VERKAUFT!!***Neues Jahr – neues Zuhause! 1-2 Familienhaus in Ketsch***

Kaufpreis: 449.000 EUR   |     |   185m²    |   5,5 Zimmer 

Objektbeschreibung
Das gepflegte 1-2 Familienhaus verfügt über ca. 185 qm Wohnfläche und ca. 490 qm Grundstücksfläche.
Es wurde im Jahr 1958 erbaut, ca. 1970 aufgestockt und ca. 1984 angebaut/erweitert.

Zuletzt wurde es 1998 saniert und modernisiert.

Sie betreten das Objekt über den Haupteingangsbereich mit einer charmanten Holztreppe, welche Sie in die jeweiligen Etagen führt.
Im Erdgeschoss finden Sie einen kleinen Flur, ein TL-Bad, welches derzeit als Gäste-WC und Waschraum dient, die Wohnküche mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten), das große Esszimmer (ursprünglich 2 Zimmer – hier wurde eine Wand geöffnet) und den Anbau mit dem geräumigen Wohnzimmer mit offenen Kamin und Zugang zum Garten.
Das Obergeschoss hält ein großes Schlafzimmer (können 2 Schlafräume werden), ein außergewöhnlich großes TL-Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einen Flur und eine Abstellkammer für Sie bereit. Im Dachgeschoss verfügen Sie über 2 weitere Schlafräume, einen Balkon und ebenfalls ein TL-Duschbad.
Das Kellergeschoss bietet Ihnen mit seinen 3 Räumen und weiteren Nischen ausreichend Lager-/Nutzfläche.

Als Bodenbelag wurden im Erdgeschoss Fliesen im mediterranen Stil verlegt, das OG und DG ist mit Teppichboden ausgestattet.
Das Duschbad im DG wurde vor ca. 5 Jahren renoviert, das Hauptbad im 1. OG im Jahr 1998 erneuert und liebevoll gestaltet.
Der Rasen wird über ein eingebautes Bewässerungssystem gepflegt.
Eine Garage, ein Carport, 2 weitere Stellplätze, ein beheizter Hobbyraum welcher an die Garage grenzt und das Gartenhäuschen runden dieses attraktive Angebot ab.

Sie können das Objekt auch ideal als 2-Familienhaus nutzen!

Weitere Details teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.

Ausstattung
– 1-2-Familienhaus in Ketsch
– ca. 185 qm Wohnfläche
– ca. 490 qm Grundstück
– 1958 erbaut, ca. 1970 aufgestockt, ca. 1984 angebaut/erweitert
– 1998 saniert und modernisiert
– charmante Holztreppe
– derzeit 3 Schlafzimmer (können durch Teilung mindestens 4-5 Schlafzimmer werden)
– seitlicher Balkon im DG
– Bäder 1998 und ca. 2013 erneuert (auf jeder Ebene ein Badezimmer)
– Bodenbeläge: Fliesen im mediterranen Stil und Teppichboden
– Gasheizung
– Einbauküche im Kaufpreis enthalten
– off. Kamin
– Garage, Carport, 2 Stellplätze und ein beheizter Hobbyraum an die Garage angrenzend
– Gartenhäuschen
– Keller mit 3 Räumen und weiteren Nischen als Lager-/Nutzfläche
– Bewässerungssystem

Lage
Die Gemeinde Ketsch darf als blühendes Gemeinwesen mit einem reichhaltigen kulturellen Leben und einer gut gehenden mittelständischen Wirtschaft bezeichnet werden. Das Angebot an Freizeiteinrichtungen trägt zur hohen Lebensqualität bei: Ketsch ist nicht nur eine schöne Wohngemeinde, sondern auch eine „Wohlfühlgemeinde“. Es liegt im Nordwesten von Baden-Württemberg an der Grenze zu Rheinland-Pfalz. Angrenzende Orte sind Brühl, Schwetzingen Hockenheim und das rheinland-pfälzische Otterstadt. Mit Speyer, Heidelberg und Mannheim sind drei größere Städte nicht weit entfernt.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass vorstehende Angaben auf Aussagen des Eigentümers / derzeitigen Mieters, bzw. des Verwalters beruhen, wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen.
Weitere Angebote halten wir für Sie in unserem Bestand bereit.
Besuchen Sie doch auch unsere Homepage unter www.f-s-immo.de oder rufen Sie uns an! Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten!
Weiterhin suchen wir für unsere Kunden Kauf- und Mietobjekte. Sie kennen Jemand der sein Eigentum verkaufen oder vermieten möchte? Sprechen Sie uns an!
Tel. 06202-7605775 oder Mobil 0163-7950441
…weil Immobilien Vertrauenssache sind!

Verbraucherinformation:
Online Streitlegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.

Geldwäschegesetz:
Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG:
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, spätestens bei Vertragserstellung die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels Kopie Ihres Personalausweises/Reisepasses.
Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Angebots-ID: KF40977
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 449.000 EUR
Provision für Mieter: 4,76 % incl. MwSt.
Zimmer: 5,5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 185 m²
Grundstücksfläche: 490 m²
Nutzfläche: 50 m²
Etagen: 4
Baujahr: 1958
Objektzustand: Gepflegt
BarrierefreiGarageGartenBalkonKücheGäste-WCKeller

Ketsch 68775