VERKAUFT!!***Klein-fein-mein! Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Hockenheim***

Kaufpreis: 85.000 EUR   |     |   42.43m²    |   2.0 Zimmer 

Objektbeschreibung
Im 2. OG/DG eines 1981 erbauten Mehrfamilienhauses liegt diese 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 42,43 qm Wohnfläche.
Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer, eine kleine Kochküche und ein TL-Bad mit Badewanne und Warmwasserboiler (2017 neu eingebaut)
Die Heizung im Objekt wurde im Jahr 2007 erneuert. Die Außenanlage/Garten 2014 neu gestaltet. Das Haus wird durch eine Hausverwaltung betreut und regelmäßig instand gehalten. Anfallende Arbeiten sind durch die Rücklagen gedeckt.
Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zum Objekt und ist im Kaufpreis inkludiert.
Das Hausgeld inkl. NK beträgt derzeit Euro 145,–/mtl.

Austattung
– 2 ZKB- Dachgeschoss im 2. OG/DG eines kleinen Mehrfamilienhauses
– ca. 42,43 qm Wohnfläche
– Baujahr 1981
– TL-Bad mit Badewanne
– Bodenbeläge: Laminat+Fliesen
– Heizung im Objekt 2007 erneuert
– Außenanlage/Garten 2014 neu gestaltet
– das Objekt wird durch eine Hausverwaltung betreut und regelmäßig instand gehalten. Alle anfallenden Arbeiten sind durch die Rücklage gedeckt.
– Außenstellplatz im Kaufpreis inkludiert
– Das Hausgeld inkl. NK beträgt derzeit Euro 145,–/mtl.
– Energieverbrauchsauweis, Kennwert: 119 kWh, Effizienzwert: D

Lage
Die in der Stadt Hockenheim lebenden Menschen profitieren von der verkehrsgeographisch sehr günstigen Lage in der nordbadischen Rheinebene. Neben den Autobahnen A6 (Mannheim-Heilbronn) und A61 (Hockenheim-holländische Grenze), die unmittelbar an Hockenheim vorbeiführen, liegt auch die A5 (Frankfurt-Basel) nur wenige Kilometer und gut erreichbar entfernt. Mit dem eigenen Bahnhof, Anschlüssen an den Bundesstraßen 36 und 39 sowie zwei Landesstraßen zeigt sich Hockenheim nach allen Seiten offen. Die Regionalflughäfen in Speyer und Mannheim unterstreichen die zentrale Lage Hockenheims in der Region. In nächster Nähe liegen die Stadt Speyer mit dem weltberühmten Kaiserdom, die Industrie- und Universitätsstadt Mannheim, die Universitätsstadt Heidelberg und Karlsruhe. Hockenheim bildet mit den umliegenden Gemeinden Reilingen, Neulußheim und Altlußheim eine Verwaltungsgemeinschaft.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass vorstehende Angaben auf Aussagen des Eigentümers / derzeitigen Mieters, bzw. des Verwalters beruhen, wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen.
Weitere Angebote halten wir für Sie in unserem Bestand bereit.
Besuchen Sie doch auch unsere Homepage unter www.f-s-immo.de oder rufen Sie uns an! Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten!
Weiterhin suchen wir für unsere Kunden Kauf- und Mietobjekte. Sie kennen Jemand der sein Eigentum verkaufen oder vermieten möchte? Sprechen Sie uns an!
Tel. 06202-7605775 oder Mobil 0163-7950441
…weil Immobilien Vertrauenssache sind!

Verbraucherinformation:
Online Streitlegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.

Geldwäschegesetz:
Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG:
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, spätestens bei Vertragserstellung die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels Kopie Ihres Personalausweises/Reisepasses.
Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Angebots-ID: KF30947
Kaufpreis: 85.000 EUR
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
Provision für Mieter: Für den Käufer fällt bei notariellem Vertragsabschluss eine Courtage in Höhe von 5% zzgl. Mwst. zur Zahlung an.
Zimmer: 2.0
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 42.43 m²
Etagen: 4
Baujahr: 1981
Verfügbar ab: sofort
GarageKeller

Hockenheim 68766