VERMIETET! *Hier sind Sie gut platziert!Dieses Gewerbe ist für viele Tätigkeitsbereiche geeignet!*

Kaltmiete: 990 EUR   |     |   116m²    |  

Objektbeschreibung
Die Gewerberäume liegen im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in Schwetzingen-Hirschacker.

Durch die hohe Frequentierung (öffentliche Verkehrsmittel vor der Tür, Kindergarten, Gaststätte in der unmittelbaren Nachbarschaft, Sparkassen-SB-Schalter im Objekt, Spielplatz gegenüberliegend, etc.) und die große Fenster/Schaufensterfront werden Sie gut gesehen!

Das Gewerbe bietet vielen verschiedenen Sparten der Selbständigkeit Raum: beispielsweise Arztpraxis, Ergo-/Physio- oder Logopädiepraxis, Apotheke, Eiscafe/Bistro/Lounge, Einzelhandel, Bäcker, Metzgerei oder aber auch Bürofläche u.v.m ist hier möglich!

Derzeit ist das Objekt in einen großen, offenen, hellen Raum im Erdgeschoss mit angrenzender Abstellkammer sowie der Herren- und Damentoilette (getrennt) und einem Akten-/Lager- oder Personalraum im Untergeschoss aufgeteilt. Diese Aufteilung sowie der Eingang, kann individuell abgeändert werden. Eine Beispielplanung ist in pdf.Version dieser Anzeige angehängt.

Selbstverständllich ist der Eigentümer gesprächsbereit, sich an anfallenden Renovierungskosten in angemessenem Rahmen zu beteiligen.

Vor und hinter dem Objekt stehen Ihnen je 3 Stellplätze (Gesamt 6 Parkflächen) zur Verfügung, welche bereits im Mietpreis enthalten sind.

Sprechen Sie uns bei allen Fragen gerne an!

Ausstattung
– Gewerberäume ca. 116 qm mit barrierefreiem Zugang in gut frequentierter Lage (öffentl. Verkehrsmittel vor der Tür, Kindergarten und Gaststätte in unmittelbarer Nachbarschaft, Sparkassen SB-Schalter im Objekt, etc.)
– EG und UG (EG: großer, heller, offener Raum – teilbar – siehe angehängte pdf. Beispielplanung, UG: Herren- und Damentoiletten (getrennt) und Nebenraum
– große Fenster-/Schaufensterfront
– Netzwerkschrank vorhanden
– Klimananlage vorhanden
– 6 Stellplätze (3 vor und 3 hinter dem Objekt) im Mietpreis enthalten
– Eigentümer beteiligt sich nach Absprache in angemessenem Rahmen an Renovierungskosten
– Eingang kann auf Voderseite versetzt werden

Lage
Schwetzingen – Stadtteil Hirschacker

Schwetzingen ist eine Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs, etwa 10 Kilometer westlich von Heidelberg bzw. 15 Kilometer südöstlich von Mannheim gelegen. Es ist eine der fünf größten Städte des Rhein-Neckar-Kreises und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Seit 1. April 1993 ist Schwetzingen Große Kreisstadt. Folgende Gemeinden grenzen an die Stadt: Mannheim, Plankstadt, Oftersheim, Hockenheim, Ketsch und Brühl. Alle außer Mannheim gehören zum Rhein-Neckar-Kreis. Schwetzingen liegt verkehrsgünstig mit direkten Anschlüssen an die A 5 (Anschlussstelle Heidelberg/Schwetzingen) und A 6 (Anschlussstellen Schwetzingen/Hockenheim und Mannheim/Schwetzingen), die direkte Verbindungen in alle Richtungen ermöglichen.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass vorstehende Angaben auf Aussagen des Eigentümers / derzeitigen Mieters, bzw. des Verwalters beruhen, wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen.
Weitere Angebote halten wir für Sie in unserem Bestand bereit.
Besuchen Sie doch auch unsere Homepage unter www.f-s-immo.de oder rufen Sie uns an! Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten!
Weiterhin suchen wir für unsere Kunden Kauf- und Mietobjekte. Sie kennen Jemand der sein Eigentum verkaufen oder vermieten möchte? Sprechen Sie uns an!
Tel. 06202-7605775 oder Mobil 0163-7950441
…weil Immobilien Vertrauenssache sind!

Verbraucherinformation:
Online Streitlegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.

Geldwäschegesetz:
Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG:
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, spätestens bei Vertragserstellung die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels Kopie Ihres Personalausweises/Reisepasses.
Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Angebots-ID: MS50995
Miete: 990 EUR 
Nebenkosten: 300 EUR
Provision: 3,57 MM inkl. Mwst.
Wohnfläche: 116 m²
Nutzfläche: 15 m²
Baujahr: 1978
Objektzustand: keine Angabe
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Barrierefrei Garage Garten Balkon Küche Gäste-WC Keller

Schwetzingen 68723