*** Vielseitig! Gut ausgestattetes und lichtdurchflutetes Gewerbeobjekt über 3 Etagen***

Kaltmiete: 4.950 EUR   |     |   1000.0 m²    |  

Objektbeschreibung
Auf 3 Stockwerke mit ca. 900 qm Fläche, verteilt sich dieses moderne, lichtdurchflutete Gewerbeobjekt.
Es ist repräsentativ und wirkungsvoll ausgestattet. Variable Büroräume (darunter auch Großraumbüros und/oder Besprechungsräume) und zwei voll ausgestattete Küchen stehen Ihnen unter anderem zur Verfügung.
Aufteilung:
Im Erdgeschoss finden Sie rechter Hand im Eingangsbereich den Empfang-mit Glas verkleidet, weiterhin eine Küche mit Einbauküche, die Damen- und Herrentoiletten sowie 5 Büros und einen großen Besprechungsraum.
Im 1. OG ist ebenfalls eine Küche mit Einbauküche, Damen- und Herrentoiletten, ein Umkleide- oder Kopierraum, 6 Büros und ein großer Besprechungsraum vorhanden.
Das 2. OG/DG ist loftartig gestaltet und es stehen Ihnen 9 Büros zur Verfügung. Die hier bereits eingebauten Büromöbel können gerne stehen bleiben.
Alle Büros sind mit ausreichenden Steckdosen, DV Verkabelung, Heizung und Klimaanlage ausgestattet. Die Außenjalousien werden elektrisch gesteuert.
Als Bodenbeläge wurden Industrietextil, Fliesen und strapazierfähiger PVC verlegt.
Selbstverständlich hält das Objekt im Untergeschoss noch Lagerfläche/Kellerräume für Sie bereit. Hier war in der Vergangenheit beispielsweise auch ein Serverraum untergebracht.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter 06202/7605775 zur Verfügung.

Gerne dürfen Sie auch untervermieten!

Austattung
– repräsentatives und lichtdurchflutetes Gewerbeobjekt in Ketsch
– EG Baujahr 1985, Aufstockung 1996
– ca. 900 qm Gewerbefläche verteilt auf 3 Stockwerke
– Empfang im Eingangsbereich
– Untervermietung möglich
– Büros, Großraumbüros, Besprechungszimmer
– DV Verkabelung, Heizung, Klimaanlage in allen Räumen
– 2 voll ausgestattete Küchen
– vorhandene Büromöbel können gerne übernommen werden
– Damen- und Herrentoiletten
– Bodenbeläge: Industrietextil, Fliesen, strapazierfähiger PVC
– Keller/Lagerräume (in einem dieser Räume war ein Serverraum)

Lage
Die Gemeinde Ketsch darf als blühendes Gemeinwesen mit einem reichhaltigen kulturellen Leben und einer gut gehenden mittelständischen Wirtschaft bezeichnet werden. Das Angebot an Freizeiteinrichtungen trägt zur hohen Lebensqualität bei: Ketsch ist nicht nur eine schöne Wohngemeinde, sondern auch eine „Wohlfühlgemeinde“. Es liegt im Nordwesten von Baden-Württemberg an der Grenze zu Rheinland-Pfalz. Angrenzende Orte sind Brühl, Schwetzingen Hockenheim und das rheinland-pfälzische Otterstadt. Mit Speyer, Heidelberg und Mannheim sind drei größere Städte nicht weit entfernt.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass vorstehende Angaben auf Aussagen des Eigentümers / derzeitigen Mieters, bzw. des Verwalters beruhen, wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen.
Weitere Angebote halten wir für Sie in unserem Bestand bereit.
Besuchen Sie doch auch unsere Homepage unter www.f-s-immo.de oder rufen Sie uns an! Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten!
Weiterhin suchen wir für unsere Kunden Kauf- und Mietobjekte. Sie kennen Jemand der sein Eigentum verkaufen oder vermieten möchte? Sprechen Sie uns an!
Tel. 06202-7605775 oder Mobil 0163-7950441
…weil Immobilien Vertrauenssache sind!

Verbraucherinformation:
Online Streitlegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.

Geldwäschegesetz:
Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG:
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, spätestens bei Vertragserstellung die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels Kopie Ihres Personalausweises/Reisepasses.
Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Angebots-ID: FS50993
Miete: 4.950 EUR 
Nebenkosten: 3.600 EUR
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
Provision für Mieter: Für den Mieter fällt bei Mietvertragsabschluss eine Courtage in Höhe von 3 Monatskaltmieten zzgl. Mwst. zur Zahlung an.
Gesamtfläche: 1000.0 m²
Etagen: 4
Baujahr: 1996
Verfügbar ab: sofort
Keller

Ketsch 68775