VERMIETET!!***Drei, zwei, eins…DEINS! 2-ZKB-Souterrain in Brühl***

Kaltmiete: 450 EUR   |     |   55.0m²    |   2.0 Zimmer 

Objektbeschreibung
Im Souterrain eines 4-Familienhauses, welches 2003 erbaut wurde, liegt diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung. Die ca. 55 qm Wohnfläche verteilen sich auf einen kleinen Flur/Eingangsbereich, ein Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein TL-Bad mit Badewanne und Dusche sowie auf eine Küche. (Die eingebaute Küche kann von den aktuellen Mietern bei Bedarf übernommen werden-ebenso wie einige weitere Möbel)
Das Wohn-/Esszimmer und das Schlafzimmer sind mit Laminat ausgelegt, die Küche, das Bad und der Flur hell gefliest.
Direkt neben der Wohnung steht Ihnen ein Abstell-/Kellerraum in angenehmer Größe zur Verfügung.
Weiterhin finden Sie im Untergeschoss den Waschmaschinen-/Trockenraum. Die Kaution beträgt 2 Monatskaltmieten.
Der Haus- und Winterdienst wird von den Mietern wechselweise im 4-wöchigen Rhytmus durchgeführt.

Austattung
– 2 ZKB im UG/Souterrain eines 4-Familienhauses
– ca. 55 qm Wohnfläche
– Baujahr 2003
– TL-Bad mit Toilette, Waschbecken, Badewanne und Dusche
– weiße Kunststofffenster
– Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
– Ölzentralheizung
– Abstell-/Kellerraum
– Waschmaschinen-/Trockenraum
– 2 Monatskaltmieten Kaution
– Der Haus- und Winterdienst wird von den Mietern wechselweise im 4-wöchigen Rhytmus durchgeführt.

Lage
Brühl ist mit über 14.300 Einwohnern eine der attraktivsten Gemeinden in der Mitte der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar im Städtedreieck Mannheim-Heidelberg-Speyer. Die Gemeinde bietet Raum für Menschen, die ruhig wohnen, die Naherholungsmöglichkeiten am Rhein sowie die gute Nahversorgung in den Ortskernen von Brühl und Rohrhof schätzen und nahe Zentren schnell erreichen möchten. Die Gemeinde Brühl besteht aus den beiden Ortsteilen Brühl und Rohrhof und grenzt direkt an das nördlich gelegene Mannheim. Im Osten befindet sich Schwetzingen und im Süden Ketsch. Neben Mannheim sind drei weitere Städte nicht weit entfernt: Heidelberg, Speyer und Ludwigshafen.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass vorstehende Angaben auf Aussagen des Eigentümers / derzeitigen Mieters, bzw. des Verwalters beruhen, wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen.
Weitere Angebote halten wir für Sie in unserem Bestand bereit.
Besuchen Sie doch auch unsere Homepage unter www.f-s-immo.de oder rufen Sie uns an! Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten!
Weiterhin suchen wir für unsere Kunden Kauf- und Mietobjekte. Sie kennen Jemand der sein Eigentum verkaufen oder vermieten möchte? Sprechen Sie uns an!
Tel. 06202-7605775 oder Mobil 0163-7950441
…weil Immobilien Vertrauenssache sind!

Verbraucherinformation:
Online Streitlegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.

Geldwäschegesetz:
Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG:
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, spätestens bei Vertragserstellung die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels Kopie Ihres Personalausweises/Reisepasses.
Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Wenn Sie ein Gebäude komplett sanieren und energetisch neu bewerten oder kaufen, ist es vorgeschrieben, dass Sie Beratungsangebote zum Energieausweis recherchieren. Finden Sie ein solches Gratis-Angebot von einer entsprechenden Fachperson, müssen Sie ein Beratungsgespräch wahrnehmen. Dies kann eine persönliche Beratung bei Ihrer Verbraucherzentrale sein.
https://www.verbraucherzentrale-bawue.de/energieberatung-bw

Angebots-ID: KF10889
Miete: 450 EUR 
Nebenkosten: 180 EUR
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
Zimmer: 2.0
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 55.0 m²
Baujahr: 2003
Verfügbar ab: 01.07.2021
Keller

Brühl 68782