VERMIETET!! *** Wohnen auf der Sonnenseite – EG-Wohnung für Gartenliebhaber ! ***

Kaltmiete: 1.050 EUR   |     |   117m²    |   3 Zimmer 

Objektbeschreibung
Die großzügige und helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2-Familienhauses in einem gewachsenen Wohngebiet in Eppelheim. Von einem zentralen Flur gelangen Sie in ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse (mit Markise) und einem herrlichen Garten in Südlage. Der Garten wird ausschließlich von den zukünftigen Mietern genutzt und darf auch gerne in Absprache mit den Vermietern noch ausgestaltet werden. Des Weiteren bietet die Wohnung eine geräumige Wohnküche (ohne Einbauküche), ein Schlafzimmer, ein Tageslicht-Bad mit Badewanne sowie ein Kinderzimmer. Zur Wohnung gehört ein Hobbyraum im Untergeschoss mit ca. 21 m², der nicht der Wohnfläche angerechnet ist sowie ein kleiner Kellerraum. Gemeinschaftlich genutzt wird der ebenfalls im Untergeschoss gelegene Wasch-/Trockenraum. Eine Garage mit angeschlossenem Nebenraum wird für zzgl. 50,00 Euro/Monat mitgemietet.

Die Wohnug wurde im Jahr 2013 umfassend modernisiert und ist ausgestattet mit weißen Kunststoffenstern, Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen sowie einem modernen Laminatboden in der Küche. Das Bad wurde ebenfalls im Jahr 2013 renoviert.

Wir bitten um Verständnis, dass zur Wahrung der Privatsphäre der jetzigen Mieter keine Bilder der Wohn- und Schlafräume eingestellt sind. Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen auf persönliche Anfrage und stellen Ihnen das Objekt in einem Besichtigungstermin vor. Haustiere sind in diesem Objekt nicht gestattet.

Ausstattung
– Erdgeschoss-Wohnung im 2-FMH
– Terrasse mit Markise und großer Garten nach Süden
– Tageslicht-Bad mit Badewanne
– Parkett, Laminat, Fliesen
– Öl-Zentralheizung
– Endenergiebedarfskennwert: 322 kW/h
– Garage zzgl. 50,- Euro/Monat
– Hobbyraum ca. 21 m²
– kleiner Kellerraum
– gem. Wasch-/Trockenraum

Lage
Zentrale Lage und trotzdem ruhige in Eppelheim. Die Gemeinde Eppelheim gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar und liegt direkt an der Bundesautobahn 5, welche Eppelheim vom Heidelberger Stadtteil Pfaffengrund trennt. Das Gebiet ist beinahe vollständig vom Stadtkreis Heidelberg umgeben, so grenzt Eppelheim an die Stadtteile Wieblingen im Norden, Pfaffengrund im Osten und Kirchheim im Süden. Im Westen liegt die ebenfalls zum Rhein-Neckar-Kreis gehörende Gemeinde Plankstadt. Mit Mannheim liegt etwa 20 Kilometer nordwestlich ein weiteres Oberzentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Nähe zu Heidelberg sowie ein vielfältiges Freizeitangebot machen Eppelheim zu einem attraktiven und beliebten Wohnort.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angaben der vollständigen Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Die gemachten Angaben stammen vom Eigentümer und sollen einen ersten Eindruck vermitteln – aus diesem Grund können wir trotz sorgfältiger Prüfung für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Weitere Angebote halten wir auf unserer Homepage www.f-s-immo.de für Sie bereit. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir kontinuierlich Kauf- und Mietobjekte im Rhein-Neckar-Krei

Angebots-ID: SS_10888
Miete: 1.050 EUR 
Nebenkosten: 240 EUR
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 117 m²
Nutzfläche: 21 m²
Baujahr: 1963
Objektzustand: Modernisiert
Verfügbar ab: Statusdatum
BarrierefreiGarageGartenBalkonKücheGäste-WCKeller

Eppelheim 69214