VERKAUFT!!***Nehmen Sie die Herausforderung an? Sanierungsbedürftiges 2-Familienhaus – Brühl***

Kaufpreis: 259.000 EUR   |     |   150m²    |   5 Zimmer 

Objektbeschreibung
Das sanierungsbedürftige 2-Familienhaus wurde im Jahr 1957 erbaut und verfügt über ca. 150 qm Wohnfläche und ca. 414 qm Grundstück. Auch ein Abriss ist denkbar.

Das Erdgeschoss besteht aus einer 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 qm Wohnfläche, das Obergeschoss bietet eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 qm Wohnfläche.

Beide Wohnungen haben innenliegende Bäder.

Durch das Öffnen einer Wand könnten Sie dieses Objekt auch in ein großes Einfamilienhaus verwandeln.

Ein seitliches Hoftor mit einer geräumigen Einfahrt bietet Ihnen viel Platz für Ihr Fahrzeug. An die Einfahrt grenzt ein Anbau, welcher als Partyraum/Bar gestaltet wurde.
Es gibt einen Keller und Lagerräume/Schuppen im Gartenbereich.

Das Objekt ist stark sanierungsbedürftig!
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor.

Ausstattung
– stark sanierungsbedürftiges 2-Familienhaus
– Baujahr 1957
– Wohnfläche ca. 150 qm, Grundstück ca. 414 qm
– EG: 2 ZKB, ca. 60 qm
– OG: 3 ZKB, ca. 90 qm
– große Hofeinfahrt mit angrenzendem Anbau (Partyraum)
– mehrere Nebengebäude (Lagerfläche)
– kann zu einem großen Einfamilienhaus geöffnet werden
– Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor.

Lage
Brühl ist mit über 14.300 Einwohnern eine der attraktivsten Gemeinden in der Mitte der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar im Städtedreieck Mannheim-Heidelberg-Speyer. Die Gemeinde bietet Raum für Menschen, die ruhig wohnen, die Naherholungsmöglichkeiten am Rhein sowie die gute Nahversorgung in den Ortskernen von Brühl und Rohrhof schätzen und nahe Zentren schnell erreichen möchten. Die Gemeinde Brühl besteht aus den beiden Ortsteilen Brühl und Rohrhof und grenzt direkt an das nördlich gelegene Mannheim. Im Osten befindet sich Schwetzingen und im Süden Ketsch. Neben Mannheim sind drei weitere Städte nicht weit entfernt: Heidelberg, Speyer und Ludwigshafen.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass vorstehende Angaben auf Aussagen des Eigentümers / derzeitigen Mieters, bzw. des Verwalters beruhen, wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen.
Weitere Angebote halten wir für Sie in unserem Bestand bereit.
Besuchen Sie doch auch unsere Homepage unter www.f-s-immo.de oder rufen Sie uns an! Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten!
Weiterhin suchen wir für unsere Kunden Kauf- und Mietobjekte. Sie kennen Jemand der sein Eigentum verkaufen oder vermieten möchte? Sprechen Sie uns an!
Tel. 06202-7605775 oder Mobil 0163-7950441
…weil Immobilien Vertrauenssache sind!

Verbraucherinformation:
Online Streitlegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.

Geldwäschegesetz:
Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG:
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, spätestens bei Vertragserstellung die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels Kopie Ihres Personalausweises/Reisepasses.
Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Angebots-ID: KF40979
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 259.000 EUR
Provision für Mieter: 4,76 % incl. MwSt.
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 150 m²
Grundstücksfläche: 414 m²
Etagen: 3
Baujahr: 1957
Objektzustand: Teil/Voll Renovierungsbedürftig
BarrierefreiGarageGartenBalkonKücheGäste-WCKeller

Brühl 68782