VERMIETET!***Sie müssen nur noch einziehen! 4 ZKBB+Einzelgarage im 1. OG in Schwetzingen***

Objektbeschreibung
Diese großzügige, frisch renovierte 4 ZKB-Wohnung liegt im 1. OG eines Mehrfamilienhauses im „Kleinen Feld“ in Schwetzingen.
Auf ca. 105 m² Wohnfläche bietet sie Ihnen einen Flur mit Zugang zu allen Räumen, eine Küche, ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon (mit Markise) sowie drei angenehm große Schlafräume. Als Bodenbelag wurde in den Wohn-/Schlafräumen Parkett verlegt, Vinyl in der Küche sowie Fliesen im Badezimmer.
Die Wohnung wurde umfassend renoviert (gestrichen, neues Badezimmer, teilweise neuer Bodenbelag, Parkett frisch aufgearbeitet, u.v.m) – Sie müssen nur noch einziehen!
Eine Einzelgarage gehört zum Objekt und wird für zzgl. Euro 60,–/mtl. angemietet. (Eine zweite Einzelgarage ist vorhanden und kann bei Bedarf, gegen Aufpreis, ebenfalls angemietet werden)
Im Untergeschoss steht Ihnen noch ein Kellerabteil, ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung.

Austattung
– 4 ZKB-Wohnung im 1. OG eines Mehrfamilienhauses in Schwetzingen „Kleines Feld“
– ca. 105 m² Wohnfläche
– Balkon (mit Markise ausgestattet)
– großzügige Raumaufteilung
– Einzelgarage (zzgl. € 60,–/mtl.)
– Anmietung einer zweiten Einzelgarage möglich
– modernes Tageslichtbad mit Badewanne (frisch renoviert)
– Wohnung umfassend renoviert und einzugsbereit
– Bodenbeläge: Parkett, Vinyl, Fliesen
– frei ab 01.08.2023

Lage
Schwetzingen „Kleines Feld“
Schwetzingen ist eine Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs, etwa 10 Kilometer westlich von Heidelberg bzw. 15 Kilometer südöstlich von Mannheim gelegen. Es ist eine der fünf größten Städte des Rhein-Neckar-Kreises und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Seit 1. April 1993 ist Schwetzingen Große Kreisstadt. Folgende Gemeinden grenzen an die Stadt: Mannheim, Plankstadt, Oftersheim, Hockenheim, Ketsch und Brühl. Alle außer Mannheim gehören zum Rhein-Neckar-Kreis. Schwetzingen liegt verkehrsgünstig mit direkten Anschlüssen an die A 5 (Anschlussstelle Heidelberg/Schwetzingen) und A 6 (Anschlussstellen Schwetzingen/Hockenheim und Mannheim/Schwetzingen), die direkte Verbindungen in alle Richtungen ermöglichen.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass vorstehende Angaben auf Aussagen des Eigentümers / derzeitigen Mieters, bzw. des Verwalters beruhen, wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen.
Weitere Angebote halten wir für Sie in unserem Bestand bereit.
Besuchen Sie doch auch unsere Homepage unter www.f-s-immo.de oder rufen Sie uns an! Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten!
Weiterhin suchen wir für unsere Kunden Kauf- und Mietobjekte. Sie kennen Jemand der sein Eigentum verkaufen oder vermieten möchte? Sprechen Sie uns an!
Tel. 06202-7605775 oder Mobil 0163-7950441
…weil Immobilien Vertrauenssache sind!

Verbraucherinformation:
Online Streitlegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.

Geldwäschegesetz:
Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG:
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, spätestens bei Vertragserstellung die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels Kopie Ihres Personalausweises/Reisepasses.
Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Wenn Sie ein Gebäude komplett sanieren und energetisch neu bewerten oder kaufen, ist es vorgeschrieben, dass Sie Beratungsangebote zum Energieausweis recherchieren. Finden Sie ein solches Gratis-Angebot von einer entsprechenden Fachperson, müssen Sie ein Beratungsgespräch wahrnehmen. Dies kann eine persönliche Beratung bei Ihrer Verbraucherzentrale sein.
https://www.verbraucherzentrale-bawue.de/energieberatung-bw