VERKAUFT!***Ihre neue Adresse! 2 ZKBB+Garage in Brühl***

Kaufpreis: 210.000 EUR   |     |   67.11m²    |   2.0 Zimmer 

Objektbeschreibung
Die 2 ZKB-Wohnung liegt im 2. OG (ohne Aufzug) einer sehr gepflegten Wohnanlage in Brühl. Auf ca. 67 qm Wohnfläche bietet Sie Ihnen einen Flur mit praktischem Einbauschrank, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein TL-Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon.
Als Bodenbelag wurden Laminat, Fliesen, PVC und Teppichboden verlegt. Die Decken sind überwiegend mit Holz verkleidet.
Die monatliche Hausgeldvorauszahlung liegt derzeit bei Euro 220,–.
Im Untergeschoss finden Sie noch das Kellerabteil, den Trocken- und den Fahrradraum.
Eine Einzelgarage gehört zum Objekt und wird für zzgl. Euro 10.000,– erworben.

Austattung
– 2 ZKB, ca. 67 qm Wohnfläche
– Balkon
– Einzelgarage (zzgl. Euro 10.000,–)
– 2. OG (ohne Aufzug)
– Baujahr 1972
– TL-Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
– Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, PVC und Teppichboden
– Holzdecken
– Kellerabteil
– Hausgeld inkl. NK beträgt derzeit mtl. Euro 220,–

Lage
Brühl ist mit über 14.300 Einwohnern eine der attraktivsten Gemeinden in der Mitte der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar im Städtedreieck Mannheim-Heidelberg-Speyer. Die Gemeinde bietet Raum für Menschen, die ruhig wohnen, die Naherholungsmöglichkeiten am Rhein sowie die gute Nahversorgung in den Ortskernen von Brühl und Rohrhof schätzen und nahe Zentren schnell erreichen möchten. Die Gemeinde Brühl besteht aus den beiden Ortsteilen Brühl und Rohrhof und grenzt direkt an das nördlich gelegene Mannheim. Im Osten befindet sich Schwetzingen und im Süden Ketsch. Neben Mannheim sind drei weitere Städte nicht weit entfernt: Heidelberg, Speyer und Ludwigshafen.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass vorstehende Angaben auf Aussagen des Eigentümers / derzeitigen Mieters, bzw. des Verwalters beruhen, wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen.
Weitere Angebote halten wir für Sie in unserem Bestand bereit.
Besuchen Sie doch auch unsere Homepage unter www.f-s-immo.de oder rufen Sie uns an! Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten!
Weiterhin suchen wir für unsere Kunden Kauf- und Mietobjekte. Sie kennen Jemand der sein Eigentum verkaufen oder vermieten möchte? Sprechen Sie uns an!
Tel. 06202-7605775 oder Mobil 0163-7950441
…weil Immobilien Vertrauenssache sind!

Verbraucherinformation:
Online Streitlegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.

Geldwäschegesetz:
Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG:
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, spätestens bei Vertragserstellung die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels Kopie Ihres Personalausweises/Reisepasses.
Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Wenn Sie ein Gebäude komplett sanieren und energetisch neu bewerten oder kaufen, ist es vorgeschrieben, dass Sie Beratungsangebote zum Energieausweis recherchieren. Finden Sie ein solches Gratis-Angebot von einer entsprechenden Fachperson, müssen Sie ein Beratungsgespräch wahrnehmen. Dies kann eine persönliche Beratung bei Ihrer Verbraucherzentrale sein.
https://www.verbraucherzentrale-bawue.de/energieberatung-bw

Angebots-ID: KF30930
Kaufpreis: 210.000 EUR
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
Provision für Mieter: Für den Käufer fällt bei notariellem Vertragsabschluss eine Courtage in Höhe von 2,5% aus der Kaufpreissumme zzgl. Mwst. zur Zahlung an.
Zimmer: 2.0
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 67.11 m²
Baujahr: 1972
Verfügbar ab: sofort
Befeuerungsart: Öl
Art des Energieausweises: VERBRAUCH
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauchskennwert: 127,2
GarageKeller

Brühl 68782