*** Wohnen mit Kind, Hund, Katz, Maus… willkommen Zuhause! ***

Kaufpreis: 719.000 EUR   |     |   167,08m²    |   6,5 Zimmer 

Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2008 bietet mit insgesamt 6,5 Zimmern sowie großzügiger Terrasse und Garten Platz für die ganze Familie. Die Bauweise als Energiesparhaus unter Verwendung einer modernen Luft-Wasser-Wärme-Pumpe sorgt für außerordentlich günstige Nebenkosten und ein angenehmes Raumklima.

Im Erdgeschoss finden Sie eine zentrale Diele mit Gäste-WC und integriertem Schuhschrank vor. Von dort gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zu Terrasse und Garten. Im Wohnbereich schafft ein moderner Kaminofen an kalten Tagen zusätzlich gemütliche Wärme. Die hochwertige Einbauküche mit Induktions-Kochfeld ist mit Elektrogeräten von Siemens ausgestattet (inkl. Mikrowelle und Dampfgarer) und ist bereits im Kaufpreis enthalten!
Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Arbeitszimmer sowie ein weiteres Zimmer, das z.B. als Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann.

Das Obergeschoss bietet Ihnen ein großzügiges Eltern-Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide und Wäsche-Abwurfschacht. Das geräumige Tageslicht-Bad ist mit einem Doppelwaschtisch, einer Badewanne sowie einer Walk-In-Dusche ausgestattet. Zwei Kinderzimmer und ein weiteres Tageslicht-Bad – ebenfalls mit Badewanne und Dusche – runden das Wohnkonzept ab.

Das Objekt ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss sind drei Kellerräume, ein Hobbyraum sowie ein Waschraum und die Haustechnik/Heizung untergebracht. Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem direkt vor dem Haus auf den beiden zugehörigen Aussenstellplätzen. Für Ihre Gartengeräte und Fahrräder ist im Geräteschuppen seitlich des Hauses Platz. Sie müssen nur noch einziehen!

Ausstattung
– freistehendes Einfamilienhaus
– Baujahr 2008
– voll unterkellert
– Energiesparhaus: Endenergiebedarf 24 kwh, Effizienzklasse A+
– Terrasse
– Garten
– Wohn-/Essbereich mit Kaminofen
– hochwertige Impuls-Einbauküche mit Induktions-Kochfeld, Dampfgarer, Mikrowelle – Elektrogeräte von Siemens
– Gäste-WC
– integrierter Schuhschrank Diele
– Heizung und Warmwasser über Luft-Wasser-Wärme-Pumpe mit Wärmerückgewinnung
– 270 l Wasserbehälter
– Fliesen, Laminat
– 2 Tageslicht-Bäder mit Badewanne und Dusche
– Wäscheabwurfschacht
– Dachfenster mit Wärmedämm-Isolierverglasung
– Kabelanschluss
– Netzwerkverkabelung
– Geräteschuppen
– 2 PKW-Außenstellplätze
– Außenwasseranschluss
– Aussenbeleuchtung mit Bewegungsmelder

Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage in einer Spielstraße im begehrten Neubaugebiet in Ilvesheim. Ilvesheim ist eine Gemeinde in der Metropolregion Rhein-Neckar in Baden-Württemberg mit etwa 9100 Einwohnern. Im Süden, Westen und Norden grenzt Ilvesheim direkt an Mannheim. Im Nordosten und Osten schließen sich Heddesheim, Ladenburg und Edingen-Neckarhausen an. Neben Mannheim sind mit Ludwigshafen am Rhein 12 Kilometer westlich und Heidelberg 13 Kilometer südöstlich zwei weitere Großstädte nicht weit entfernt. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie die Anbindung an die A6 und BAB656 machen die Gemeinde am Neckar zu einem attraktiven und beliebten Wohnziel.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angaben der vollständigen Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Die gemachten Angaben stammen vom Eigentümer und sollen einen ersten Eindruck vermitteln – aus diesem Grund können wir trotz sorgfältiger Prüfung für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Weitere Angebote halten wir auf unserer Homepage www.f-s-immo.de für Sie bereit. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir kontinuierlich Kauf- und Mietobjekte im Rhein-Neckar-Kreis!

Angebots-ID: SS_40972
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 719.000 EUR
Provision für Mieter: 4,76 % inkl. MwSt.
Zimmer: 6,5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 167,08 m²
Grundstücksfläche: 449 m²
Nutzfläche: 83 m²
Baujahr: 2008
Objektzustand: keine Angabe
BarrierefreiGarageGartenBalkonKücheGäste-WCKeller

Ilvesheim 68549