VERMIETET!! *** Hier stimmt einfach alles ! ***

Kaltmiete: 650 EUR   |     |   86,88m²    |   3 Zimmer 

Objektbeschreibung
Die gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines 4-Familienhauses aus dem Jahr 1994. Über einen zentralen Flur verteilen sich die Räumlichkeiten auf einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zu dem Richtung Garten/Garage gelegenen Balkon (Süd-Ost), eine Küche (ohne Einbauküche), ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer sowie ein Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche. Des Weiteren ist ein Gäste-WC vorhanden sowie ein praktischer Abstellraum.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie eine Garage, die für zzgl. 50,- Euro/Monat mitgemietet wird. Gemeinschaftlich genutzt werden ein Wasch-/Trockenraum im Kellergeschoss sowie ein schöner Gartenbereich hinter dem Haus. Das Objekt ist modern ausgestattet mit weißen Kunststofffenstern, Laminatboden und einer Gas-Zentralheizung. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung an max. 3 Personen vermietet werden kann!

Ausstattung
– Erdgeschosswohnung (Hochparterre)
– Balkon (Süd-Ost)
– Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche
– Laminat, Fliesen
– Gas-Zentralheizung
– Gäste-WC
– Abstellkammer
– Keller
– Garage zzgl. 50,- Euro/Monat
– gem. Wasch-/Trockenraum
– Gemeinschaftsgarten
– Kabelanschluss

Lage
Oppau ist ein Stadtteil von Ludwigshafen, der sich sowohl familienfreundlich als auch firmennnah präsentiert. Über die vierspurige L523 gelangt man von Oppau aus in südlicher Richtung recht zügig in die Innenstädte von Ludwigshafen und Mannheim, in nördlicher Richtung ist man schnell auf der ausgebauten B9 mit direktem Anschluss an die A6 und einer guten Verbindung zu allen Autobahnen und Schnellstraßen der Region. Die Stadtbahnlinie 3 verbindet Oppau mit dem Zentrum, zwei Stadt- und zwei Überlandbuslinien bieten Anschluss in die nördlicheren Stadtteile und die Nachbarstadt Frankenthal. Oppau hat bei fast 10.000 Einwohnern eine Grundschule und vier Kindergärten.
Die belebte Einkaufs- und Gastronomiestraße ist die Friesenheimer / Edigheimer Straße mit den zentralen Kreuzungen zur Kirchen-, August-Bebel-, und Rosenthalstraße sowie einem Supermarkt an der Grenze zum Stadtteil Edigheim. Östlich des Ostrings gibt es einen kleinen Stadtpark und in den Feldern westlich der Wohngebiete lässt sich gut zum Harschweg- und Abelweiher spazieren.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angaben der vollständigen Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Die gemachten Angaben stammen vom Eigentümer und sollen einen ersten Eindruck vermitteln – aus diesem Grund können wir trotz sorgfältiger Prüfung für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Weitere Angebote halten wir auf unserer Homepage www.f-s-immo.de für Sie bereit. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Angebots-ID: SS_10908
Verfügbar ab: Statusdatum
Miete: 650 EUR 
Nebenkosten: 200 EUR
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 86,88 m²
Baujahr: 1994
Objektzustand: Gepflegt
BarrierefreiGarageGartenBalkonKücheGäste-WCKeller

Ludwigshafen 67069