VERMIETET!! *** Erstbezug nach Renovierung – Sie müssen nur noch einziehen! ***

Kaltmiete: 600 EUR   |     |   87m²    |   2 Zimmer 

Objektbeschreibung
Die großzügige und helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3.OG (=DG) eines modernisierten Wohn- & Geschäftshauses – ein Aufzug ist nicht vorhanden. Über eine zentrale Diele verteilen sich die Räumlichkeiten auf ein Wohnzimmer, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Tageslicht-Bad mit Badewanne sowie ein separates WC. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer verfügen über TV-Anschluss. Die Wohnküche bietet ausreichend Platz zur Gestaltung eines Essbereichs (eine Einbauküche ist nicht vorhanden). Ein abgeschlossener Heizungsraum ist ebenfalls in der Wohnung integriert – hier kann auch die Waschmaschine aufgestellt werden (alternativ im Badezimmer).

Die Wohnung wurde umfassend renoviert. Es wurden die Heizung und die Elektrik erneuert sowie ein moderner Laminatboden verlegt. Des Weiteren sind weiße Kunststofffenster sowie weiße Türen vorhanden. Alle Räume haben einen neuen Wandanstrich in Weiß erhalten.

Zur Wohnung gehört ein geräumiger Keller. Aufgrund der vorhandenen, neuen Gas-Etagenheizung sind die Heizkosten nicht in den Nebenkosten enthalten, sondern werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Bitte beachten Sie, dass in diesem Objekt leider keine Haustiere gestattet sind!

Ausstattung
– Dachgeschosswohnung im 3.OG
– große Wohnküche
– Tageslichtbad mit Badewanne
– sep. WC
– Diele mit integriertem Schuhschrank
– neue Gas-Etagenheizung
– neue Elektrik
– neuer Wandanstrich in Weiß
– neuer Laminatboden, Fliesen
– Heizraum
– Kabelanschluss
– Keller

Lage
Im Bereich des Industriegebietes Mannheim-Neckarau mit sehr guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Schnellstraße/Autobahn. Der Stadtteil Neckarau wird im Nordwesten durch die Rheingoldstraße vom Stadtteil Niederfeld, sowie durch Rottfeldstraße und Voltastraße vom Stadtteil Almenhof abgegrenzt. Im Nordosten verläuft die Stadtteilgrenze zu Neuhermsheim etwa in der Mitte des Rangierbahnhofs. Im Osten grenzt Neckarau entlang der B 38a an den Bezirk Mallau, im Südosten an den Bezirk Casterfeld des Stadtteils Rheinau und im Süden an die Gemeinde Altrip jenseits des Rheins. In westlicher Richtung endet Neckarau im Waldpark kurz vor dem Strandbad, das zum Niederfeld gehört.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angaben der vollständigen Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Die gemachten Angaben stammen vom Eigentümer und sollen einen ersten Eindruck vermitteln – aus diesem Grund können wir trotz sorgfältiger Prüfung für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Weitere Angebote halten wir auf unserer Homepage www.f-s-immo.de für Sie bereit. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir kontinuierlich Kauf- und Mietobjekte im Rhein-Neckar-Kreis!

Angebots-ID: FS_10996
Miete: 600 EUR 
Nebenkosten: 60 EUR
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 87 m²
Etagen: 3
Baujahr: 1948
Objektzustand: Erstbezug
Verfügbar ab: sofort
Barrierefrei Garage Garten Balkon Küche Gäste-WC Keller

Mannheim-Neckarau 68199