VERMIETET!*Einziehen mit Kind, Hund, Katze, Maus – familienfreundliche 3-ZKBB Dachgeschosswohnung*

Kaltmiete: 750 EUR   |     |   90.0m²    |   3.0 Zimmer 

Objektbeschreibung
Im 2. OG/DG eines in 2003 erbauten 4-Familienhauses liegt diese gepflegte 3-ZKB-Wohnung. Sie verfügt über einen gut durchdachten, modernen Grundriss und bietet Ihnen auf ca. 90 qm Wohnfläche eine angenehm große Eingangsdiele, ein Wohn-/Esszimmer mit Gaube von welchem Sie auf den Balkon gelangen sowie in die angrenzende Küche (die derzeit eingebaute Küche kann bei Bedarf vom Vormieter abgekauft werden), ein TL-Gäste-WC, ein TL-Bad mit Doppelwaschbecken, Toilette, Badewanne und Dusche und zwei Schlafräume.
Als Bodenbeläge wurden in den Schlafräumen Laminat verlegt, in allen anderen Räumen Fliesen. Die Wohnung ist durchgängig mit Fußbodenheizung ausgestattet, weißen Kunststofffenstern und modernen Türen. Die Küche sowie ein Schlafraum verfügen über sogenannte „Trempel“ welche Ihnen innerhalb der Wohnung zusätzlichen Stauraum bieten.
Im Untergeschoss finden Sie den Waschmaschinen-/Trockenraum und den abgeschlossenen Kellerraum. Ein Außenstellplatz vor dem Objekt gehört zum Angebot wird für zzgl. Euro 30,–/mtl. angemietet.
Die Kaution für den Vermieter beträgt 2 Monatskaltmieten
Der Haus- und Winterdienst wird von den Mietern aus Gründen der Kostenersparnis wechselweise im 4-wöchigen Rhytmus durchgeführt.

Austattung
– 3 ZKBB im 2. OG/DG in 4-Familienhaus
– Baujahr 2003
– Balkon
– TL-Bad mit Toilette, Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche
– TL-Gäste-WC
– weiße Kunststofffenster
– Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
– Fußbodenheizung – Öl
– gemauerter Kellerraum sowie Waschmaschinen-/Trockenraum
– Außenstellplatz vor dem Haus (zzgl. Euro 30,–/mtl)
– 2 Monatskaltmieten Kaution
– Der Haus- und Winterdienst wird von den Mietern aus Gründen der Kostenersparnis wechselweise im 4-wöchigen Rhytmus durchgeführt.

Lage
Brühl ist mit über 14.300 Einwohnern eine der attraktivsten Gemeinden in der Mitte der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar im Städtedreieck Mannheim-Heidelberg-Speyer. Die Gemeinde bietet Raum für Menschen, die ruhig wohnen, die Naherholungsmöglichkeiten am Rhein sowie die gute Nahversorgung in den Ortskernen von Brühl und Rohrhof schätzen und nahe Zentren schnell erreichen möchten. Die Gemeinde Brühl besteht aus den beiden Ortsteilen Brühl und Rohrhof und grenzt direkt an das nördlich gelegene Mannheim. Im Osten befindet sich Schwetzingen und im Süden Ketsch. Neben Mannheim sind drei weitere Städte nicht weit entfernt: Heidelberg, Speyer und Ludwigshafen.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass vorstehende Angaben auf Aussagen des Eigentümers / derzeitigen Mieters, bzw. des Verwalters beruhen, wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen.
Weitere Angebote halten wir für Sie in unserem Bestand bereit.
Besuchen Sie doch auch unsere Homepage unter www.f-s-immo.de oder rufen Sie uns an! Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten!
Weiterhin suchen wir für unsere Kunden Kauf- und Mietobjekte. Sie kennen Jemand der sein Eigentum verkaufen oder vermieten möchte? Sprechen Sie uns an!
Tel. 06202-7605775 oder Mobil 0163-7950441
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Verbraucherinformation:
Online Streitlegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.

Geldwäschegesetz:
Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG:
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, spätestens bei Vertragserstellung die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels Kopie Ihres Personalausweises/Reisepasses.
Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Angebots-ID: KF10894
Miete: 750 EUR 
Nebenkosten: 220 EUR
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
Zimmer: 3.0
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 90.0 m²
Baujahr: 2003
Verfügbar ab: 01.01.2021
GarageGäste-WCKeller

Brühl 68782