***Viel Potential! Haus mit zusätzlichem Baufenster in 2. Reihe – Oftersheim***

Kaufpreis: 549.000 EUR   |     |   80.0m²    |   3.0 Zimmer 

Objektbeschreibung
In einer Seitenstraße im Ortskern von Oftersheim steht dieses Einfamilienhaus mit zusätzlichem Baufenster in 2. Reihe. Es bietet Ihnen viel Potential und Möglichkeiten der zukunftsorientierten Verwirklichung und Erweiterung.
Das Haus wurde ca. 1890 erbaut und verfügt derzeit über eine Wohnfläche von ca. 80 qm. Die Grundstücksgröße liegt bei ca. 605 qm.
Aktuell finden Sie im EG den Eingangsbereich mit Treppe zum OG, das TL-Bad mit WC, Badewanne und Dusche, die Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, ein Kinder-/Arbeitszimmer und das Wohnzimmer.
Im OG liegt das große Schlafzimmer sowie ein noch nicht ausgebauter Raum und der Zugang zum Speicher (ebenfalls ausbaufähig).
Das Haus ist teilunterkellert
Auf dem zweiten Baufenster im hinteren Bereich des Grundstücks steht derzeit eine Scheune. Hier könnte ein Nebau entstehen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheken und Ärzte sind in fußläufiger Nähe gut erreichbar!

Austattung
– Erweiterbares/Ausbaufähiges Einfamilienhaus mit der Möglichkeit zur Bebauung mit einem weiteren Objekt in 2. Reihe (derzeit mit einer Scheune bebaut)
– ca. 605 qm Grundstück
– Renovierungsbedürftig
– Bestandshaus aktuell ca. 80 qm Wohnfläche zzgl. Nutzfläche
– Keller

Lage
Oftersheim ist eine Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis, Baden-Württemberg in der Nähe von Heidelberg mit etwa 11.500 Einwohnern. Sie ist Teil der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Gemeinde Oftersheim liegt inmitten des Rhein-Neckar-Raums rund 15 km südlich von Mannheim und gut 10 km westlich vom Stadtzentrum Heidelberg entfernt. Das Gemeindegebiet ist mit der im Westen und Norden angrenzenden großen Kreisstadt Schwetzingen vollkommen zusammengewachsen, so dass auch die Oftersheimer Bürger die Innenstadt fußläufig erreichen und die kulturellen Angebote wahrnehmen können..
Oftersheim stellt sich als lebendige, moderne Wohngemeinde mit hohem Freizeitwert dar. Das große Wald- und Dünengebiet bietet mit seinen zahlreichen Freizeiteinrichtungen hervorragende Naherholungsmöglichkeiten. Weiterhin wird vieles getan, das Gemeinschaftsbewusstsein zu stärken und die Gemeinde zum Wohle ihrer Einwohner weiterzuentwickeln.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass vorstehende Angaben auf Aussagen des Eigentümers / derzeitigen Mieters, bzw. des Verwalters beruhen, wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen.
Weitere Angebote halten wir für Sie in unserem Bestand bereit.
Besuchen Sie doch auch unsere Homepage unter www.f-s-immo.de oder rufen Sie uns an! Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten!
Weiterhin suchen wir für unsere Kunden Kauf- und Mietobjekte. Sie kennen Jemand der sein Eigentum verkaufen oder vermieten möchte? Sprechen Sie uns an!
Tel. 06202-7605775 oder Mobil 0163-7950441
…weil Immobilien Vertrauenssache sind!

Verbraucherinformation:
Online Streitlegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.

Geldwäschegesetz:
Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG:
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, spätestens bei Vertragserstellung die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels Kopie Ihres Personalausweises/Reisepasses.
Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Angebots-ID: KF40974
Kaufpreis: 549.000 EUR
Provision für Mieter: Für den Käufer fällt bei notariellem Vertragsabschluss eine Courtage in Höhe von 4% zzgl. Mwst. zur Zahlung an.
Zimmer: 3.0
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 80.0 m²
Grundstücksfläche: 605.0 m²
Etagen: 4
Baujahr: 1890
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
GartenKeller

Oftersheim 68723