VERMIETET!***Platzmangel war gestern! Helle 4 ZKB, Terrasse+Garten***

Kaltmiete: 1.250 EUR   |     |   116.0m²    |   4.0 Zimmer 

Objektbeschreibung
Im Erdgeschoss eines in 2003 erbauten 4-Familienhauses liegt diese helle, gepflegte 4-ZKB-Wohnung. Sie verfügt über einen gut durchdachten, modernen Grundriss und bietet Ihnen auf ca. 116 qm Wohnfläche einen angenehm großen Flur, eine Abstellkammer, ein TL-Gäste-WC, drei Schlafräume, ein TL-Bad mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken, eine Küche (die derzeit eingebaute Küche kann bei Bedarf vom Vormieter abgekauft werden) sowie ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten.
Als Bodenbeläge wurden in den Schlafräumen Laminat verlegt, in allen anderen Räumen Fliesen.
Die Wohnung ist durchgängig mit Fußbodenheizung, weißen Kunststofffenstern und modernen Türen ausgestattet.
Im Untergeschoss finden Sie den Waschmaschinen-/Trockenraum und einen Kellerraum.
Zwei hintereinanderliegende Außenstellplätze seitlich neben dem Objekt sind bereits im Angebot enthalten.
Kaution: 2 Monatskaltmieten
Der Haus- und Winterdienst wird von den Mietern wechselweise im 4-wöchigen Rhytmus durchgeführt.

Der Grundriss ist diesem Angebot als pdf-Datei hinterlegt.

Austattung
– 4 ZKB, Terrasse und Garten im EG eines 4-Familienhauses
– Baujahr 2003
– TL-Bad mit Toilette, Zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche
– TL-Gäste-WC
– Abstellkammer
– weiße Kunststofffenster
– Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
– Fußbodenheizung – Öl
– gemauerter Kellerraum sowie Waschmaschinen-/Trockenraum
– 2 hintereinanderliegende Außenstellplätze seitlich neben dem Objekt
– Kaution: 2 Monatskaltmieten
– Der Haus- und Winterdienst wird von den Mietern wechselweise im 4-wöchigen Rhytmus durchgeführt
– Der Grundriss ist diesem Angebot als pdf-Datei hinterlegt.

Lage
Brühl ist mit über 14.300 Einwohnern eine der attraktivsten Gemeinden in der Mitte der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar im Städtedreieck Mannheim-Heidelberg-Speyer. Die Gemeinde bietet Raum für Menschen, die ruhig wohnen, die Naherholungsmöglichkeiten am Rhein sowie die gute Nahversorgung in den Ortskernen von Brühl und Rohrhof schätzen und nahe Zentren schnell erreichen möchten. Die Gemeinde Brühl besteht aus den beiden Ortsteilen Brühl und Rohrhof und grenzt direkt an das nördlich gelegene Mannheim. Im Osten befindet sich Schwetzingen und im Süden Ketsch. Neben Mannheim sind drei weitere Städte nicht weit entfernt: Heidelberg, Speyer und Ludwigshafen.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass vorstehende Angaben auf Aussagen des Eigentümers / derzeitigen Mieters, bzw. des Verwalters beruhen, wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen.
Weitere Angebote halten wir für Sie in unserem Bestand bereit.
Besuchen Sie doch auch unsere Homepage unter www.f-s-immo.de oder rufen Sie uns an! Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten!
Weiterhin suchen wir für unsere Kunden Kauf- und Mietobjekte. Sie kennen Jemand der sein Eigentum verkaufen oder vermieten möchte? Sprechen Sie uns an!
Tel. 06202-7605775 oder Mobil 0163-7950441
…weil Immobilien Vertrauenssache sind!

Verbraucherinformation:
Online Streitlegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.

Geldwäschegesetz:
Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG:
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, spätestens bei Vertragserstellung die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels Kopie Ihres Personalausweises/Reisepasses.
Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Angebots-ID: KF10884
Miete: 1.250 EUR 
Nebenkosten: 250 EUR
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
Zimmer: 4.0
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 116.0 m²
Baujahr: 2003
Verfügbar ab: 01.09.2021
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 107,4
Art des Energieausweises: BEDARF
Energieeffizienzklasse: D
Endenergiebedarf: 107,4
GarageGartenGäste-WCKeller

Brühl 68782