VERMIETET!***Heimkommen und Wohlfühlen – 3,5 ZKBB im 1. OG eines 3-FH in Brühl***

Kaltmiete: 790 EUR   |     |   89.0m²    |   3.5 Zimmer 

Objektbeschreibung
Die helle 3,5 ZKBB-Wohnung liegt im 1. OG eines 3-Familienhauses in Brühl und verfügt über ca. 89 qm Wohnfläche. Sie bietet Ihnen eine geräumige Diele durch welche Sie alle Zimmer erreichen, ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein Kinder-/Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, ein TL-Bad mit Badewanne und eine Küche mit Einbauküche (die Küche wird dem Mieter während der Mietzeit kostenfrei überlassen)
Im Untergeschoss steht Ihnen ein Kellerabteil und der Waschmaschinen-/Trockenraum zur Verfügung.
Die Wohnung wird bis zum Einzug in allen Wohn-/Schlafräumen mit Vinyl in heller Holzdielenoptik ausgelegt. Die Wohnungseingangstür wird ebenfalls erneuert.

Austattung
– 3,5 ZKB, ca. 89 qm Wohnfläche
– Balkon
– 1. OG in 3-Familienhaus
– Einbauküche (wird dem Mieter während der Mietzeit kostenfrei überlassen)
– TL-Bad mit Badewanne
– Bodenbeläge: Fliesen in Küche und Bad, neuer Vinyl in heller Holzdielenoptik in allen Wohn- und Schlafräumen
– Kellerabteil und Waschmaschinen-/Trocknerraum im UG

Lage
Brühl ist mit über 14.300 Einwohnern eine der attraktivsten Gemeinden in der Mitte der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar im Städtedreieck Mannheim-Heidelberg-Speyer. Die Gemeinde bietet Raum für Menschen, die ruhig wohnen, die Naherholungsmöglichkeiten am Rhein sowie die gute Nahversorgung in den Ortskernen von Brühl und Rohrhof schätzen und nahe Zentren schnell erreichen möchten. Die Gemeinde Brühl besteht aus den beiden Ortsteilen Brühl und Rohrhof und grenzt direkt an das nördlich gelegene Mannheim. Im Osten befindet sich Schwetzingen und im Süden Ketsch. Neben Mannheim sind drei weitere Städte nicht weit entfernt: Heidelberg, Speyer und Ludwigshafen.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass vorstehende Angaben auf Aussagen des Eigentümers / derzeitigen Mieters, bzw. des Verwalters beruhen, wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen.
Weitere Angebote halten wir für Sie in unserem Bestand bereit.
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Weiterhin suchen wir für unsere Kunden Kauf- und Mietobjekte. Sie kennen Jemand der sein Eigentum verkaufen oder vermieten möchte? Sprechen Sie uns an!
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Verbraucherinformation:
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Geldwäschegesetz:
Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG:
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, spätestens bei Vertragserstellung die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels Kopie Ihres Personalausweises/Reisepasses.
Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Wenn Sie ein Gebäude komplett sanieren und energetisch neu bewerten oder kaufen, ist es vorgeschrieben, dass Sie Beratungsangebote zum Energieausweis recherchieren. Finden Sie ein solches Gratis-Angebot von einer entsprechenden Fachperson, müssen Sie ein Beratungsgespräch wahrnehmen. Dies kann eine persönliche Beratung bei Ihrer Verbraucherzentrale sein.
https://www.verbraucherzentrale-bawue.de/energieberatung-bw

Angebots-ID: KF10975
Miete: 790 EUR 
Nebenkosten: 200 EUR
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 89.0 m²
Baujahr: 1966
Verfügbar ab: 01.10.2021
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 177,4
Art des Energieausweises: BEDARF
Energieeffizienzklasse: F
Endenergiebedarf: 177,4
KücheKeller

Brühl 68782