VERMIETET!***Anmieten und durchstarten! Kleines Ladengeschäft oder Büro in guter Lage von Brühl***

Objektbeschreibung
Mit seiner Position im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses ist dieses Geschäft die ideale Adresse für Ihr Gewerbe.
Hier haben Sie die Möglichkeit, sich mit vier Schaufenstern optimal zu präsentieren. Der Laden bietet Ihnen einen geräumigen Verkaufs-/Büroraum, der sich Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen eignet.
Neben dem Verkaufsraum steht Ihnen ein weiterer Raum zur Verfügung, der als Lager, Büro oder Personalraum genutzt werden kann. Diese Flexibilität ermöglicht es Ihnen, die Räumlichkeiten Ihren individuellen Bedürfnissen anzupassen. Das Ladengeschäft ist mit Fliesen ausgelegt und verfügt über eine Elektro-Fußbodenheizung. Zusätzliche Extras wie eine Alarmanlage, Außenrolläden im Verkaufsraum, eine Überwachungskamera, ein Tresor und eine Klimaanlage bieten Ihnen optimalen Komfort und Sicherheit für Ihren Betrieb.
Für Sie, Ihre Kunden und Mitarbeiter steht eine separate Toilette zur Verfügung.
Neben dem Ladenhaupteingang gibt es einen seitlichen Personalzugang.

Das Ladengeschäft liegt in einer frequentierten Gegend von Brühl. Mit öffentlichen Parkplätzen direkt vor und neben dem Objekt können Kunden bequem zu Ihrem Geschäft gelangen. Ein weiterer Vorteil ist die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.

Die anfallenden Betriebskosten wie Heizkosten und Müll werden vom zukünftigen Mieter direkt beim Versorger angemeldet und abgerechnet. Lediglich für Wasser fällt eine Pauschale an, die mit dem Vermieter abgerechnet wird.

Austattung
-Ladengeschäft in kleinem Wohn- und Geschäftshaus
-ca. 44 m² auf 2 Räume verteilt
-Klimaanlage, Alarmanlage, Überwachungskamera,Tresor
-Fußbodenheizung
-4 kleine Ausstellungsfenster mit Rolläden
-durchgängig gefliest
-öffentliche Parkplätze befinden sich vor und neben dem Objekt sowie gegenüber
-öffenliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe

Lage
Brühl ist mit über 14.300 Einwohnern eine der attraktivsten Gemeinden in der Mitte der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar im Städtedreieck Mannheim-Heidelberg-Speyer. Die Gemeinde bietet Raum für Menschen, die ruhig wohnen, die Naherholungsmöglichkeiten am Rhein sowie die gute Nahversorgung in den Ortskernen von Brühl und Rohrhof schätzen und nahe Zentren schnell erreichen möchten. Die Gemeinde Brühl besteht aus den beiden Ortsteilen Brühl und Rohrhof und grenzt direkt an das nördlich gelegene Mannheim. Im Osten befindet sich Schwetzingen und im Süden Ketsch. Neben Mannheim sind drei weitere Städte nicht weit entfernt: Heidelberg, Speyer und Ludwigshafen.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass vorstehende Angaben auf Aussagen des Eigentümers / derzeitigen Mieters, bzw. des Verwalters beruhen, wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen.
Weitere Angebote halten wir für Sie in unserem Bestand bereit.
Besuchen Sie doch auch unsere Homepage unter www.f-s-immo.de oder rufen Sie uns an! Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten!
Weiterhin suchen wir für unsere Kunden Kauf- und Mietobjekte. Sie kennen Jemand der sein Eigentum verkaufen oder vermieten möchte? Sprechen Sie uns an!
Tel. 06202-7605775 oder Mobil 0163-7950441
…weil Immobilien Vertrauenssache sind!

Verbraucherinformation:
Online Streitlegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.

Geldwäschegesetz:
Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG:
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, spätestens bei Vertragserstellung die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels Kopie Ihres Personalausweises/Reisepasses.
Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Wenn Sie ein Gebäude komplett sanieren und energetisch neu bewerten oder kaufen, ist es vorgeschrieben, dass Sie Beratungsangebote zum Energieausweis recherchieren. Finden Sie ein solches Gratis-Angebot von einer entsprechenden Fachperson, müssen Sie ein Beratungsgespräch wahrnehmen. Dies kann eine persönliche Beratung bei Ihrer Verbraucherzentrale sein.
https://www.verbraucherzentrale-bawue.de/energieberatung-bw