VERMIETET!***Singleglück unterm Dach – 2 ZKB-Dachgeschoss-Wohnung in Heidelberg-Pfaffengrund***

Objektbeschreibung
Die gemütliche 2 ZKB-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines 6-Familienhauses in Heidelberg-Pfaffengrund. Auf ca. 36,22 m² Wohnfläche bietet sie Ihnen einen kleinen Flur, ein TL-Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer sowie einen offenen Wohn-/Küchenbereich. Beheizt wird das Objekt über eine Gasetagenheizung. Als Bodenbeläge wurden im Küchenbereich Vinyl, im Wohn-/ Schlafzimmer Laminat und im Badezimmer Fliesen verlegt. Im Untergeschoss finden Sie ein kleines Kellerabteil. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Einkaufsmöglichkeiten.
Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, dass Einkommensnachweise erforderlich sind! Bei Studenten entsprechende Sicherheiten.

Kaution: 2 Monatskaltmieten

Austattung
– 2 ZKB-Dachgeschoss-Wohnung
– 2.OG (ohne Aufzug) in einem 6-Familienhaus
– ca. 36 m² Wohnfläche
– TL-Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
– Bodenbeläge: Vinyl, Laminat und Fliesen
– Kellerabteil
– gemeinschaftlicher Fahrradkeller
– Bedarfsausweis, G, 247,6 kWh, Gasetagenheizung
– frei ab sofort
– BITTE BEACHTEN SIE, dass Einkommensnachweise erforderlich sind! Bei Studenten entsprechende Sicherheiten.

Lage
Der Heidelberger Stadtteil Pfaffengrund ist ein lebendiger Stadtteil im Grünen mit rund 7.500 Einwohnern.
Grünflächenanteil und die bauliche Struktur tragen zu einer hohen Wohnqualität im Süden des Stadtteils bei.
Der Pfaffengrund bietet gute überregionale Verbindungen über die naheliegende A 5 und A 656 und ins Zentrum der Stadt über die Eppelheimer Straße und die Speyerer Straße.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass vorstehende Angaben auf Aussagen des Eigentümers / derzeitigen Mieters, bzw. des Verwalters beruhen, wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen.
Weitere Angebote halten wir für Sie in unserem Bestand bereit.
Besuchen Sie doch auch unsere Homepage unter www.f-s-immo.de oder rufen Sie uns an! Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten!
Weiterhin suchen wir für unsere Kunden Kauf- und Mietobjekte. Sie kennen jemanden, der sein Eigentum verkaufen oder vermieten möchte? Sprechen Sie uns an!
Tel. 06202-7605775 oder Mobil 0163-7950441
…weil Immobilien Vertrauenssache sind!

Verbraucherinformation:
Online Streitlegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.

Geldwäschegesetz:
Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG:
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, spätestens bei Vertragserstellung die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels Kopie Ihres Personalausweises/Reisepasses.
Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Wenn Sie ein Gebäude komplett sanieren und energetisch neu bewerten oder kaufen, ist es vorgeschrieben, dass Sie Beratungsangebote zum Energieausweis recherchieren. Finden Sie ein solches Gratis-Angebot von einer entsprechenden Fachperson, müssen Sie ein Beratungsgespräch wahrnehmen. Dies kann eine persönliche Beratung bei Ihrer Verbraucherzentrale sein.
https://www.verbraucherzentrale-bawue.de/energieberatung-bw