VERMIETET!***Zeit für einen Tapetenwechsel? – Gemütliche 2 ZKB-Dachgeschosswohnung in MA-Rheinau***

Kaltmiete: 420 EUR   |     |   56.0m²    |   2.0 Zimmer 

Objektbeschreibung
Die gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung liegt im 2. OG/DG eines familiären 3-Familienhauses in Mannheim-Rheinau.
Sie verfügt über ca. 56 qm Wohnfläche, welche sich auf einen Flur mit kleiner Abstellkammer, ein Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein TL-Duschbad mit Waschmaschinenanschluss (nur Toplader möglich) und eine Küche inkl. Einbauküche verteilen. Die Zimmer bieten Ihnen durch sogenannte „Trempel“ in der Schräge noch Stauraum, da kein Kellerraum zum Objekt gehört.
Als Bodenbelag wurde durchgängig Laminat verlegt. Die Decken sind holzverkleidet und überwiegend weiß gestrichen.
Die Vermieter wünschen sich ein vertrauensvolles Mietverhältnis – am liebsten mit einer Einzelperson.
Kaution: 2 Monatskaltmieten

Austattung
– 2 ZKB im 2. OG/Dachgeschoss eines familiären 3-Familienhauses in Mannheim-Rheinau
– ca. 56 qm Wohnfläche
– kleines TL-Duschbad mit Waschmaschinenanschluss (nur Toplader möglich)
– sogenannte „Trempel“ in den Zimmern, welche Ihnen Stauraum bieten, da kein Kellerraum zum Objekt gehört
– Bodenbelag: Laminat
– Holzdecken überwiegend weiß gestrichen
– gerne eine Einzelperson für vertrauensvolles Mietverhältnis
– Kaution: 2 Monatskaltmieten

Lage
Rheinau liegt im Südosten Mannheims westlich der Autobahn A 6. Angrenzende Stadtbezirke sind Neckarau, Seckenheim und Friedrichsfeld. Im Süden befindet sich Brühl-Rohrhof, das zum Rhein-Neckar-Kreis gehört.
Familien finden mit 15 Kindertagesstätten und sieben Schulen ein großes Betreuungs- und Bildungsangebot vor. Erholung bietet der Rheinauer See mit seinem Schwimmbad, den Angelzonen, dem Tauchbereich und der Wasserskianlage, Gesellschaft bieten über 60 Vereinen. Und entlang der Relaisstraße sowie auf der Casterfeldstraße und im Gewerbegebiet Mallau erhalten die Bewohner alles, was sie zum täglichen Leben brauchen. Für alles weitere sind die acht Kilometer bis zur Innenstadt schnell zurückgelegt.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass vorstehende Angaben auf Aussagen des Eigentümers / derzeitigen Mieters, bzw. des Verwalters beruhen, wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen.
Weitere Angebote halten wir für Sie in unserem Bestand bereit.
Besuchen Sie doch auch unsere Homepage unter www.f-s-immo.de oder rufen Sie uns an! Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten!
Weiterhin suchen wir für unsere Kunden Kauf- und Mietobjekte. Sie kennen Jemand der sein Eigentum verkaufen oder vermieten möchte? Sprechen Sie uns an!
Tel. 06202-7605775 oder Mobil 0163-7950441
…weil Immobilien Vertrauenssache sind!

Verbraucherinformation:
Online Streitlegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.

Geldwäschegesetz:
Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG:
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, spätestens bei Vertragserstellung die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels Kopie Ihres Personalausweises/Reisepasses.
Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Wenn Sie ein Gebäude komplett sanieren und energetisch neu bewerten oder kaufen, ist es vorgeschrieben, dass Sie Beratungsangebote zum Energieausweis recherchieren. Finden Sie ein solches Gratis-Angebot von einer entsprechenden Fachperson, müssen Sie ein Beratungsgespräch wahrnehmen. Dies kann eine persönliche Beratung bei Ihrer Verbraucherzentrale sein.
https://www.verbraucherzentrale-bawue.de/energieberatung-bw

Angebots-ID: KF10887
Miete: 420 EUR 
Nebenkosten: 130 EUR
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
Zimmer: 2.0
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 56.0 m²
Baujahr: 1957
Verfügbar ab: 01.06.2021
Küche

Mannheim 68219