VERMIETET!***Wenn nicht jetzt-wann dann? 4 ZKB+Terrasse im 1. OG in zentraler Lage von Brühl***

Kaltmiete: 500 EUR   |     |   100.0m²    |   4.0 Zimmer 

Objektbeschreibung
Im 1. OG+DG eines 2-Familienhauses in zentraler Lage von Brühl, liegt diese gemütliche 4 ZKB-Wohnung mit großer Terrasse. Die Vermieter legen äußersten Wert auf ein vertrauensvolles, soziales und freundliches Miteinander während des Mietverhältnisses.
Im 1. OG finden Sie das geräumige Wohn-/Esszimmer, die Küche mit Boiler für Warmwasser, das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer (Durchgangszimmer), das Tageslichtbad mit Badwanne und Durchlauferhitzer sowie den Zugang zur großen, überdachten Terrasse. Das DG erreichen Sie über die Holztreppe, welche, baujahresbedingt, steiler verläuft als nach heutigem Standard. Hier finden Sie zwei weitere Zimmer (ein Durchgangszimmer). Die Zimmer im DG sind komplett holzverkleidet. Das OG ist mit Fliesen im Bad und PVC in allen anderen Räumen versehen.
Bitte beachten Sie, dass die Heizkosten nicht in den Nebenkosten enthalten sind! Sie wird durch den Mieter direkt mit dem Anbieter abgerechnet
Eine Remise im Innenhof dient als Kellerersatz

Austattung
– 4 ZKB mit eigenem Zugang im 1. OG+DG eines 2-Famililienhauses in zentraler Lage
– ca. 100 qm Wohnfläche
– es wird äußerster Wert auf ein freundliches, soziales und vertrauensvolles Mietverhältnis gelegt
– große, überdachte Terrasse
– TL-Bad mit Badewanne und Durchlauferhitzer
– Küche mit Boiler
– Bodenbeläge: 1. OG Fliesen im Bad, PVC in allen anderen Räumen, DG PVC und Teppichboden
– baujahresbedingte steilere Holztreppe ins DG
– Remise im Innenhof als Kellerersatz
– Heizkosten nicht in den Nebenkosten enthalten! Sie rechnen direkt mit dem entsprechenden Anbieter ab

Lage
Brühl ist mit über 14.300 Einwohnern eine der attraktivsten Gemeinden in der Mitte der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar im Städtedreieck Mannheim-Heidelberg-Speyer. Die Gemeinde bietet Raum für Menschen, die ruhig wohnen, die Naherholungsmöglichkeiten am Rhein sowie die gute Nahversorgung in den Ortskernen von Brühl und Rohrhof schätzen und nahe Zentren schnell erreichen möchten. Die Gemeinde Brühl besteht aus den beiden Ortsteilen Brühl und Rohrhof und grenzt direkt an das nördlich gelegene Mannheim. Im Osten befindet sich Schwetzingen und im Süden Ketsch. Neben Mannheim sind drei weitere Städte nicht weit entfernt: Heidelberg, Speyer und Ludwigshafen.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass vorstehende Angaben auf Aussagen des Eigentümers / derzeitigen Mieters, bzw. des Verwalters beruhen, wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen.
Weitere Angebote halten wir für Sie in unserem Bestand bereit.
Besuchen Sie doch auch unsere Homepage unter www.f-s-immo.de oder rufen Sie uns an! Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten!
Weiterhin suchen wir für unsere Kunden Kauf- und Mietobjekte. Sie kennen Jemand der sein Eigentum verkaufen oder vermieten möchte? Sprechen Sie uns an!
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Verbraucherinformation:
Online Streitlegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.

Geldwäschegesetz:
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Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Wenn Sie ein Gebäude komplett sanieren und energetisch neu bewerten oder kaufen, ist es vorgeschrieben, dass Sie Beratungsangebote zum Energieausweis recherchieren. Finden Sie ein solches Gratis-Angebot von einer entsprechenden Fachperson, müssen Sie ein Beratungsgespräch wahrnehmen. Dies kann eine persönliche Beratung bei Ihrer Verbraucherzentrale sein.
https://www.verbraucherzentrale-bawue.de/energieberatung-bw

Angebots-ID: KF10972
Miete: 500 EUR 
Nebenkosten: 150 EUR
Zimmer: 4.0
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 100.0 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1898
Verfügbar ab: sofort
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 314,7
Art des Energieausweises: BEDARF
Energieeffizienzklasse: H
Endenergiebedarf: 314,7

Brühl 68782