VERKAUFT!***Ihre neue Adresse! Reihenmittelhaus+Garage in Freinsheim***

Objektbeschreibung
Das gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1972 steht auf einem ca. 272 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Freinsheim. Es bietet Ihnen, verteilt auf ca. 104 m² Wohnfläche, im Erdgeschoss einen Flur, ein TL-Gäste-WC, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer mit Durchreiche zur Küche und Zugang zur Terrasse mit dem großzügigen Garten. Die offene Holztreppe führt Sie ins OG, wo zwei Kinder-/Arbeitszimmer, ein Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon und ein TL-Duschbad (ca. 2006 renoviert) auf Sie warten. Abweichend vom Grundriss wurde zwischen dem Elternschlafzimmer und einem der Kinderzimmer die Wand geöffnet und somit der Raum vergrößert. Mit wenig Aufwand kann jedoch wieder der Ursprungszustand hergestellt werden.
Im Untergeschoss finden Sie einen beheizten Hobbyraum mit Wasseranschluss und separatem Außenzugang vom/zum Garten, einen Vorratskeller, den Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss und den Tankraum.
Die Fenster in der Küche und im WC wurden ca. 2014 in 3-fach-verglaste Kunststofffenster ausgetauscht.
Der Gesamtszustand des Hauses ist gepflegt, bedarf jedoch einer zeitgemäßen Modernisierung.
Eine Einzelgarage ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet das Angebot ab.

Austattung
-Reihenmittelhaus
-Baujahr 1972
-ca. 104 m² Wohnfläche
-ca. 272 m² Grundstücksfläche
-Terrasse + Balkon
-großzügiger Garten
-TL-Duschbad (ca. 2006 renoviert) und TL-Gäste-WC
-Fenster in Küche und G-WC ca. 2014 in 3-fach-verglaste Kunststofffenster ausgetauscht
-beheizter Hobbyraum mit Wasseranschluss und separatem Außenzugang vom/zum Garten
-gepflegter Gesamtzustand der jedoch einer zeitgemäßen Modernisierung bedarf
-Einzelgarage
-frei nach Absprache

Lage
Die Immobilie befindet sich in Freinsheim (pfälzisch „Fränsem“), einer Kleinstadt im Landkreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz. Die Stadt ist vor allem für Ihre historische Altstadt bekannt, die sich in einer sehenswerten Kulisse präsentiert. Freinsheim liegt in der vorderpfälzischen Rheinebene ungefähr 12 Kilometer westlich von Ludwigshafen zwischen Bad Dürkheim und Grünstadt in der Nähe der Deutschen Weinstraße.
Insgesamt ist Freinsheim ein sehr beliebtes und lohnenswertes Wohngebiet. Die Einwohner genießen die ruhige, idyllische Atmosphäre und die sehr gute Verkehrsanbindung.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass vorstehende Angaben auf Aussagen des Eigentümers / derzeitigen Mieters, bzw. des Verwalters beruhen, wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen.
Weitere Angebote halten wir für Sie in unserem Bestand bereit.
Besuchen Sie doch auch unsere Homepage unter www.f-s-immo.de oder rufen Sie uns an! Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten!
Weiterhin suchen wir für unsere Kunden Kauf- und Mietobjekte. Sie kennen Jemand der sein Eigentum verkaufen oder vermieten möchte? Sprechen Sie uns an!
Tel. 06202-7605775 oder Mobil 0163-7950441
…weil Immobilien Vertrauenssache sind!

Verbraucherinformation:
Online Streitlegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.

Geldwäschegesetz:
Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG:
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, spätestens bei Vertragserstellung die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels Kopie Ihres Personalausweises/Reisepasses.
Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Wenn Sie ein Gebäude komplett sanieren und energetisch neu bewerten oder kaufen, ist es vorgeschrieben, dass Sie Beratungsangebote zum Energieausweis recherchieren. Finden Sie ein solches Gratis-Angebot von einer entsprechenden Fachperson, müssen Sie ein Beratungsgespräch wahrnehmen. Dies kann eine persönliche Beratung bei Ihrer Verbraucherzentrale sein.
https://www.verbraucherzentrale-bawue.de/energieberatung-bw