer Homepage www.f-s-immo.de für Sie bereit. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir kontinuierlich Kauf- und Mietobjekte im Rhein-Neckar-Kreis!