VERMIETET!***Hallo neues Zuhause – 2 ZKBB+Garage in 6-Familienhaus in Brühl***

Objektbeschreibung
Die helle 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. OG (ohne Aufzug) eines 6-Familienhauses.
Sie bietet Ihnen auf ca. 59 m² Wohnfläche eine Diele, ein Tageslichtduschbad, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon. (Optional kann die Einbauküche der derzeitigen Mietpartei abgekauft werden.)
Das Bad und die Küche sind mit Fliesen versehen, alle weiteren Räume mit Laminat.
Im Untergeschoss steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung.
Eine Garage gehört zum Objekt und wird für zzgl. Euro 50,–/mtl. angemietet.
Die monatlichen Nebenkosten betragen bei einer Person ca. Euro 140,– und erhöhen sich bei zwei Personen um Euro 30,–.

Austattung
-2 ZKB, ca. 59 m² Wohnfläche
-Balkon
-Einzelgarage (zzgl. Euro 50,–/mtl.)
-2. OG (ohne Aufzug) in 6-Familienhaus
-Die Einbauküche kann optional von der derzeitigen Mietpartei abgekauft werden
-Tageslichtduschbad
-Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
-monatliche Nebenkosten bei einer Person: Euro 140,–, bei 2 Personen ca. Euro 170,–

Lage
Brühl ist mit über 14.300 Einwohnern eine der attraktivsten Gemeinden in der Mitte der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar im Städtedreieck Mannheim-Heidelberg-Speyer. Die Gemeinde bietet Raum für Menschen, die ruhig wohnen, die Naherholungsmöglichkeiten am Rhein sowie die gute Nahversorgung in den Ortskernen von Brühl und Rohrhof schätzen und nahe Zentren schnell erreichen möchten. Die Gemeinde Brühl besteht aus den beiden Ortsteilen Brühl und Rohrhof und grenzt direkt an das nördlich gelegene Mannheim. Im Osten befindet sich Schwetzingen und im Süden Ketsch. Neben Mannheim sind drei weitere Städte nicht weit entfernt: Heidelberg, Speyer und Ludwigshafen.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass vorstehende Angaben auf Aussagen des Eigentümers / derzeitigen Mieters, bzw. des Verwalters beruhen, wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen.
Weitere Angebote halten wir für Sie in unserem Bestand bereit.
Besuchen Sie doch auch unsere Homepage unter www.f-s-immo.de oder rufen Sie uns an! Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten!
Weiterhin suchen wir für unsere Kunden Kauf- und Mietobjekte. Sie kennen Jemand der sein Eigentum verkaufen oder vermieten möchte? Sprechen Sie uns an!
Tel. 06202-7605775 oder Mobil 0163-7950441
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Verbraucherinformation:
Online Streitlegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.

Geldwäschegesetz:
Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG:
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, spätestens bei Vertragserstellung die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels Kopie Ihres Personalausweises/Reisepasses.
Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Wenn Sie ein Gebäude komplett sanieren und energetisch neu bewerten oder kaufen, ist es vorgeschrieben, dass Sie Beratungsangebote zum Energieausweis recherchieren. Finden Sie ein solches Gratis-Angebot von einer entsprechenden Fachperson, müssen Sie ein Beratungsgespräch wahrnehmen. Dies kann eine persönliche Beratung bei Ihrer Verbraucherzentrale sein.
https://www.verbraucherzentrale-bawue.de/energieberatung-bw