*** Wohnen Deluxe ! ***

Kaufpreis: 899.000 EUR   |     |   223m²    |   7 Zimmer 

Objektbeschreibung
Sie suchen ein exklusives Eigenheim mit dem gewissen Etwas? Hier lässt das 2017 erbaute, freistehende Einfamilienhaus keine Wünsche offen! Nach neuesten ernergetischen Vorgaben und mit viel Liebe zum Detail wurde hier das Konzept des modernen Wohnens mit durchgängig hochwertigen Austattungskriterien vereint.

Sie betreten das Haus über eine Diele, die mit einer modernen Glasschiebetür vom Wohnbereich abgeteilt ist. In der Diele ist auch das Gäste-WC untergebracht. Im Erdgeschoss bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit Kamin und offener Küche den Wohn- und Lebensmittelpunkt. Zahlreiche, große Fensterelemente sowie der Zugang zu Terasse und Garten (nach Süden) sorgen für viel Licht. Ein weiterer Wohlfühlfaktor ist der im Wohnbereich integrierte offene Kamin. Die modern konzipierte Küche sowie ein vom Wohnbereich begehbares praktisches Arbeitszimmer runden das Erdgeschoss ab. Als Bodenbelag wurde im gesamten Haus überwiegend ein Echtholz-Parkett verlegt. Im gesamten Objekt sind elektrische Rolläden eingebaut. Eine Fußbodenheizung (Gas-Brennwerttechnik) sorgt in Verbindung mit einer solarthermischen Anlage für günstige Nebenkosten.

Im OG führt ein Flur zum Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich und Ensuite-Bad mit Wäscheabwurfschacht sowie zu den beiden Kindernzimmer mit Empore (ausgebauter Spitzboden). Sowohl das Elternbad als auch das Kinderbad sind Tageslichtbäder, die über eine Walk-In-Dusche und eine Badewanne verfügen.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet im Untergeschoss einen großen Hobbyraum mit angeschlossenem Jagdzimmer, das als Wohnraum genutzt werden kann. Des Weiteren befindet sich hier ein Kellerraum, der ausreichend Stauraum bietet sowie der Hauswirtschaftsraum, in dem Waschmaschine und Trockner untergebracht werden können und selbstverständlich der Heizungsraum. Ihren PKW parken Sie bequem in der eigenen Garage direkt vor dem Haus. Das Objekt steht sofort zur Eigennutzung bereit – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung
– freistehendes Einfamilienhaus
– Baujahr 2017
– Fußbodenheizung Gasbrennwerttechnik
– Energiebedarfskennwert: 50 kWh, Effizienzklasse A
– Solarthermische Anlage
– Terrasse und Garten nach Süden
– Außenwasseranschluss Garten
– Kamin Erdgeschoss
– Gäste-WC
– elektrische Rolläden
– Treppe mit Edelstahlgeländer
– Elternschlafzimmer mit Ankleide u. Ensuite-Tageslichtbad
– Wäscheabwurfschacht
– 2 Kinderzimmer, jeweils mit Empore
– TGL-Kinderbad
– komplett unterkellert
– Netzwerkanschluss
– Hobbyraum u. Jagdzimmer
– Keller
– Hauswirtschaftsraum
– Kabelanschluss
– PKW-Garage

Lage
Ruhig gelegen in einem gewachsenen Wohngebiet in Plankstadt-Nord. Plankstadt ist eine Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis im Nordwesten von Baden-Württemberg mit rund 9.500 Einwohnern. Direkt angrenzende Nachbargemeinden sind Schwetzingen im Westen, Heidelberg mit der Gemarkung Grenzhof im Norden, Eppelheim im Osten, Heidelberg mit dem Patrick-Henry-Village im Südosten, und Oftersheim im Südwesten. Zahlreiche Schulen, attraktive Freizeitangebote und die Nähe zu Schwetzingen und Heidelberg machen Plankstadt zu einem beliebten Wohnort. Beste Anbindung ist durch die Autobahnen A5 und A6 sowie die Umgehungsstraße B 535 gegeben.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angaben der vollständigen Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Die gemachten Angaben stammen vom Eigentümer und sollen einen ersten Eindruck vermitteln – aus diesem Grund können wir trotz sorgfältiger Prüfung für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Weitere Angebote halten wir auf unserer Homepage www.f-s-immo.de für Sie bereit. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir kontinuierlich Kauf- und Mietobjekte im Rhein-Neckar-Kreis!

Angebots-ID: SS_40971
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 899.000 EUR
Provision für Mieter: 4,76 inkl. MwSt.
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 223 m²
Grundstücksfläche: 312 m²
Baujahr: 2017
Objektzustand: Neuwertig
BarrierefreiGarageGartenBalkonKücheGäste-WCKeller

Plankstadt 68723