VERMIETET!! ***Eine clevere Kombi ! – Werkstatt/Lager mit Büro! ***

Kaltmiete: 1.000 EUR   |     |   260m²    |   4 Zimmer 

Objektbeschreibung
Die Räumlichkeiten befinden sich im Erd- und Untergeschoss eines Geschäftshauses in Brühl-Rohrhof mit eigenem Eingang. Im Erdgeschoss finden Sie einen Empfang, einen Büro-/Aufenthaltsbereich mit Küchenzeile sowie einen separaten Büroraum vor. Die Räume befinden sich in sehr gepflegtem Zustand und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Ein Lastenaufzug vom EG ins UG ist ebenfalls vorhanden.

Im Untergeschoss befindet sich ein großes Lager, das auch als Werkstatt genutzt werden kann. Die vorhandenen Regale können auf Wunsch gegen Entgelt übernommen werden. Die Räume sind gut belichtet und mit einer Lüftung sowie einem zusätzlichen Fenster ausgestattet. Des Weiteren finden Sie im UG ein neues WC, einen Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für eine Waschmaschine sowie einen Abstell-/Umkleideraum vor. Der Flur bietet Möglichkeiten als Stauraum/Archiv.

Ein perfektes Objekt für Handwerker-, Reparaturbetriebe und vieles mehr. Nähere Informationen geben wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch! Ein aktueller Energieausweis befindet sich in der Erstellung und liegt zur Besichtigung vor. Die angegebene Miete ist eine Nettomiete und versteht sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Ausstattung
– EG mit Empfang, Büro-/Aufenthaltsbereich, Küchenzeile u. separatem Büro
– UG mit Werkstatt/Lager, WC, Flur, Abstell-/Umkleideraum, Hauswirtschaftsraum
– Lastenaufzug
– Fernwärme-Heizung
– DV-Verkabelung
– Kabelanschluss
– Regale im UG zum Abverkauf
– Lüftungsanlage UG
– aktueller Energieausweis in Erstellung

Lage
Brühl ist mit über 14.300 Einwohnern eine der attraktivsten Gemeinden in der Mitte der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar im Städtedreieck Mannheim-Heidelberg-Speyer. Die Gemeinde bietet Raum für Menschen, die ruhig wohnen, die Naherholungsmöglichkeiten am Rhein sowie die gute Nahversorgung in den Ortskernen von Brühl und Rohrhof schätzen und nahe Zentren schnell erreichen möchten. Die Gemeinde Brühl besteht aus den beiden Ortsteilen Brühl und Rohrhof und grenzt direkt an das nördlich gelegene Mannheim. Im Osten befindet sich Schwetzingen und im Süden Ketsch. Neben Mannheim sind drei weitere Städte nicht weit entfernt: Heidelberg, Speyer und Ludwigshafen.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angaben der vollständigen Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Die gemachten Angaben stammen vom Eigentümer und sollen einen ersten Eindruck vermitteln – aus diesem Grund können wir trotz sorgfältiger Prüfung für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Weitere Angebote halten wir auf unserer Homepage www.f-s-immo.de für Sie bereit. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir kontinuierlich Kauf- und Mietobjekte im Rhein-Neckar-Kreis!

Angebots-ID: FS_50990A
Miete: 1.000 EUR 
Nebenkosten: 300 EUR
Provision für Mieter: 3,57 MM inkl. MwSt.
Zimmer: 4
Wohnfläche: 260 m²
Baujahr: 1973
Objektzustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Statusdatum
BarrierefreiGarageGartenBalkonKücheGäste-WCKeller

Brühl-Rohrhof 68782