VERMIETET!***Ihre neue Adresse! 3 ZKBB+Außenstellplatz in Ludwigshafen-Oggersheim***

Kaltmiete: 790 EUR   |     |   84.0m²    |   3.0 Zimmer 

Objektbeschreibung
Im 4. OG (mit Aufzug) eines 1968 erbauten Mehrfamilienhauses liegt diese gemütliche 3-ZKBB-Wohnung mit ca. 84 qm Wohnfläche. Sie bietet Ihnen einen Eingangsbereich/Flur, ein Kinder-/Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Bad mit Badewanne und Gasdurchlauferhitzer, ein innenliegendes WC, eine praktische Abstellkammer, eine geräumige Wohn-/Essküche inkl. Einbauküche (Stromdurchlauferhitzer) und Zugang zum offen angrenzenden Wohnzimmer. Den Balkon erreichen Sie sowohl durch die Wohn-/Essküche, als auch durch das Wohnzimmer. Er ist bereits mit einer Markise ausgestattet.
Alle Wohn-/Schlafräume sind mit Laminat versehen. Das Bad und das WC sind gefliest.
Im Untergeschoss steht Ihnen ein Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Trockenraum für die Wäsche und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung.
Ein Außenstellplatz -direkt vor der Haustür- gehört zum Objekt, wird für zzgl. Euro 20.–/mtl angemietet und rundet das attraktive Angebot ab.

Austattung
– gemütliche 3 ZKB-Wohnung im 4. OG (mit Aufzug) eines Mehrfamilienhauses
– ca. 84 qm Wohnfläche
– Balkon (von Wohn-/Essküche und Wohnzimmer begehbar) mit Markise
– Baujahr 1968
– Einbauküche (Warmwasser durch Stromdurchlauferhitzer)
– Außenstellplatz direkt vor der Haustür (mtl. zzgl. Euro 20,–)
– Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
– innenliegendes Bad mit Badewanne und Gasdurchlauferhitzer f. Warmwasser
– innenliegendes WC
– Abstellkammer
– Kellerabteil, gemeinschaftlicher Trockenraum f. Wäsche, gemeinschaftlicher Fahrradraum
– Fernwärme

Lage
Oggersheim ist mit gut 23.000 Einwohnern der größte Stadtteil und zugleich einer der zehn Ortsbezirke der Stadt Ludwigshafen am Rhein in Rheinland-Pfalz
Ludwigshafen verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Bundesautobahn 6 (Saarbrücken-Nürnberg), die Bundesautobahn 61 (Speyer-Koblenz), die A 65 Richtung Neustadt an der Weinstraße, die A 650 in Richtung Bad Dürkheim als auch durch die Bundesstraßen B 9 nach Norden, B 37 nach Bad Dürkheim und B 44 in Richtung Süden

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass vorstehende Angaben auf Aussagen des Eigentümers / derzeitigen Mieters, bzw. des Verwalters beruhen, wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen.
Weitere Angebote halten wir für Sie in unserem Bestand bereit.
Besuchen Sie doch auch unsere Homepage unter www.f-s-immo.de oder rufen Sie uns an! Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten!
Weiterhin suchen wir für unsere Kunden Kauf- und Mietobjekte. Sie kennen Jemand der sein Eigentum verkaufen oder vermieten möchte? Sprechen Sie uns an!
Tel. 06202-7605775 oder Mobil 0163-7950441
…weil Immobilien Vertrauenssache sind!

Verbraucherinformation:
Online Streitlegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.

Geldwäschegesetz:
Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG:
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, spätestens bei Vertragserstellung die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels Kopie Ihres Personalausweises/Reisepasses.
Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Wenn Sie ein Gebäude komplett sanieren und energetisch neu bewerten oder kaufen, ist es vorgeschrieben, dass Sie Beratungsangebote zum Energieausweis recherchieren. Finden Sie ein solches Gratis-Angebot von einer entsprechenden Fachperson, müssen Sie ein Beratungsgespräch wahrnehmen. Dies kann eine persönliche Beratung bei Ihrer Verbraucherzentrale sein.
https://www.verbraucherzentrale-bawue.de/energieberatung-bw

Angebots-ID: KF10970
Miete: 790 EUR 
Nebenkosten: 200 EUR
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
Zimmer: 3.0
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 84.0 m²
Baujahr: 1968
Verfügbar ab: sofort
Befeuerungsart: KWK regenerativ
Art des Energieausweises: VERBRAUCH
Energieeffizienzklasse: C
Energieverbrauchskennwert: 99,9
GarageKücheKeller

Ludwigshafen am Rhein 67071