VERKAUFT!! *** Wohnen auf der Sonnenseite! ***

129.000 EUR   |     |   58,34m²    |   2 Zimmer 

Objektbeschreibung
Die helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten 6-Familienhauses im Neubaugebiet in Hockenheim. Sie betreten die Wohnung über eine Diele, die ausreichend Stauraum für eine Garadrobe, Schuhschränke u.ä. bietet. Von dort gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche und Zugang zu einem sonnigen Süd-Balkon. Die komplett ausgestattete Einbauküche ist – wenn gewünscht – im Kaufpreis enthalten.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie über ein Schlafzimmer. In der Wohnung wurden moderne Fliesen verlegt – das Schlafzimmer ist mit Parkett ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein großer Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht im Kellergeschoss ein Wasch-Trockenraum zur Verfügung. Das Hausgeld beträgt aktuell 228,- Euro und enthält alle Verbrauchs- und Betriebskosten sowie die Zuführung zu den Rücklagen. Es wurden ausreichend Rücklagen gebildet. Das Objekt wird von einem Hausmeister-Service gepflegt. Die Wohnung steht ab sofort zum Eigennutz oder zur Kapitalanlage zur Verfügung.

Ausstattung
– 6-FMH Baujahr 1999
– Etagenwohnung im 1.OG
– Südbalkon
– TGL-Bad mit Badewanne und Dusche
– Fliesen, Parkett
– Einbauküche
– Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
– Kabel-Anschluss
– Hausmeister-Service
– Keller
– Wasch-Trockenraum
– TG-Stellplatz

Lage
Im Neubaugebiet in Hockenheim.
Die in der Stadt Hockenheim lebenden Menschen profitieren von der verkehrsgeographisch sehr günstigen Lage in der nordbadischen Rheinebene. Neben den Autobahnen A6 (Mannheim-Heilbronn) und A61 (Hockenheim-holländische Grenze), die unmittelbar an Hockenheim vorbeiführen, liegt auch die A5 (Frankfurt-Basel) nur wenige Kilometer und gut erreichbar entfernt. Mit dem eigenen Bahnhof, Anschlüssen an den Bundesstraßen 36 und 39 sowie zwei Landesstraßen zeigt sich Hockenheim nach allen Seiten offen. Die Regionalflughäfen in Speyer und Mannheim unterstreichen die zentrale Lage Hockenheims in der Region. In nächster Nähe liegen die Stadt Speyer mit dem weltberühmten Kaiserdom, die Industrie- und Universitätsstadt Mannheim sowie Universitätsstadte Heidelberg und Karlsruhe.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angaben der vollständigen Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Die gemachten Angaben stammen vom Eigentümer und sollen einen ersten Eindruck vermitteln – aus diesem Grund können wir trotz sorgfältiger Prüfung für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Weitere Angebote halten wir auf unserer Homepage www.f-s-immo.de für Sie bereit. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir kontinuierlich Kauf- und Mietobjekte im Rhein-Neckar-Kreis!

Angebots-ID: SS_30964
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 129.000 EUR
Heizkosten: 228
Provision für Mieter: 4,76 % inkl.. MwSt.
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 58,34 m²
Etagen: 1
Baujahr: 1999
Objektzustand: Modernisiert